Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2019 (2-354/2018;) ~ М-246/2018 от 15.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 года          гор. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Волошкина О.А.

при секретаре судебного заседания Мамонтовой А.Б.,

при участии истца Васильева В.А. и его представителя Назаренко Д.Ф.,

представителя ответчика – муниципального учреждения «Администрация городского поселения – гор. Лихославль» Тверской области Ткачевой Е.Е.,

ответчика Кулиш В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Лихославль гражданское дело №2-6/2019 по исковому заявлению Васильева В.А.

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд поступил иск Васильева В.А. к администрации городского поселения город Лихославль о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании суммы, уплаченной по договору, судебных издержек.

В обоснование исковых требований истец указал, что 01.07.2015 года между ним и МУ «Администрация городского поселения город Лихославль» подписан договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. Стоимость земельного участка составила 390000 рублей, которые были оплачены истцом полностью до регистрации права собственности.

Согласно договору купли-продажи земельного участка продавец поставил в известность покупателя об отсутствии притязаний и прав третьих лиц на участок. В договоре, кадастровых документах отсутствует какая-либо информация об обременениях земельного участка и о наличии охранных зон.

В 2018 году, когда решил начать застройку, с целью получения разрешения на строительство обратился за изготовлением градостроительного плана земельного участка. В результате выяснилось, что невозможно в полной мере пользоваться участком, в том числе построить дом и хозяйственные строения требуемых размеров, организовать стоянку автотранспорта, сад и огород, установить забор, так как части земельного участка заняты следующими охранными зонами: кабеля связи – 17,4 кв.м., санитарной охраны скважины (первый пояс) – 222 кв.м., газопровода – 84,1 кв.м.

Невозможно установить ограждение (забор), поскольку с северной и южной сторон этому препятствует охранная зона газопровода; с западной и южной сторон этому препятствует зона санитарной охраны скважины, где запрещены все виды строительства; с восточной стороны – охранная зона кабеля связи.

Перечисленные охранные зоны являются значительными как по размеру, так и по характеру ограничений в использовании земельного участка, то есть ограничения являются существенными в количественном и в качественном выражении.

Таким образом, земельный участок имеет существенные недостатки, не оговоренные в договоре купли-продажи. Общая площадь охранных зон, о которых истцу ничего не было известно при заключении договора купли-продажи земельного участка, составляет 323,5 кв.м., то есть почти половину площади участка.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик ввёл истца в заблуждение относительно характеристик земельного участка (наличии объектов охраны и конфигурации охранных зон), чем нарушил существенно условия договора. У истца отсутствовали альтернативные возможности получения информации об охранных зонах, затрагивающих спорный участок, а также отсутствовали специальные познания о параметрах охранных зон. Если бы истец владел информацией о перечисленных охранных зонах, то отказался бы от покупки земельного участка.

04 мая 2018 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о расторжении договора купли-продажи земельного участка и возврате уплаченной за него денежной суммы, которая осталась без удовлетворения.

Просит суд:

расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от 01.07.2015 года с кадастровым номером №, заключенный между ним и муниципальным учреждением «Администрация городского поселения – город Лихославль»;

взыскать с казны муниципального образования «Городское поселение – город Лихославль» Лихославльского района Тверской области сумму в размере 390000 руб., уплаченную по договору купли-продажи земельного участка от 01.07.2015 года;

взыскать с казны муниципального образования «Городское поселение – город Лихославль» Лихославльского района Тверской области государственную пошлину в размере 7100 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

Истец Васильев В.А. и его представитель Назаренко Д.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержали полностью по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что градостроительный план земельного участка и приложение к нему изготовила администрация; там изображена охранная зона газопровода, линии электропередач и кабеля связи. Он изменил координаты земельного участка по согласованию с администрацией, немного сместив его на юг, при этом с точки зрения охранных зон ничего не изменилось. Основная проблема – прохождение газопровода, который пересекает земельный участок практически посередине, что не позволяет расположить дом и хозяйственные постройки так, как хочет истец. Когда проектировал дом, инженер показал единственное возможное размещение дома, что существенно ограничивает возможности по возведению строений.

Представитель ответчика – МУ «Администрация городского поселения – город Лихославль», по доверенности, Ткачёва Е.Е. в судебном заседании иск не признала. Указала, что охранной зоны скважины не будет, поскольку водонапорная башня демонтирована. Обременения на газопровод установить невозможно, так как его нет на кадастровом учёте. О газопроводе продавец не знал. В настоящее время участок не в первоначальном виде, в котором продавался.

В представленных возражениях указали, что земельный участок был подготовлен к проведению аукциона по продаже земельного участка в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, не требующими согласования со специализированными службами. Сведения об обременениях земельного участка отсутствовали, до настоящего времени специализированными службами охранные зоны не внесены на кадастровый учёт.

Спорный земельный участок был предоставлен истцу в собственность по результатам аукциона по цене 390000 руб., договор купли-продажи заключен 01.07.2015 года; акт приёма-передачи подписан сторонами без претензий. Истцом не оспаривался факт наличия воздушных линий электропередач, водонапорной башни, газопровода.

В соответствии с пунктом 3 передаточного акта, покупатель принял спорный земельный участок в том состоянии, как он есть на день подписания акта.

Впоследствии, в связи с ошибочной установкой истцом ограждения (забора) по периметру земельного участка за его пределами, истцом были изменены границы земельного участка, в результате границы были смещены в сторону охранной зоны водонапорной башни.

Градостроительный план земельного участка не содержит каких-либо препятствий к использованию земельного участка по назначению, возможность строительства жилого дома имеется.

Кроме того, водонапорная башня не входит в систему водоснабжения и не эксплуатируется, в связи с чем планируется её демонтаж.

Истцом не представлено доказательств умышленного искажения администрацией информации о продаваемом земельном участке в виде наличия охранных зон.

Доказательств существенного изменения обстоятельств, из которых исходил истец при заключении договора, не предоставлено, истцом не доказана невозможность использования спорного земельного участка по назначению.

Исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению, просят в иске отказать в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Лихославльского района Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия и возражение, в котором возражали против удовлетворения иска, поддержали возражения Администрации городского поселения – город Лихославль и указали, что являются ненадлежащим ответчиком, поскольку не являются стороной спорного договора. Градостроительный план был составлен администрацией на основании схемы, разработанной ООО «Межевание» в марте 2018 года, уже с уточнёнными границами земельного участка, которые были смещены в сторону охранной зоны водонапорной башни.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указал, что является ненадлежащим ответчиком, просил в иске отказать. Ранее в судебном заседании возражал против привлечения в качестве ответчика.

Ответчик кадастровый инженер Кулиш В.В. в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда, указал, что изготовил план земельного участка. При формировании схемы была учтена зона от скважины в 30 кв.м. Охранные зоны на кадастровом учете на момент постановки на учёт земельного участка не значились. О том, что проходит газопровод, не знал.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Тверской области, АО «Газпром газораспределение Тверь», ПАО «Ростелеком» в лице Тверского филиала, АО «АтомЭнергоСбыт» в лице Обособленного подразделения «ТверьАтомЭнергоСбыт», ПАО «МРСК Центра» в лице филиала ПАО «МРСК Центра» – «Тверьэнерго» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 1 пунктом 3 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Статьёй 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения указанных требований суд с учётом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно статье 454 пункту 5 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора купли-продажи (продажа недвижимости) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 ГК РФ, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу ст. 549 п. 1, ст. 551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Согласно п. 1 ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободный от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился, принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Согласно статье 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Согласно ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о её качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно ст.475 ГК РФ в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, о разрешении на застройку данного земельного участка, об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка, о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка, иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 9 приложения «В» СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002» минимальное расстояние от подземных газопроводов низкого давления до зданий и сооружений составляет 2 м.

Пунктом 2 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 года № 878, установлено, что настоящие Правила являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующих объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющих в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность.

На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается, в том числе: строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; разводить огонь и размещать источники огня; рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 м (п. 14 Правил).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 года № 578 утверждены Правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации,согласно которым в пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи и линии радиофикации, юридическим и физическим лицам запрещается: в том числе осуществлять всякого рода строительные, монтажные работы, производить посадку деревьев (пункт 48).

В силу п. 3.2.1.2 СанПиН 2.1.4.1110-02.2.1.4, утвержденных Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 года № 10 не допускаются все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей.

Согласно пункту 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 года № 160, в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются в том числе, строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; посадка и вырубка деревьев и кустарников.

В силу ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Могут устанавливаться ограничения прав на землю, в том числе ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий. Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 01.07.2015 года между Администрацией городского поселения – город Лихославль и Васильевым В.А. по результатам открытого аукциона был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, стоимостью 390000 руб., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Истцом изначально был внесён задаток на счёт Администрации городского поселения – город Лихославль; выкупная цена участка была оплачена истцом путём перечисления денежных средств на счёт получателя – администрации Лихославльского района Тверской области.

Переход права зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тверской области 04.08.2015 года.

Согласно п. 3.1 договора продавец ставит в известность покупателя, что до заключения настоящего договора указанный участок, в частности, свободен от притязаний и прав третьих лиц, в том числе с арендой, временным пользованием, о которых в момент заключения договора продавец не мог не знать. Продавец несёт ответственность за сокрытие этих сведений.

Согласно передаточному акту ответчик должен был передать истцу земельный участок, свободный от имущественных прав и претензий третьих лиц, покупатель принял спорный земельный участок в том состоянии, как он есть на день подписания акта

17.05.2018 года истец обратился в отдел архитектуры, строительства и дорожной деятельности администрации Лихославльского района с целью оформления разрешительной документации для возведения жилого дома на приобретённом земельном участке.

Согласно полученному градостроительному плану от 24.05.2018 года земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий: охранная зона газопровода (площадь земельного участка, покрываемого охранной зоной, – 84,1 кв.м.); охранная зона линии электропередач 0,4 кВ.; охранная зона кабеля связи; охранная зона санитарной охраны источников водоснабжения 1 пояса.

В ходе выездного судебного заседания установлено, что земельный участок истца расположен в районе перекрёстка улицы Строителей с улицей Ямской, со всех сторон окружён проезжими частями указанных улиц и проездами между домами. Вблизи земельного участка и на самом участке обозначения газопровода отсутствуют; ближайшее обозначение находится на ограждении дома <адрес>, другое – на ограждении дома, расположенного за участком местности, где была размещена водонапорная башня.

Из составленных кадастровым инженером схем, а также из градостроительного плана следует, что через земельный участок, практически параллельно улице Ямской, проходит газопровод низкого давления, разделяя участок на две части таким образом, что охранная зона газопровода составляет 84,1 кв.м.

До изменения границ охранная зона также пересекала земельный участок и составляла 71,1 кв.м.

Кроме того, в районе участка расположены охранные зоны кабеля связи (по границе) и артезианской скважины (с южной стороны).

В мае 2018 года истцом в адрес Администрации городского поселения – город Лихославль была направлена претензия о расторжении договора и возврате уплаченных по договору денежных средств.

В своем ответе от 31.05.2018 года на претензию ответчик указал, что при продаже спорного земельного участка по результатам аукциона действующим законодательством не предусматривалось согласование со специализированными службами. Сведения об обременениях земельного участка у администрации отсутствовали. Наличие обременений на земельном участке в виде линии электропередач, артскважины, газопровода можно выявить при обычном визуальном осмотре и не требует каких-либо специальных познаний. В соответствии с градостроительным планом возможность строительства на участке жилого дома имеется.

Согласно информации АО «Газпром газораспределение Тверь» по земельному участку истца к жилым домам № по <адрес> проходит газопровод низкого давления, находящийся в собственности Администрации городского поселения – город Лихославль. Работники филиала осматривают и данный газопровод, как потенциальный источник повышенной опасности. Опознавательные знаки о наличии газопровода расположены на ограждении <адрес>.

Из содержания приведённых правовых норм следует, что продавец обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию о юридических и фактических ограничениях в использовании земельного участка вне зависимости от регистрации ограничений в публичном реестре. Непредоставление информации об ограничениях и заведомо ложное утверждение продавца об их отсутствии влечет последствия, предусмотренные пунктом 3 статьи 37 Земельного кодекса Российской Федерации.

В нарушение условий договора, продавец не сообщил о нахождении на земельном участке указанных ограничений, тем самым не выполнил обязанность, установленную ст.37 ЗК РФ.

Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности Администрации городского поселения – город Лихославль на указанный газопровод, что, в свою очередь, опровергает ссылку ответчика на отсутствие сведений о данном газопроводе, а также свидетельствует о неисполнении обязанности о предоставлении таких сведений в Управление Росреестра по Тверской области в соответствии со статьями 14, 15, 19 ч. 2, 21 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ.

Наличие охранных зон не было оговорено в договоре купли-продажи, они существовали до заключения договора купли-продажи, что является существенным нарушением договора продавцом.

Доказательств наличия у истца такой информации до подписания договора, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что при покупке земельного участка истец его осматривал, суд считает несостоятельными, поскольку они не подтверждают факта осведомлённости истца до заключения договора об охранных зонах, он, не обладая специальными познаниями и не получив такой информации от продавца, не мог знать о наличии ограничений земельного участка и их объёме.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанные охранные зоны, и в первую очередь – газопровода, лишают истца возможности в полной мере использовать земельный участок по его целевому назначению и лишают того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора, поскольку не только существенно ограничивают его возможности по размещению на участке объектов, в том числе недвижимости, но и влекут обязанность обеспечить допуск на земельный участок обслуживающую газопровод организацию и проведение в случае необходимости земельных работ.

В соответствии со ст. 46 Устава Лихославльского района (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора) бюджет Лихославльского района и свод бюджетов поселений, входящих в состав района, составляют консолидированный бюджет Лихославльского района.

В соответствии со ст. 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, поступают: в бюджеты городских поселений – по нормативу 50 процентов; в бюджеты муниципальных районов – по нормативу 50 процентов.

Стороной по договору купли-продажи участка являлось муниципальное учреждение «Городское поселение – город Лихославль» Лихославльского района Тверской области, в связи с чем уплаченная покупателем сумма подлежит возврату второй стороной договора – муниципальным учреждением «Городское поселение – город Лихославль» Лихославльского района.

Вопрос распределения денежных средств между бюджетами муниципального района и городского поселения не влияет на определение лица, с которого надлежит производить взыскание, поскольку сторона сделки не лишена права регрессного требования к держателям денежных средств, а также в связи с тем, что урегулирование финансовых взаимоотношений между бюджетами муниципального района и городского поселения находится за рамками возникшего спора.

На основании вышеизложенного суд приход к выводу о наличии оснований для расторжения заключенного между сторонами договора купли-продажи земельного участка и взыскании денежных средств.

Разрешая вопрос о возмещении истцу понесенных им судебных расходов, суд руководствуется положениями ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понёс расходы на оплату юридических услуг в размере 20000 руб., которые подтверждены квитанцией и договором.

Учитывая объём выполненной представителем работы в связи с указанным поручением, число судебных заседаний по делу с участием представителя, принимая во внимание сложность дела, требования разумности, суд приходит к выводу о том, что понесённые истцом расходы на оказание юридических услуг в размере 15000 руб. являются обоснованными, и считает необходимым взыскать их с ответчика администрации городского поселения – город Лихославль за счёт казны муниципального образования «Городское поселение – город Лихославль», тем самым удовлетворив частично заявленные требования.

С администрации городского поселения – город Лихославль подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 7100 руб.

В удовлетворении заявленных требований к Администрации Лихославльского района, Управлению Росреестра по Тверской области и Кулиш В.В. надлежит отказать.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева В.А. удовлетворить частично.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, – заключенный 01.07.2015 года между муниципальным учреждением «Администрация городского поселения – город Лихославль» Лихославльского района и Васильевым Виктором Александровичем.

Решение суда является основанием для погашения записи государственной регистрации права собственности Васильева В.А. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Взыскать с муниципального учреждения «Администрация городского поселения – город Лихославль» Лихославльского района Тверской области за счёт казны муниципального образования «Городское поселение – город Лихославль» Лихославльского района Тверской области в пользу Васильева Виктора Александровича:

390000 рублей, уплаченных по договору купли-продажи земельного участка от 01.07.2015 года,

расходы на оплату государственной пошлины в размере 7100 руб.,

расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, в том числе в удовлетворении требований к муниципальному учреждению «Администрация Лихославльского района» Тверской области, к Управлению Росреестра по Тверской области, к Кулиш Валерию Васильевичу – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение 1 месяца.

Председательствующий судья                   О.А. Волошкин