Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 ноября 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,
при секретаре Шамшура Ю.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1553/17 по исковому заявлению Белова Джена Никифоровича к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета
у с т а н о в и л:
Белов Д.Н. обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о снятии земельного участка с кадастрового учета, указав, что Белов Д.Н. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок он оформил в собственность по упрощенной форме на основании выписки из по-хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В данной выписке специалист Администрации сельского поселения Среднее Аверкино допустил техническую ошибку, в результате чего под этим адресом в собственность истца зарегистрирован земельный участок с такой же площадью <данные изъяты> кв.м., но с другим кадастровым номером №. Данный земельный участок принадлежал ФИО5, после смерти, которой в наследство вступила ФИО6. Было проведено межевание земельного участка, в связи с чем, участку был присвоен другой кадастровый №. Поэтому в кадастровом плане один и тот же земельный участок фактически имеет два кадастровых номера. Представитель истца ФИО7 просила снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: область, <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости данный земельный участок.
Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Среднее Аверкино Похвистневского района Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218, 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в т.ч. воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
Законом о кадастре предусмотрены следующие случаи аннулирования исключения внесенных в ГКН сведения о земельных участках:
если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него либо в указанном части 3.1 статьи 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды ( часть 4 статьи 24 Закона о кадастре);
в течении срока действия временного характера внесенного в ГКН сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственниках объекта недвижимости, в результате преобразований которых был образован такой объект недвижимости (ч. 5 статьи 24 Закона о кадастре).
В судебном заседании было установлено, что Белов Д.Н. является плательщиком земельного налога на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей о ДД.ММ.ГГГГ. Белову Д.Н. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №.
Из выписки из по-хозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Белов Д.Н. имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю №. Сведения о данном земельном участке были внесены в ЕГРН при проведении работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков.
Из справки Администрации сельского поселения Среднее Аверкино от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> расположен только один земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
В государственной кадастре недвижимости так же имеются сведения о земельном участке в кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Белову Д.Н.
В Филиале ФГБУ ««Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в аннулировании сведений о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> Белову Д.Н. было отказано.
При указанных обстоятельствах, суд признает что сведения в ГКН о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> являются дублирующими.
Учитывая изложенное, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Белову Джену Никифоровичу
Настоящее решения является основанием для аннулирования сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Белову Джену Никифоровичу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.
Мотивированное решение изготовлено 27.11.17 г.
Судья С.Л. Федосеева