Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2924/2019 ~ М-2883/2019 от 24.10.2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2019 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием:

представителя истца К.Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску В.А.А. к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В.А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что он (истец) является собственником земельного участка по адресу: <адрес> площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №. Границы земельного участка не изменялись, заборы не передвигались, споров по границам со смежными пользователями отсутствуют. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный в упрощенном порядке. В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. В целях уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка. Площадь земельного участка по результатам измерения составила 439 кв.м., что на 39 кв.м. больше, чем прописано в правоудостоверяющем документе. Однако по причине отсутствия документов, позволяющих определить существование местоположения границ уточняемого земельного участка 15 и более лет, установить границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, по результатам межевания не представляется возможным.

В связи с изложенными обстоятельствами, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 439 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в границах, согласно следующих координат:

№ точки	Координаты X	Координата Y
1	398 280,48	1 390 425,29
2	398 282,73	1 390 451,78
3	398 282,31	1 390 451,84
4	398 270,19	1 390 453,48
5	398 266,21	1 390 454,00
6	398 264,98	1 390 425,94
1	398 280,48	1 390 425,29

В судебном заседании представитель истца К.Т.Ю. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить исковое заявление.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования В.А.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В.А.А. является собственником земельного участка, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> следует, что государственном фонде данных отсутствуют графические материалы, подтверждающие графические местоположения границ земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем межевой план сформировать не представляется возможным.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В материалы дела представлены план-схема СНТ, план-схема границ земельного участка, акт согласования границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует: в результате выезда на местность установлено, что границами участка являются заборы, закрепленные на местности с использованием столбов. За межевые знаки приняты центры столбов. По результатам измерения площадь земельного участка составила 439 кв.м., что не превышает величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для садоводства.Указанное обстоятельство препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждено документами, представленными в материалы дела, в том числе, заключением кадастрового инженера Н.А.Ю., что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, а также с учетом границ смежных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ГКН сведений о характерных точках спорного земельного участка пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта не относится.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление В.А.А. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 439 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в границах, согласно следующих координат:

№ точки	Координаты X	Координата Y
1	398 280,48	1 390 425,29
2	398 282,73	1 390 451,78
3	398 282,31	1 390 451,84
4	398 270,19	1 390 453,48
5	398 266,21	1 390 454,00
6	398 264,98	1 390 425,94
1	398 280,48	1 390 425,29

Считать решение суда основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья              С.О.А.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ