Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2054/2012 ~ М-2015/2012 от 04.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2012 года Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Трифонкиной Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2054\2012 года по исковому заявлению КАС к Министерству обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации и прекращении права собственности за РФ,

У С Т А Н О В И Л:

КАС обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации и прекращении права собственности за РФ, указав, что КАС как военнослужащей было по распределению предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 31.08.2011 года между ней и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Квартира была предоставлена нанимателю и членам ее семьи в бессрочное пользование. В настоящее время в спорном жилом помещении по данному делу зарегистрированы и проживают: КАС и ПВА ПВА дал свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения без включения его в число собственников. Ранее КАС не было использовано право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения на территории РФ. С данной целью она обращалась с соответствующим заявлением в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Департамент жилищного обеспечения Министерство обороны РФ, однако ей было отказано в передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации и в общем порядке разъяснено, что для решения данного вопроса она вправе обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м. и прекратить право собственности за РФ на вышеуказанное жилое помещение.

В судебном заседании истица КАС заявленные требования уточнила, просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., прекратить право собственности за РФ на вышеуказанное жилое помещение и права оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на спорную квартиру. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, пояснила суду, что ранее в приватизации она не участвовала.

Представители ответчиков по данному делу - Министерства обороны РФ, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, а также третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Третье лицо – ПВА в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания по данному делу извещался своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть иск в его отсутствии, удовлетворить заявленные требования.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 31.08.2011 года между ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и КАС был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: КАС и ПВА, что подтверждается штампами в паспорте истца и третьего лица (л.д. 21, 27). Третье лицо ПВА дал свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения по данному делу без включения его в число собственников, о чем в материалах дела имеется согласие, удостоверенное нотариусом городского округа Самары ПТИ 04.12.2012 года (л.д. 26)

Судом установлено, что КАС является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 45,6 кв.м. по адресу: <адрес>

Истица КАС пользуется и владеет изолированным жилым помещением, ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой формы № 2 МП «Инвентаризатор» г. Тольятти Самарской области от 27.10.2012 года (л.д. 13).

В материалах дела также имеется ответ ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Министерства обороны РФ на имя истицы КАС согласно которому ей было отказано в передаче указанной выше квартиры в собственность в порядке приватизации и в общем порядке разъяснено, что для решения данного вопроса она вправе обратиться в суд (л.д. 10).

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем (собственником) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Российская Федерация. Данное имущество закреплено за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на праве оперативного управления.

В силу ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

Право собственности на жилое помещение у приобретателя возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Статьями 11 и 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, прекращение или изменения правоотношения.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд оснований к отказу в иске не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КАС - удовлетворить.

Признать за КАС в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., подсобной 18,8 кв.м.

Прекратить право собственности за Российской Федерацией на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течении месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: