Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2013 ~ М-652/2013 от 26.04.2013

                                                                                                  Дело № 2-604/215-2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск                                                                            13 июня 2013 года                                                                                           

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кофановой И.В.,

при секретаре Кривдиной В.А.,

с участием представителя истца Шевченко А.А. - Гальчанской Н.Н., действующей на основании доверенности от 05 сентября 2012 года, зарегистрированной в реестре № Д-6345,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко А.А. к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шевченко А.А. обратился в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № в границах согласно межевому плану от 18 января 2013 года, подготовленному кадастровым инженером Пахомовой Т.В., мотивируя тем, что 25 января 1993 года ему на основании договора дарения домовладения Моисеевой Р.В. был подарен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Вышеуказанный договор дарения был совершен в письменной форме и зарегистрирован Камышинским сельским Советом народных депутатов Курского района Курской области, однако не была осуществлена его регистрация в Бюро технической инвентаризации (БТИ). В связи с тем, что указанный договор не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации (БТИ) и в настоящее время разрушен он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный выше жилой дом, являющийся предметом договора дарения. В настоящее время собственником дома является ФИО3, указанному домовладению присвоен номер 35. ДД.ММ.ГГГГ Моисеева Р.В. умерла. Данное домовладение было расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В отношении данного земельного участка были проведены кадастровые работы по уточнению месторасположения его границ и площади. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ установлены координаты границ и площадь в размере <данные изъяты> кв.м. В настоящее время возникла необходимость признания за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Гальчанская Н.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Курского района Курской области будучи надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Администрации Курского района Курской области Куркина А.Д. суду поясняла, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования Шевченко А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В суде установлено:

Домовладение № расположенное в <адрес>, состоящее из одноэтажного деревянного жилого дома, согласно регистрационному удостоверению, выданному Бюро Технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения исполкома Курского районного Совета народных депутатов от 19 апреля 1989 года № 108, зарегистрировано за Моисеевой Раисой Васильевной полностью.

Из инвентарного дела № следует, что Моисеевой Раисе Васильевне принадлежит домовладение, находящееся в <адрес>, 1930 года возведения, на приусадебном участке <данные изъяты> га.

Вышеуказанный земельный участок на праве собственности принадлежал Моисеевой Р.В., что подтверждается архивной выпиской от 24 мая 2013 года № 639 из постановления главы администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области от 30 сентября 1992 года № 43 «О предоставлении земельных участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственность, постоянное пользование, аренду», выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23 октября 2012 года (похозяйственная книга № 18 за 1991-1995 г.г.).

Сведения о праве собственности на спорный земельный участок в УФРС РФ по Курской области согласно сообщению № 46-0-1-142/4001/2013-1756 от 24 января 2013 года в Единой Государственном реестре отсутствуют.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Моисеева Раиса Васильевна подарила Шевченко Анатолию Александровичу принадлежащее ей на праве личной собственности домовладение, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> га в <адрес>, состоящее из жилого дома и надворных построек, что зарегистрировано администрацией Камышинского сельского совета Курского района Курской области за №, договор удостоверен заместителем главы администрации Камышинского сельского совета ФИО8, взыскана государственная пошлина.

Согласно выписке из постановления главы муниципального образования «Камышинский сельсовет» Курского района Курской области № 18 от 11 марта 2004 года «О присвоении порядковых номеров жилым домам, расположенным в <адрес>» с учетом постановления главы администрации Камышинского сельсовета Курского района Курской области № 142 от 29 октября 2012 года «О внесении изменения в приложение № 1 к постановлению Главы МО «Камышинский сельсовет» Курского района Курской области № 18 от 11 марта 2004 года «О присвоении порядковых номеров жилым домам, расположенным в <адрес>» домовладению Моисеевой Р.В. присвоен №.

Согласно положениям ст. 256 ГК РСФСР, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Дарение гражданином имущества государственной, кооперативной или другой общественной организации может быть обусловлено использованием этого имущества для определенной общественно полезной цели (в ред. Указа ПВС РСФСР от 24 февраля 1987 г.- Ведомости ВС РСФСР, 1987, N 9, ст. 250).

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Моисеева Раиса Васильевна подарила Шевченко Анатолию Александровичу принадлежащее ей на праве личной собственности домовладение, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> га в <адрес>, состоящее из жилого дома и надворных построек, что зарегистрировано администрацией Камышинского сельского совета <адрес> за №, договор удостоверен заместителем главы администрации Камышинского сельского совета ФИО8, взыскана государственная пошлина, соответствует требованиям гражданского законодательства.

Моисеева Р.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Трепициной О.Н. от 08 мая 2013 года № 683 наследственного дела к имуществу Моисеевой Раисы Васильевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в производстве нотариуса не имеется.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку доказательств, свидетельствующих об отмене договора дарения спорного домовладения, суду не представлено, суд приходит к выводу, что Моисеева Р.В. являясь собственником спорного домовладения, распорядилась им по собственному усмотрению, вместе с тем ввиду ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти, зарегистрировать переход права собственности надлежащим образом - не представляется возможным. А одаряемый - Шевченко А.А. вышеуказанный дар принял, что подтверждается показаниями свидетелей Головиной Л.А., Сидоровой В.С., согласно которым истец открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом, полученным в дар, приезжал в указанное домовладение, поддерживал дом в надлежащем состоянии, обрабатывал земельный участок, предоставил жилой дом квартирантам, однако в настоящее время дом разрушен в результате пожара.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года N 1103-1 (действующей в редакции до 24 декабря 1993 года) на момент возникновения правоотношений при переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса в Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Из кадастрового паспорта следует, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 30 сентября 1992 года ему присвоен кадастровый номер №, местоположение: <адрес>

Из межевого плана от 18 января 2013 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 следует, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади земельного участка, как принадлежащего Моисеевой Р.В., так и указанному в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Из представленных суду доказательств, в том числе объяснений представителя истца и свидетелей следует, что истец с момента приобретения спорного имущества, т.е. с января 1993 года и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домовладением и земельным участком.

Исходя из того, что в настоящее время договор дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнен, передача домовладения была осуществлена и принята одаряемым, и принимая во внимание принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, действующий как в момент возникновения правоотношений, так и провозглашенный ЗК РФ в качестве одного из принципов земельного законодательства, суд считает, возможным исковые требования удовлетворить и признать за Шевченко А.А. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Шевченко А.А. к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Шевченко А.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Курского районного суда                                 И.В. Кофанова

        Курской области