Решение по делу № 2-317/2020 от 06.05.2020

Дело № 2-317/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года                                                                р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Морозова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фомичева ФИО1 к Густову ФИО2, Ионову ФИО3, к администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание и земельные участки,

у с т а н о в и л:

Фомичев С.Ю. обратился в суд с иском к Густову ФИО2, Ионову ФИО3, к администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области, в котором просил:

- прекратить право собственности Ионова ФИО3, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес> на земельный участок, площадью № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за истцом, Фомичевым ФИО1, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство <данные изъяты>, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности:

нежилое здание - баня, площадью № квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>;

      - земельный участок, площадью № с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

      - земельный участок площадью №., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для строительства гаража, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

нежилое здание - гараж, общей площадью № квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок, площадью №., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истец, Фомичев ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность по договору купли-продажи, заключенному между истцом и Густовым ФИО2 на объект недвижимости: нежилое здание - баня, расположенное по адресу: <адрес>, площадью № квадратных метров, что подтверждается прилагаемым Техническим паспортом на нежилое здание, выполненного Семеновским отделением Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ

С момента покупки нежилого здания, никаких требований либо претензий ко истцу, Фомичеву ФИО1, со стороны ответчика - Густова ФИО2, Администрации р.п. Красные Баки, либо других лиц не поступало, и никакого интереса к вышеуказанному зданию в настоящее время также никто не проявлял.

Истец указал, чтосодержит нежилое здание - баню за счет собственных средств. Кроме того в апреле 2019 года за свой счет изготовил Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (прилагается к настоящему исковому заявлению) на вышеуказанное нежилое здание - баню, необходимый для оформления права на него и межевой план, выполненного кадастровым инженером ФИО4 и осуществил постановку на государственный кадастровый учет земельный участок, площадью № с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Также между истцом, Фомичевым ФИО1 и Администрацией рабочего поселка Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора аренды является земельный участок площадью №., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для строительства гаража, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

За весь период пользования земельным участком со стороны Администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области претензии к использованию земельного участка, прекращения или расторжения договора аренды не предъявлялись, споров о границах земельного участка не возникало. Арендная плата за землю ежегодно на протяжении всего периода начислялась Администрацией р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области и уплачивалась истцом своевременно и в полном объеме.

Земельный участок с кадастровым номером № является смежным с земельным участком №. И подъезд к нежилому зданию - баня и земельному участку с кадастровым номером № осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №

Также в декабре 2018 года истец приобрел у Ионова ФИО3 гараж расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № квадратных метров, что подтверждается прилагаемым Техническим паспортом на нежилое здание, выполненного Семеновским отделением Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, площадью № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Факт приобретения данного здания подтверждается распиской Ионова В.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента покупки гаража, никаких требований либо претензий к, Фомичеву ФИО1, со стороны ответчика - Ионова ФИО3, Администрации р.п. Красные Баки, либо других лиц не поступало, и никакого интереса к вышеуказанному зданию в настоящее время также никто не проявлял.

Истец содержит нежилое здание - гараж за счет собственных средств. Кроме того в апреле 2019 года я за свой счет изготовил Технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (прилагается к настоящему исковому заявлению) на вышеуказанное нежилое здание - гараж, необходимый для оформления права на него.

Поскольку в соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, в том числе на вышеуказанные объекты: нежилые здания и земельные участки может являться вступивший в законную силу судебный акт (решение суда), единственным решением узаконить данное здание за мною, это воспользоваться правом разрешить этот вопрос в судебном порядке.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими - способами, распоряжаться иным образом.

Согласно п. 1 ст. 208 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистраци

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п.2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В силу действующего законодательства возникновение права собственности по договору купли продажи на имущество у одного лица влечет прекращение этого права у другого лица.

Из-за изложенных обстоятельств и согласно статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Истец Фомичев С.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Ответчик - Густов С.Н извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представив в суд письменное заявление о признании иска.

Ответчик - Ионов В.А извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представив в суд письменное заявление о признании иска.

Представитель ответчика - глава администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района Шмелева Е.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, представив в суд письменное заявление о признании иска в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиками - Густовым С.Н., Ионовым В.А, и главой администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района Шмелевой Е.В., поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчику принадлежит право признания иска.

Заявления о признании иска ответчиками представлены в письменном виде, из содержания заявлений следует, что последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Фомичева ФИО1 к Густову ФИО1, Ионову ФИО3, к администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание и земельные участки, удовлетворить.

- прекратить право собственности Ионова ФИО3, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, на земельный участок, площадью № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за истцом, Фомичевым ФИО1, пол мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство <данные изъяты>, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности:

нежилое здание - баня, площадью № квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>

      - земельный участок, площадью № с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

      - земельный участок площадью № с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для строительства гаража, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

нежилое здание - гараж, общей площадью № квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок, площадью №., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации здания, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья               С.Н. Морозов