Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9651/2019 ~ М-9058/2019 от 17.10.2019

    Дело №2-9651/2019

           РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «17» декабря 2019 года                                                              г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи           Мироновой Т.В.

    при секретаре                                       Николаевой К.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьева Владимира Валентиновича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на часть дома, земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев В.В. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: АДРЕС, состоящую из следующих помещений: Лит.А: жилая площадью 9,2 кв.м., жилая площадью 8,9 кв.м.; лит.А2: зал площадью 21,0 кв.м., пл.под лестницей 0,5 кв.м., санузел площадью 3,3 кв.м.; лит.а - веранда площадью 7,2 кв.м., лит.А3 - кухня площадью 11,4 кв.м., лит.а4 - летнее жилое площадью 16,0 кв.м., а всего площадью всех частей здания 77,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 54,3, в том числе жилой 39,1 кв.м., а также служебные постройки: сарай лит.Г1, уборная лит.Г8, колодец лит.Г13, сарай лит.Г14, хозблок лит.Г15, и земельный участок с К№, общей площадью 756 кв.м., по адресу: АДРЕС в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указал, что решением Одинцовского городского суда от 17.02.2017г. было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС, ФИО1 выделена в собственность изолированная часть жилого дома, а также служебные постройки. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде спорного земельного участка и расположенного на нем автономного жилого блока со служебными постройками. Истец является наследником умершей ФИО1. Поскольку при жизни ФИО1. не зарегистрировала право собственности на земельной участок, а также на расположенный на нем автономный жилой блок со служебными постройками в установленном законом порядке, истец не может надлежащим образом оформить в собственность указанное имущество в порядке наследования, в связи с чем обратился с иском в суд.

Истец Соловьева В.В. в судебное заседание явился, на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание явился, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Комльева Л.В., Логинова Н.А., Перевезенцев М.А., Соколова М.М. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о судебном заседании.

Третье лицо Перевезенцева Н.Г. в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований не возражала.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла.

В соответствии со ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками ФИО1 первой очереди по закону являются: сын – Соловьев В.В., дочь – Соловьева М.В.

Наследница Соловьева М.В. от права наследования отказалась в пользу брата Соловьева В.В.

Постановлением Дубковского поселковго Совета Одинцовского района Московской области от 02.03.1993г. №37 ФИО1. для индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства передан собственность бесплатно земельный участок площадью 756 кв.м. по адресу: АДРЕС

22.04.1993г. на основании данного постановления Соловьевой Т.И. выдано свидетельство о праве собственности на землю №

ФИО1. при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на земельный участок площадью 756 кв.м. по адресу: АДРЕС.

В установленный законом шестимесячный срок наследник обратился к нотариусу г. Москвы с заявлениями о принятии наследства, однако ввиду отсутствия зарегистрированного права на наследственное имущество, истец не смог надлежащим образом оформить право собственности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии ч п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемые земельные участки, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.

При таких обстоятельствах, учитывая, что смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону, а также тот факт, что истец является наследником первой очереди умершей ФИО1 суд приходит к выводу, что имеются все правовые основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Разрешая требования о признании права собственности на автономный жилой блок по АДРЕС суд исходит из следующего.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 17.02.2017г. произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, прекращено право долевой собственности Логиновой Н.А. (45/200 доли), Комльевой Л.В. (55/300 доли), Перевезенцевой Н.Г. (55/600 доли), Перевезенцева М.А. (55/300 доли), Соколовой М.М. (55/600 доли), ФИО1. (45/200 доли) (наследодатель) на жилой дом с хозпостройками, расположенный по адресу: АДРЕС, г/п Лесной городок, АДРЕС, в собственность ФИО1 выделена изолированная часть жилого дома, состоящая из следующих помещений: лит.А: жилая площадью 9,2 кв.м, жилая площадью 8,9 кв.м; лит.А2: зал площадью 21,0 кв.м, санузел площадью 3,3 кв.м; лит.А – веранда площадью 7,2 кв.м, лит.А3 – кухня площадью 11,4 кв.м, лит.а4 – летнее жилое площадью 16,0 кв.м, а также служебные постройки: сарай лит.Г1, уборная лит.Г8, колодец лит.Г13, сарай лит.Г14, хозблок лит.Г15.

При жизни государственная регистрация права собственности ФИО1. на выделенную изолированную часть жилого дома произведена не была и в настоящее время невозможна в силу смерти.

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования в данной части также основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьева Владимира Валентиновича – удовлетворить.

Признать за Соловьевым Владимиром Валентиновичем право собственности на автономный жилой блок по адресу: АДРЕС состоящий из следующих помещений: Лит.А: жилая площадью 9,2 кв.м., жилая площадью 8,9 кв.м.; лит.А2: зал площадью 21,0 кв.м., пл.под лестницей 0,5 кв.м., санузел площадью 3,3 кв.м.; лит.А - веранда площадью 7,2 кв.м., лит.А3 – кухня площадью 11,4 кв.м.,    лит.а4 - летнее жилое площадью 16,0 кв.м., а всего площадью всех частей здания 77,5 кв.м., общей площадью    жилого помещения 54,3, в том числе жилой 39,1 кв.м., а также служебные постройки: сарай лит. Г1, уборная лит. Г8, колодец лит. Г13, сарай лит. Г14, хозблок лит.Г15, в порядке наследования после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Соловьевым Владимиром Валентиновичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 756 кв.м., по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

            Судья                                                                                    Т.В. Миронова