Решение по делу № 2-2345/2015 ~ М-2266/2015 от 14.09.2015

Дело № 2-2345/ 15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                         19 октября 2015 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Катусенко С.И.,

при секретаре Куприяновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Е.И. к Плотниковой О.А., Королевой Н.А. о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным,

у с т а н о в и л:

Истец Попова Е.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать решение от 31 марта 2015 года общего внеочередного собрания собственников МКД, расположенного по адресу: (ул...), в заочной форме голосования в период с 27.03.2015 г. по 28.03.2015 г., недействительным и не обладающим юридической силой.

Свои требования мотивировал тем, что 31 марта 2015г. был составлен протокол проведения внеочередного общего собрания в заочной форме голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (ул...).

Согласно данному протоколу собственниками помещений в числе прочих были приняты следующие решения:

1.Избрать из числа собственников помещений членов счетной комиссии, наделить их правом подсчета решений собственников по вопросам повестки дня и результатов общего собрания с правом составления протокола общего собрания в соответствии с действующим законодательством РФ и его подписания: председатель счетной комиссии-Плотникова О.А. ((ул...));секретарь счетной комиссии- Королева Н.А. ((ул...)).

2. Расторгнуть с 01.03.2015 г. все заключенные ранее договоры, связанные с управлением и обслуживанием многоквартирного (ул...).

3. Выбрать способ управления многоквартирным домом - «управление управляющей организацией» в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ.

Выбрать в качестве управляющей организации ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району».

Заключить договор управления с ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району» в редакции, предложенной ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Заводскому району».

6. Утвердить плату за жилищные услуги:

- содержание общего имущества многоквартирного дома - 12, 59 руб./кв.м.

- текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома - 7, 29 руб./кв.м.

- вывоз и утилизация ТБО - 1,30 руб./кв.м.

7. Вносить плату за все коммунальные услуг (за исключением коммунальных услуг потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнение собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией.

8. Утвердить план работ по текущему ремонту на 2015 г. в соответствии с приложением № 1.

9. Избрать совет многоквартирного дома в составе: Плотникова О.А. ((ул...)), К.Н.А. ((ул...)), П.Д. ((ул...)), С.А.А. ((ул...)) и избрать из числа членов совета многоквартирного дома председателем совета многоквартирного дома Плотникову О.А.((ул...)).

10. Определить способ уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общих собраний - путем размещения объявления на стене лестничной площадки 1 этажа каждого подъезда дома.

Считает вышеуказанный протокол от 31.03.2015 г. и принятые в нем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (ул...), проводимого в форме заочного голосования, незаконным по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ: собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном ломе о проведении такого собрания не позднее, чем за 10 (десять) дней до даты е проведения. Согласно решению собственников такая информация должна размещаться на информационных досках в каждом подъезде дома. В данном случае его и других собственников никто о проведении ни очного ни заочного голосования не уведомлял, на информационных досках объявлений не было;

О том, что проводилось собрание в форме заочного голосования в период с 27.03.2015 г. по 28.03.2015г., собственники извещены не были, участие никто не принимал..

Не проведение, согласно ст. 47 ЖК РФ, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, после которого при условии отсутствия кворума, проводится заочное голосование. (Ни очного, ни заочного голосования по повестке дня указанной в протоколе не проводилось).

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ: собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, если он не принимал участие в этом собрании или голосовании против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о таком решении.Нарушено его право пользоваться квартирой, являющейся его собственностью, обеспечивая в полной мере содержание квартиры и общего имущества многоквартирного дома.

Он, как собственник не был извещен о дате и времени проведении заочного голосования, его повестке, о дате окончания голосования, о принятых решениях.Считает, что вышеуказанные нарушения являются существенными.

Истец Попов Е.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнить ничего не желал.

Ответчики Плотникова О.А., Королева Н.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом в ходе проведения подготовки дела к судебному разбирательству 06.10.2015 г., причина неявки неизвестна.

При проведении подготовки дела к судебному разбирательству 06.10.2015 г. ответчики утверждали, что подписи в протоколе не их, никто из них протокол не подписывал, подсчет кворума не вел, о собрании они не знали, подписи не собирали для заочного голосования не собирали, инициаторами собрания не являлись.

В ходе судебного заседания 19.10.2015 г. с согласия сторон были осуществлены телефонные звонки с телефонного номера №... на телефонный номера – №... – ответчику Плотниковой О.А., на телефонный номер №... – ответчику Королевой Н.А., которые суду сообщили, что заявленные исковые требования признают в полном объеме, инициаторами проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не являлись, голоса не подсчитывали, не возражают против проведения судебного заседания в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «24 Квардрат»- Кудрявцева Я.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований истца не возражала.

Представитель третьего лица ООО «УК ЖКХ» в судебное заседание не свился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца Попова Е.И., представителя третьего лица ООО «УК ЖКХ», исследовав письменные материалы дела, суд считает, возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования Попова Е.И. о признании недействительным и не обладающим юридической силой решения от 31 марта 2015 года общего внеочередного собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: (ул...), проведенного в заочной форме голосования в период с 27.03.2015 года по 28.03.2015 г., поскольку требования основаны на ст.ст.45,46,47 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ:

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ « 3….При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. «

Ст.198 ГПК РФ предусмотрено:

1. Решение суда состоит из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частей.

4. В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом исследованы доказательства, представленные истцом, которые ответчиком опровергнуты не были, в связи с чем, суд полагает, что при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома по (ул...) в период с 27.03.2015 года по 28.03.2015 года были допущены нарушения требований действующего законодательства - ст.ст. 45, 46, 47, 48 ЖК РФ, ст. ст. 181.2, 181.3, 181.4 ГК РФ: не было надлежащего уведомления собственников о проведении собрания, отсутствовал кворум, результаты собрания не были доведены до собственников.

Суд, с учетом обстоятельств дела, полагает, что допущенные нарушения являются существенными, а спорным решением нарушены права и законные интересы истца Попова Е.И.

В связи с чем, следует признать недействительным решение от 31 марта 2015 года общего внеочередного собрания собственников МКД, расположенного по адресу: (ул...), в заочной форме голосования в период с 27.03.2015 года по 28.03.2015 года, недействительным и не обладающим юридической силой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным и не обладающим юридической силой решение от 31 марта 2015 года общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: (ул...), в заочной форме голосования в период с 27.03.2015 года по 28.03.2015 года, недействительным и не обладающим юридической силой.

Решение может быть обжаловано в кемеровский областной суд в течение месяца со дня вступления в законную силу.

Судья                        С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме 23.10.2015 года.

Судья                        С.И. Катусенко