Решение по делу № 2-651/2018 ~ М-551/2018 от 03.09.2018

Дело № 2-651/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан          16 октября 2018 года

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи      Евсеева С. Н.

с участием помощника прокурора г. Осинники Казанцевой В. А.

при секретаре      Униковской О. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаченко Лидии Дмитриевны к Котельникову Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Исаченко Л. Д. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Котельникова В. А., .../.../.... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником дома, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В доме с .../.../.... в качестве жильца зарегистрирован Котельников В. А., однако с июня 2008 года ответчик выехал в неизвестном направлении, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в данном доме он не проживает.

Истец Исаченко Л. Д. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Котельников В. А. в судебное заседание не явился, зарегистрирован по адресу: ..., однако, фактическое место его нахождение неизвестно. В целях защиты прав и интересов ответчика, суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил его представителем – адвоката Черданцева А. П., действующего на основании ордера ... от .../.../...., который против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по ... в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, считающего требования обоснованными, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от .../.../.... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .../.../.... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от .../.../.... истец Исаченко Л. Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л. д. 9, 22-23).

Согласно домовой книге по адресу: ..., зарегистрированы: Котельников В. А. с .../.../...., Исаченко Г. Д. с .../.../.... (л. д. 7-8).

Согласно справке председателя уличного комитета Исаченко Л. Д. является собственником дома, расположенного по адресу: .... По данному адресу с .../.../.... зарегистрирован Котельников В. А., но не проживает с июня 2008 (л. д. 5).

По информации ОМВД РФ по ... от .../.../.... Котельников В. А., .../.../.... года рождения, зарегистрирован по адресу: ... (л. д. 33-34).

По информации Отделения Пенсионного Фонда РФ (ГУ) КО Котельников В. А. получателем пенсии, иных социальных выплат по линии ПФР в ... и других регионах РФ не значится. За период с .../.../....-.../.../.... страхователем (работодателем) являлся ООО «Персона-Грата», ... (л. д. 25).

По информации филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КО у Котельникова В. А. право собственности на объекты недвижимого имущества отсутствует (л. д. 21).

Из показаний свидетелей Барановой     Г. А. и ФИО7 следует, что ответчик Котельников В. А. приходился знакомым истцу Исаченко Л. Д., членом её семьи не являлся, был зарегистрирован в мае 2008 года в ее жилом доме по адресу: .... В настоящее время в указанном доме ответчик Котельников В. А. не проживает, выехал добровольно, его вещей в доме нет.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик членом семьи собственника не является, добровольно выехал из жилого помещения, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает, что Котельников В. А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаченко Лидии Дмитриевны удовлетворить.

Признать Котельникова Владимира Александровича, .../.../.... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья                                         С. Н. Евсеев