Дело № 2-1774/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 15 августа 2013 года
Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Чукановой Л.М.
при секретаре Левановой А.В.
с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.
с участием истца Каспакова Д.И.
представителя истца Каспаковой Е.В.
представителя ответчика и третьего лица Каспаковой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каспакова Д.И. к Зайнутдинову Д.Р. о выселении и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л :
Каспаков Д.И. обратился в суд с иском к Зайнутдинову Д.Р. о выселении и снятии с регистрационного учёта, указав, что в 2004 году им была приобретена трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.
В 2009 году он предоставил указанную квартиру в пользование Зайнутдинову Д.Р. С его согласия ответчик был зарегистрирован в квартире на тех условиях, что будет содержать квартиру в надлежащем состоянии, оплачивать коммунальные услуги, а также счета ТСЖ. В ноябре 2012 года ему стало известно, что Зайнутдинов Д.Р. в течение нескольких лет оплату за содержание дома не производил, коммунальные услуги не оплачивал, в связи с чем образовалась большая задолженность. В мае 2013 г. он направил ответчику письмо, в котором предложил в срок до 01.06.2013 г. сняться с регистрационного учёта и освободить квартиру. Указанное требование ответчиком не выполнено. Просил выселить Зайнутдинова Д.Р. из <адрес> и снять с регистрационного учёта по данному адресу.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено УФМС России по Оренбургской области.
В ходе рассмотрения в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена Каспакова А.Г.
В судебном заседании Каспаков Д.И. свои требования поддержал и пояснил, что он является собственником <адрес>. Указанная квартира была приобретена в период брака с бывшей супругой Каспаковой А.Г. Изначально в квартире проживал он с женой и двумя дочерьми. В 2009 году дочь Зарина вышла замуж за ответчика, и с его разрешения и разрешения бывшей супруги Зайнутдинов Д.Р. вселился в спорное жилое помещение как член их семьи. В 2010 году, расторгнув брак с Каспаковой А.Г., он (истец) выехал из спорной квартиры, в которой остались проживать бывшая супруга, дочь Зарина с ответчиком и их ребёнком, младшая дочь. Квартплату Зайнутдинов Д.Р. не оплачивал, в связи с чем образовалась большая задолженность перед ТСЖ, которая взыскана с них на основании решения суда. Поскольку ответчик не платит за квартиру, просил выселить его из жилого помещения и снять с регистрационного учёта.
Представитель истца - Каспакова Е.В., действующая на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., требования Каспакова Д.И. поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Зайнутдинов Д.Р. и третье лицо Каспакова А.Г., извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика и третьего лица Ишакатова А.Е., действующая на основании нотариальных доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ от имени Зайнутдинова Д.Р., № от ДД.ММ.ГГГГ г., иск Каспакова Д.И. не признала и пояснила, что ответчик вселён в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения. До настоящего времени Зайнутдиновы состоят в зарегистрированном браке, имеют ребёнка. С момента вселения и по настоящее время ответчик проживает в спорной квартире, в связи с чем право пользования жилым помещением не утратил. Просила в иске Каспакову Д.И. отказать.
Представитель третьего лица – УФМС России по Оренбургской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика и третьего лица, показания свидетеля, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 56-00 № от ДД.ММ.ГГГГ Каспаков Д.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. (л.д.5).
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
По правилам ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами го использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить её во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ дочь истца ФИО8 заключила брак с Зайнутдиновым Д.Р., после заключения ей присвоена фамилия «Зайнутдинова». После заключения брака ответчик с согласия собственника квартиры был вселён в спорное жилое помещение как член семьи собственника. Данный факт истец подтвердил в судебном заседании.
В 2010 году брак между Каспаковым Д.И. и Каспаковой А.Г. был расторгнут, после чего истец выехал из спорного жилого помещения. Ответчик до настоящего времени является членом семьи собственника квартиры, с момента вселения в жилое помещение в 2009 году и по настоящее время проживает в квартире.
Определением <данные изъяты> районного суда г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ между Каспаковой А.Г. и Каспаковым Д.И. утверждено мировое соглашение, по условиям которого за ними определено по ? доли за каждым в квартире по адресу: <адрес>.
Доказательства того, между истцом и ответчиком имелась договорённость об оплате содержания дома и коммунальных услуг только Зайнутдиновым Д.Р., Каспаков Д.И. суду не представил. Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание дома и коммунальные услуги взыскана солидарно с Каспакова Д.И. и Зайнутдинова Д.Р.
Таким образом, учитывая, что Зайнутдинов Д.Р. вселён в квартиру с согласия её собственника как член семьи, до настоящего времени является членом семьи собственника квартиры и проживает в жилом помещении, требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20.08.2013 ░░░░.
░░░░░ -
░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 21.09.2013 ░░░░.