Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-19/2019 от 08.07.2019

Судья Цепляев Б.В                                                                                                                          Дело №11-19/2019

       10MS0022-01-2018-006649-85

Прионежский районный суд

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 сентября 2019 года                    г. Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Т.В.Барановой, при секретаре М.В.Михалевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш выбор» к Алексееву А.В., Курги Е.А., Кабанен А.Н., Хотяеву А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по апелляционной жалобе Алексеева Александра Владимировича на решение мирового судьи судебного участка Прионежского района,

                                                    у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш выбор» (истец, Общество) обратилось в суд с названными требованиями к Алексееву А.В. (ответчик), мотивируя тем, что в нарушение ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) ответчик не исполняет обязанность по полной и своевременной оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.04.2018 по 31.10.2018 образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 12927,78 руб., пени - 1067,77 руб.; а также задолженность с августа по октябрь 2018 за услуги по техническому и аварийному обслуживанию жилого фонда в размере 1936,27 руб. В добровольном порядке сумма задолженности ответчиком не погашена. В связи с изложенными в заявлении обстоятельствами просили взыскать с ответчика указанную задолженность, расходы по оплате государственной пошлины в размере 629,17 руб.

Решением мирового судьи судебного участка Прионежского района от 15.01.2019 требования истца удовлетворены. С ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по техническому и аварийному обслуживанию жилого фонда за период с августа по октябрь 2018 гола в сумме 1905,75 руб., пени в размере 30,52; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с апреля по октябрь 2018 года - 12725,23 руб., пени - 1067,77 руб., государственная пошлина в размере 629,17 руб.

В апелляционной жалобе ответчик Алексеев А.В. ставит вопрос об отмене решения мирового судьи, принятии нового решения об отказе истцу в иске, мотивируя тем, что истец не исполняет обязанностей по обслуживанию жилого фонда, указал, что протокол собрания о выборе управляющей компании ни он, ни его родственники - Курги Е.А. и Кабанен А.Н. не подписывали; заявил об истечении срока исковой давности по внесению взносов на капительный ремонт, полагал, что задолженность по платежам на капитальный ремонт за 6 месяцев, как указано в иске, не может превышать 1988,16 руб., т.к. ежемесячный платеж составляет 331,36 руб.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Левин С.В., директор Общества, просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, полагал решение суда первой инстанции законным и обоснованным, указав, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе являлись предметом проверки в суде первой инстанции и им была дана надлежащая оценка.

В соответствии со ст.328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе, в том числе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, перечисленными в ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 3 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. В силу ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Определением Прионежского районного суда Республики Карелия от 19.08.2019 осуществлен переход к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции, в связи с рассмотрением судом первой инстанции данного дела в отсутствие не привлеченных к участию в деле Хотяева А.Н., Курги Е.А. и Кабанен А.Н. Этим же определением суда Хотяев А.Н., Курги Е.А. и Кабанен А.Н. привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Определением Прионежского районного суда Республики Карелия от 10.09.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечена Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Республики Карелия».

Ответчик Алексеев А.В. в судебном заседании доводы своей жалобы поддержал.

Представитель истца, действующая по доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Хотяев А.Н., Курги Е.А. и Кабанен А.Н. в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, представили письменные заявления, согласно которым просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на них, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Мировым судьей при рассмотрении настоящего иска было установлено, что в нарушение правовых норм жилищного и гражданского законодательства, ответчик Алексеев А.В. в период с 01.04.2018 по 31.10.2018 не исполнял обязанность по полной и своевременной оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 12927,78 руб., пени - 1067,77 руб.; а также задолженность с августа по октябрь 2018 по оплате технического и аварийного обслуживания жилого фонда в размере 1936,27 руб.

С данным выводом мирового судьи в части определения круга лиц, ответственных за неисполнение обязательств по оплате коммунальных платежей, а также взноса на капитальный ремонт, согласиться нельзя, поскольку он противоречит положениям статьи 153 ЖК РФ, устанавливающей круг субъектов, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяющей момент возникновения у них такой обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.29 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Пленум № 22) собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно сведениям, представленным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) собственниками жилого помещения, кроме Алексеева А.В., с 2015 года являются также Курги Е.А. и Кабанен А.Н.

Кроме того, согласно справке о составе семьи №971, выданной администрацией Нововилговского сельского поселения 13.08.2019, в спорном жилом помещении, кроме ответчика Алексеева А.В., сособственников Курги Е.А. и Кабанен А.Н., зарегистрирован с хх.хх.хх г. Хотяев А.Н.

Таким образом, обязанность по внесению платы за предоставление коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт лежит не только на ответчике Алексееве А.В.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела общим собранием собственников многоквартирного дома № (далее - МКД №), расположенного по адресу: ..., от 26.12.2012 определен способ управления МКД № - управляющей компанией ООО УК «Ваш выбор».

На основании заключенного с жильцами квартиры №, МКД № договора обслуживания жилого фонда, ООО УК «Ваш выбор» оказывает услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД №, организации предоставления коммунальных услуг, ведет учет, начисление, сбор и аккумулирование средств, оплаченных собственниками самостоятельно или с помощью третьих лиц (п.1.8 Договора управления МКД №).

Судом установлено и не оспаривалось ответчиками по делу, что за период с августа по октябрь 2018 года оплата услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества МКД №, ответчики не производилась.

В силу ст. 31, 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из положений п.1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, за период с августа по октябрь 2018 у ответчиков образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и обслуживанию жилого фонда в размере 1917,15 руб. (1905,75 руб. задолженность за 3 месяца (635,2 руб. х 3 мес.) и пени в размере 11,4 руб.), подлежащие взысканию с ответчиков солидарно.

С размером задолженности, предъявленной истцом 1936,27 руб., а именно, в части расчета пеней в размере 30,52 руб. суд согласиться не может, т.к. пени рассчитаны истцом неверно.

Истцом заявлено и судом установлено, что задолженность формировалась последовательно в течение трех месяцев, начиная с августа 2018 г. и составила 635,25 руб. с 11.09.2018, 1270,5 руб. (635,25х2) - с 11.10.2019, и 1905,75 с 11.10.2018 (635,25х3). Учитывая, что размер пеней заявлен истцом по октябрь 2018, расчет задолженности по пеням за содержание и обслуживание жилого фонда, составляющей 11,4 руб. выглядит следующим образом:

Сумма задолженности	Период просрочки	Кол-во дней	Ставка	Пени
635,25	с 11.09.2019 по 16.09.2018	6	7,25%	0,9211125
635,25	с 17.09.2018 по 10.10.2018	24	7,50%	3,8115
1270,5	с 11.10.2018 по 3 1.10.2018	21	7,50%	6,670125
11,4027375
Сумма основного долга:	1905,75
Пени:	11,4

03.04.2017 внеочередным общим собранием собственников помещений в МКД № было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на специальный счет. Владельцем специального счета определен истец по делу - УК «Ваш выбор».

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Республики Карелия» 04.09.2018 по акту приема-передачи документов передала истцу по делу копию платежного поручения от 10.08.2018, данные АО «ЕРЦ РК» по начисленным и оплаченным собственниками взносов на капитальный ремонт на общий счет Регионального оператора за период с 01.07.2015 по 01.07.2018 МКД №

Согласно указанным выше данным АО «ЕРЦ РК» задолженность ответчика по делу по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период составила 9404,52 руб., пени 1406,29 руб., всего 10810,81 руб.

Согласно ст. ст. 39, 154, 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД обязаны уплачивать собственники помещений в МКД. Обязанность по оплате расходов на капительный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п.3 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с п.1.1 ст. 167 ЖК РФ, п.2 ст. 3 Закона Республики Карелия от 20.12.2013 № 1758-ЗРК « О некоторых вопросах организации проведения капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» Правительство Республики Карелия установило минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на 2019 год - 8,25 на один квадратный метр общей площади помещения в месяц (постановление Правительства Республики Карелия от 19.11.2018 №430-П).

В предыдущие периоды минимальный размер взноса составлял соответственно: 6,30 руб. за период с 01.07.2015 по 30.06.2017 (постановление Правительства Республики Карелия от 02.02.2015 №32-П, постановление Правительства Республики Карелия от 18.01.2016 №6-П, постановление Правительства Республики Карелия от 29.12.2016 №472-П); 6,95 руб. - за период с 01.07.2017 по 31.12.2017 (постановление Правительства Республики Карелия от 29.12.2016 №472-П); 7,69 руб. - за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 (постановление Правительства Республики Карелия от 26.12.2017 №469-П).

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в МКД, несвоевременно и (ил) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт является законным, но вместе с тем подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку задолженность ответчиков сформировалась с 01.07.2015, а истец обратился с настоящими исковыми требованиями к мировому судье судебного участка Прионежского района 13.12.2018, срок давности подлежит применению к платежам, начисленным за период с июля по ноябрь 2015 г. включительно.

Учитывая, что ежемесячный платеж в указанный период составлял 274,68 руб., из задолженности сформированной на 31.08.2018 (9404,52 руб.) подлежит исключению сумма в размере 1373,4 руб. (274,68 х 5).

Таким образом, сумма задолженности на момент передачи начисленных взносов на капитальный ремонт составит 8031,12 руб. (9404,532 - 1373,4).

Всего с ответчиков подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 11020,88 руб., пени 501,36 руб.

Расчет задолженности, а также начисленных пеней за период с 11.04.2018 выглядит следующим образом:

Расчет задолженности:

Сумма задолженности	Период просрочки	Кол-во дней	Ставка	Пени
9235,27	с 11.04.2018 по 10.05.2018	30	7,25%	66,9557075
9566,63	с 11.05.2018 по 10.06.2018	31	7,25%	71,67000308
9897,99	с 11.06.2018 по 10.07.2018	30	7,25%	71,7604275
10229,35	с 11.07.2018 по 31.07.2018	21	7,25%	51,91395125
10026,8	с 01.08.2018 по 10.08.2018	10	7,25%	24,23143333
10358,16	с 11.08.2018 по 10.09.2018	31	7,25%	77,599882
10689,52	с 11.09.2018 по 16.09.2018	6	7,25%	15,499804
10689,52	с 17.09.2019 по 10.10.2018	24	7,50%	64,13712
11020,88	с 11.10.2018 по 31.10.2018	21	7,50%	57,85962
Всего:	501,6279487
Сумма основного долга по кап.ремонту:	11020,88
Пени:	501,63

Таким образом, всего с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и обслуживания жилого фонда за период с августа по октябрь 2018 года (3 месяца) 1905,75 руб., пени с 11.09.2018 по 31.10.2018 в размере 11,4 руб.; задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт - 11020,88 руб., пени - 501,63 руб., всего 13439,66 руб.;

Пункт 1 статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных требований истца, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 135 руб. с каждого ответчика (538:4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                  о п р е д е л и л :

апелляционную жалобу Алексеева А.В. удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка Прионежского района от 15 января 2019 года по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш выбор» к Алексееву А.В. отменить.

Вынести по делу новое решение.

Взыскать солидарно с Алексеева А.В., Курги Е.А., Кабанен А.Н., Хотяева А.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш выбор» задолженность по оплате технического и аварийного обслуживания жилищного фонда за период с августа по октябрь 2018 года (3 месяца) 1905,75 руб., пени по 31.10.2018 в размере 11,4 руб.; задолженность по оплате услуги капитальный ремонт - 11020,88 руб., пени - 501,63 руб., всего 13439,66 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 135 руб. с каждого ответчика.

Апелляционное определение вступает в силу со дня его вынесения.

Судья Прионежского

районного суда                                   Т.В.Баранова

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...