Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1530/2012 ~ М-1045/2012 от 24.04.2012

№2-1530 /2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п..Емельяново 19 ноября 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.

с участием истца Александровой Т.Н,

председателя СНТ «Топограф Стадухиной Н.Л,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 <адрес> Красноярского ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Александрова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края просит признать за ней право собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, местонахождением: <адрес>

Свои требования мотивировала тем, что она является инвалидом детства 2 группы, ей предоставляется право на первоочередное получение земельных участков, ею был найден неиспользуемый участок, расположенный в Совхозе «Сибиряк». Она подала заявление в правление СНТ «Топограф», в котором просила предоставить данный заброшенный участок, Правление на собрании рассмотрело заявление и ДД.ММ.ГГГГ приняло единогласно решение ходатайствовать перед ФИО3 <адрес> о предоставлении ей земельного участка № для целевого использования. 22.08.2012 года было принято решение удовлетворить ее заявление, и ей был предоставлен в распоряжение участок №47.Затем она подала заявление о предоставлении земельного участка в администрацию Емельяновского района, однако решением Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района в удовлетворении заявления ей было отказано. Полагает данный отказ незаконным, не соответствующим земельному законодательству.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель третьего лица СНТ «Топограф» в судебном заседании с заявлением Александровой не согласилась, суду пояснила, что участок № в СНТ «Топограф» изначально был предоставлен Казенных С.А., который длительное время его не использовал, в связи с чем встал вопрос о лишении его прав на данный земельный участок, однако когда его стали искать, он сообщил, что от участка он не отказывается, дал согласие передать его участок во временное пользование Александровой, а также он оплатил всю задолженность по взносам. Александровой был участок передан лишь во временное пользование с согласия собственника земельного участка Казенных С.А.

    Представитель Ответчика Администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Казенных С.А., привлеченный к участию в деле определением суда( протокол судебного заседания от 23.10.2012 года), в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате и месте судебного заседания был извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от 01.07.2011 г. №169-ФЗ).

Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 указанного Федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. При этом к заявлению должны быть приложены следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно п. 5 ст.14 Закона Красноярского края № 7-2542 от 04.12.2008 года «О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ» в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен иной организации, при которой было создано (организовано) после вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом

В судебном заседании установлено, что решением Емельяновского районного совета народных депутатов №401 от 09.08.1991 года предоставлено из земель спецфонда 16,5 га садоводческому товариществу при Красноярском аэрофотогеодезическом предприятии для коллективного садоводства.

Согласно свидетельству ККР 1100- 378000 на право собственности, бессрочного пользования землей от 06.01.1993 года СТ «Топограф» предоставлено в собственность 4,6000 га земель

Из списка садоводов СНТ «Топограф» видно, что в них указан Казенных С.А. номер земельного участка – №

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, СНТ «Топограф» зарегистрировано 01 декабря 1995 года и внесено в реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно справкам, выданным председателем СНТ «Топограф» земельный участок № в СНТ «Топограф» предоставлен Казенных С.А., задолженности он не имеет.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок, предоставленный СНТ «Топограф» общей площадью 46000 кв.м. поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный ДД.ММ.ГГГГ, границы участка не установлены.

При таких обстоятельствах с учетом вышеприведенных норм земельного законодательства, спорный земельный участок № в СНТ «Топограф», входящий состав садоводства, которому земельный участок был предоставлен в 1993 году, изначально был выделен Казенных С.А и он вправе зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке в ( в порядке дачной амнистии).

Александрова Т.Н. претендует на данный земельный участок №, ссылаясь на то, что участок был заброшен и решением правления СНТ «Топограф» в августе 2012 года был закреплен за ней.

Однако владелец земельного участка Казенных С.А. не был в установленном законом порядке ( ст. 54 Земельного Кодекса РФ) лишен прав на данный земельный участок.

Из заявления Казенных С.А. от 15.09.2012 года следует, что он разрешает временно использовать свой земельный участок № Александровой Т.Н. для сельхоз нужд с 01 мая по 01 ноября 2012 года.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник земельного участка № в СНТ «Топограф» не отчуждал свой земельный участок в пользу истицы, не отказался от него, в судебном порядке не был лишен прав на данный земельный участок, в связи с чем, у истицы нет оснований претендовать на данный земельный участок.

Статьей 17 федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ истец как инвалид с детства имеет право на первоочередное получение земельного участка, но свободного от прав третьих лиц.

С учетом изложенного требования истицы не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 <адрес> Красноярского ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение вынесено 26.11.2012 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова