Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1953/2011 ~ М-1906/2011 от 22.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Евграфовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1953

по иску Куркиной З.Д. к Покидову В.А., Селивановой О.А., Администрации сельского поселения Рахмановское о признании права собственности на самовольно возведенные строения, о разделе жилого дома,-

установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведённые строения "литер", а также хозяйственные строения "литер", расположенные по адресу: "адрес", ссылаясь на то, что она является собственником "доля" домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата" и договора дарения доли дома от "дата" и свидетельства о государственной регистрации права от "дата" и собственником земельного участка площадью "кв.м." на основании решения администрации Рахмановского сельского Совета народных депутатов от "дата" и свидетельства на право собственности на землю от "дата" Другими собственниками дома являются Покидов В.А. и Селиванова О.А.. Без соответствующего разрешения она построила на принадлежащем ей участке жилую пристройку "литер" и холодную пристройку литер "литер", а также надворные строения "литер", и скважину "литер" и просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения. Одновременно истец просит суд произвести раздел дома и выделить ей в собственность изолированную часть дома, состоящую из помещения № площадью "кв.м." в строении "литер", помещения № площадью "кв.м." в строении "литер", помещения № площадью "кв.м.", № площадью "кв.м.", № площадью "кв.м.", № площадью "кв.м." в строении "литер", а также служебные постройки "литер" хоз.блок, "литер" хоз.блок 2-й этаж, "литер" терраса, "литер" балкон, "литер" хоз.блок, "литер" скважина и прекратить право долевой собственности на дом.

Ответчики Покидов В.А. и Селиванова О.А. в судебное заседание не явились, представив заявления о признании иска.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Рахмановское иск не оспорил, пояснив, что в результате самовольно возведенных строений архитектурный облик улицы не нарушается.

3-и лицо Гуров А.Ю. в судебное заседание не явился, представив заявление о признании иска (л.д.19).

3-е лицо – представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, представив отзыв об оставлении иска на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Куркиной З.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок для личного подсобного хозяйства общей площадью "кв.м." и "доля" жилого дома по адресу : "адрес" на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата", договора дарения доли дома от "дата" и свидетельства о государственной регистрации права от "дата", решения администрации Рахмановского сельского Совета народных депутатов от "дата" и свидетельства на право собственности на землю от "дата"

Без соответствующего разрешения истец на земельном участке построила жилую пристройку "литер" общей площадью "кв.м." и "литер" площадью "кв.м.", а также надворные строения "литер" хоз.блок, "литер" хоз.блок 2-й этаж, "литер" терраса, "литер" балкон, "литер" хоз.блок, "литер" скважина,

расположенные на принадлежащем ей земельном участке площадью "кв.м." по адресу: "адрес".

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Из заключения специалиста ГП МО «Архитектурно-планировочное управление» по "кв.м." району следует, что пристройки "литер" пригодны для проживания и использования по назначению, строительство выполнено технически правильно, строения находятся в удовлетворительном состоянии, не грозят обвалом, не угрожают жизни и здоровью граждан. Хозблоки "литер" могут быть использованы по назначению в качестве хозяйственных построек.

Принимая во внимание, что "литер"., а также собственник участка № Гуров А.Ю. признали исковые требования, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, спора между собственниками по поводу раздела дома не имеется, истец имеет намерение оформить право собственности на изолированную часть жилого дома, в связи с чем у суда нет оснований к отказу в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Куркиной З.Д. право собственности на самовольно возведенные строения "литер" общей площадью "кв.м." и "литер" площадью "кв.м.", надворные строения "литер" хоз.блок, "литер" хоз.блок 2-й этаж, "литер" терраса, "литер" балкон, "литер" хоз.блок, "литер" скважина, расположенные по адресу: "адрес".

Выделить Куркиной З.Д. в собственность изолированную часть жилого дома общей площадью "кв.м." общей площадью жилого помещения "кв.м.", жилой площадью "кв.м.", состоящую из помещения № площадью "кв.м." в строении "литер", помещения № площадью "кв.м." в строении "литер", помещения № площадью "кв.м.", № площадью "кв.м.", № площадью "кв.м.", № площадью "кв.м." в строении "литер" а также служебные постройки "литер" хоз.блок, "литер" хоз.блок 2-й этаж, "литер" терраса, "литер" балкон, "литер" хоз.блок, "литер" скважина, расположенные по адресу: "адрес".

Прекратить право долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенные по адресу: "адрес" за Куркиной З.Д..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева