Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-758/2013 (2-8886/2012;) ~ М-8675/2012 от 04.12.2012

2-758/27-2013

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петрозаводск

12 февраля 2013 г.

Зариповой Е.В., Титовой Н.Г.,

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петрозаводского городского округа к Бискареву С.В. о взыскании задолженности по договору аренды и пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Петрозаводского городского округа (арендодателем) и Бискаревым С.В. (арендатором) был заключен договор № аренды земельного участка в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду по акту приема-передачи часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на <адрес> <адрес> для размещения нестационарных торговых объектов по продаже <данные изъяты>. Договор заключался сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с оплатой арендной платы за земельный участок за весь период аренды <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Однако ответчик недобросовестно отнесся к вышеуказанной обязанности, задолженность по арендной плате составляет /данные изъяты/ руб.. <данные изъяты> коп. Кроме того, за неисполнение (несвоевременное исполнение) обязанности по уплате арендной платы в соответствии с п. 5.2 договора аренды арендатору насчитаны пени за просрочку платежей из расчета <данные изъяты>% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию №, в которой указывалось на необходимость в десятидневный срок с момента ее получения оплатить имеющуюся задолженность по договору аренды №. Однако платежей от ответчика в адрес Администрации Петрозаводского городского округа не поступало. Ссылаясь на ст.ст. 309, 395, 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.42, 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать с Бискарева С.В, сумму задолженности по арендной плате за использование части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №, в соответствии с которым истец предоставляет, а ответчик принимает в аренду по акту приема-передачи часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на <адрес> <адрес> для размещения <данные изъяты> и размещения нестационарных сезонных объектов: <данные изъяты>.

Договор заключался сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с оплатой арендной платы за земельный участок за весь период аренды <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

При заключении договора аренды ответчиком был внесен задаток в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Таким образом, задолженность по договору составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, за неисполнение (несвоевременное исполнение) обязанности по уплате арендной платы в соответствии с п. 5.2 договора аренды арендатору насчитываются пени за просрочку платежей из расчета <данные изъяты>% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с представленным расчетом, проверенным судом, пени составляют

<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

коп.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованы, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст. 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Бискарева С.В. в пользу Администрации Петрозаводского городского округа задолженность по договору аренды в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Бискарева С.В. государственную пошлину в бюджет Петрозаводского городского округа в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе обратиться в Петрозаводский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, решение так же может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья Е.В. Зарипова

<данные изъяты>