Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6001/2015 ~ М-6062/2015 от 21.10.2015

Дело № 2-6001/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 декабря 2015г.                        г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи                                    Носковой Н.В.,

при секретаре                            Виляйкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску юл1 к Черемнов Е.Г. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

юл1 обратилась в суд с иском к Черемнову Е.Г. о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на то, что /дата/ между сторонами был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. месторасположение земельного участка: <адрес>. (п. № договора). В соответствии с пунктом № договора размер годовой арендной платы за Участок составляет 167 305 рубля 00 копеек. Пункт № устанавливает, что арендная плата за три года действия договора составляет 501 915 рублей 00 коп. и оплачивается до /дата/ за минусом задатка, ранее внесенного в соответствии с договором о задатке, составляющим 10 000 рублей 000 коп. Согласно пункту № Договора арендная плата вносится арендатором путем перечисления на расчетный счет. В силу пункта № Договора исполнением обязательства по уплате арендной платы является поступление перечисленных сумм на расчетный счет, указанный в пункте № Договора. Арендатор обязан в 10-дневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств, представить в юл1 платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка, приложив светокопии указанных платежных поручений (квитанций). В связи с неисполнением ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы, /дата/ юл1 в адрес Черемнова Е.Г. было направлено уведомление от /дата/ № о необходимости исполнения обязательств по внесению арендной платы в размере 494 349,98 руб. (общая сумма задолженности по состоянию на /дата/) и пени на день фактической оплаты в срок до /дата/ Однако до настоящего времени задолженность по арендной плате Черемнов Е.Г. не погашена, уведомление от /дата/ № ответчик проигнорировал. Сумма основного долга по договору аренды земельного участка от /дата/ №т составляет 491 915,00 руб., сумма пени за нарушения срока внесения арендной платы по Договору за период с /дата/ по /дата/ составляет 12 716 руб. в соответствии с приложенным к иску расчетом задолженности.

На основании изложенного истец просит взыскать с Черемнов Е.Г. в пользу юл1 задолженность по договору аренды земельного участка от /дата/ № в размере 504 631 руб., в том числе основной долг 491 915 руб. (за три года по условиям договора), пени в сумме 12 716 руб. ( за период с /дата/ по /дата/)

Представитель истца Токарева П.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении требований по основаниям, указанным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Черемнов Е.Г. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела по существу ему заблаговременно направлялась судебная повестка по месту жительства, однако он уклонилась от получения корреспонденции, на почту за получением письма по извещению также не явился, в связи с чем конверт был возвращен за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, на основании ст. 117 ГПК РФ, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела.

В связи с неявкой ответчика и его представителя, с учетом согласия истца, данное гражданское дело было рассмотрено судом на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что /дата/. между юл1 (Арендодатель) и Черемновым Е.Г. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель предоставляет, в арендатор принимает в аренду земельный участок из земель категории – земли населенных пунктов, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, местоположение участка: <адрес>, с разрешенным использованием – отдельно стоящие односемейные дома с участками площадью № кв.м., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, приложенным к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью, (приложение №) (л.д. №).

Согласно п. № договор заключен сроком на три года.

Размер арендной платы составляет 167 305 руб. в год. (п. № договора).

Согласно п. № договора аренды, арендная плата за три года действия договора составляет 501 915 рублей и оплачивается до /дата/ за минусом задатка, ранее внесенного в соответствии с договором о задатке, составляющим 10 000 рублей.

Согласно п. № договора аренды арендатор обязан оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

/дата/ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об уплате задолженности по договору аренды земельного участка от /дата/. № в размере 494 349,98 руб в срок до /дата/ (л.д. №

Указанная претензия направлена ответчику по месту жительства (л.д. № Как указывает истец ответа на уведомление до настоящего времени истцом не получено, обязательства ответчиком не исполнены.

Ответчиком в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, не представлено доказательств погашения задолженности по арендной плате.

Таким образом, суд находит требования юл1 к Черемнову Е.Г. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 491 915 руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. № договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд, проверив расчет истца, находит его верным.

Ответчиком ходатайств о применении положений ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, размер пени за период с /дата/ по /дата/ составляет 12 716 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие допустимых доказательств, подтверждающих погашение задолженности полностью или в части, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу суммы задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от /дата/. в размере 491 915 руб., пени в размере 12 716 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину размере 8246,31 руб. в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ /░░░░/. ░ ░░░░░░░ 504 631 ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 491 915 ░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ /░░░░/ ░░ /░░░░/ ░ ░░░░░░░ 12 716 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8246,31 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░             (░░░░░░░)                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-6001/2015, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░                        ░.░.░░░░░░░░░