Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2170/2019 ~ М-907/2019 от 06.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Боевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долговой Веры Васильевны к СНТ «Горки-2» о признании недействительным сведений ЕГРН о границах земельного участка, исключении сведений о границах, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Долгова В.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, о восстановлении положения, существовавшее до нарушения права путем признания недействительным и исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с К№ для садоводства площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего истице и установлении границ земельного участка в координатах, указанных в иске. Свои требования истец обосновывает тем, что ей принадлежит на праве собственности указанный земельный участок. В СНТ «Горки-2» разработан и утвержден генеральный план СНТ и установлены границы земельного участка общего пользования, при этом были уточнены и границы участка истицы. В 2014 году проведены работы по корректировке генерального плана СНТ «Горки-2» в части земельного участка №, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 1907 кв.м, границы земельного участка общего пользования согласованы. Однако при обращении за внесением изменений в сведения о земельном участке, истице было указано, что в ЕГРН содержаться сведения о ранее существовавших границах земельного участка № в площади 1000 кв.м, в связи с чем уточнить сведения без исключения предыдущих границ невозможно. Ссылаясь на то, что фактически имеет место реестровая ошибка, поскольку земельный участок всегда был в площади 1907 кв.м, его границы были уточнены, произведена в установленном порядке корректировка генплана, истица просит требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца требования с учетом уточнений поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в своем заявление просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что на основании решения общего собрания от 12.04.2008г. истице был передан дополнительный земельный участок площадью 950 кв.м по фактическому землепользованию, произведена корректировка границ участка и генплана СНТ.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений представителя истца установлено, что Долговой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.7).

На основании решения общего собирания СНТ «Горки-2» Долговой В.В. предоставлен дополнительный участок площадью 950 кв.м, т.е. общая площадь участка составила 1950 кв.м.

В 2014 году проведены работы по корректировке генерального плана СНТ «Горки-2» в части земельного участка №, в соответствии с которой площадь земельного участка по фактическим обмерам составила 1907 кв.м. Границы общего пользования земельного участка согласованы с администрацией сельского поселения и утверждены Управлением архитектуры и градостроительства МО. Общая граница земельного участка СНТ «Горки-2» утверждена в соответствии с фактическим землепользованием по границам земельных участков членов садоводческого товарищества.

Согласно ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Статья 11.2 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) предусматривает, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч.4 названной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

Статья 39.27 ЗК РФ устанавливает, что перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой допускается в следующих случаях:

1) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, не предоставлены гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута;

2) земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и между которым и землями осуществляется перераспределение, не предоставлен гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления и не обременен правами третьих лиц, за исключением сервитута;

3) все земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и перераспределение между которыми осуществляется, предоставлены на одном виде права одному и тому же лицу.

На основании выписки из протокола от 12.04.2008г. Общим собранием членов СНТ «Горки-2» было принято решение по передачи Долговой В.В. в собственность дополнительный земельный участок площадью 905 кв.м. к основному с площадью 1000 кв.м., принадлежащий ей на праве собственности. (л.д.12)

Установлено, что постановлением с.п.Назарьевское от 21.05.2014г. № «Об утверждении корректировки генерального плана СНТ «Горки-2» д.Солослово в части земельного участка №, который принадлежит на праве собственности истице, была увеличена площадь участка на 907 кв.м. за счет земель общего пользования. (л.д.9).

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В материалах дела истцом представлено заключение кадастрового инженера по вопросам землепользования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание, что площадь земельного участка истца была увеличена на основании предоставлении ей дополнительного земельного участка на основании решения общего собрания членом СНТ, в последующем произведена корректировка генплана, границы земельного участка в сведениях ЕГРН не соответствуют действительности, т.е. право истицы нарушено, суд полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иску Долговой Веры Васильевны к СНТ «Горки-2» о признании недействительным сведений ЕГРН о границах земельного участка, исключении сведений о границах, установлении границ земельного участка удовлетворить;

признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС;

установить границы земельного участка с кадастровым номером № с площадью 1907 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 06 марта 2019 года.

      Судья: подпись