Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2020 ~ М-95/2020 от 21.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре СЕРЕБРЯКОВЕ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № 2-364 по иску Осиповой Н. А. к Администрации городского округа <адрес> об установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Осипова Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> об установлении границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Осипова Н.А. и её представитель Осипов А.С. исковые требования поддержали и пояснили суду, что Осиповой Н.А. на основании свидетельства на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГг. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, и расположенное на нем нежилое здание - гараж площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН граница земельного участка не установлена. С целью уточнения площади и определения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. Границы земельного участка определены по углам гаража на уровне земли. По результатам полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше чем, по правоустанавливающим документам. Споров по границам нет, что подтверждает акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Пересечений и наложений не выявлено. В качестве дополнительных документов, определяющих границы земельного участка, использовались материалы инвентаризации <адрес> по кадастровому кварталу №, изготовленного МАГП в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно плану земельного участка (стр. 65) местоположение, и границы земельного участка истца не определены, а располагается в границе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентаризационным номером № При составлении плана, по материалам цифровой стереотопографической съемки, зафиксирована граница земельного участка единым массивом под несколькими гаражами, в том числе и под
гаражом истца, без разделения на отдельные гаражи. Иных графических материалов, подтверждающих конфигурацию земельного участка, не имеются. Так как по материалам инвентаризации невозможно точно воспроизвести границы земельного участка с кадастровым номером №, существующих 15 и более лет, истица не может во внесудебном порядке, уточнить границы и площадь земельного участка, что нарушает права Осиповой Н.А., как собственника земельного участка. На основании вышеизложенного, просят установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив № по <адрес>, участок №, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими значениями: <данные изъяты>.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>в судебное заседание не явился, хотя также был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истца и её представителя, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца Осиповой Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В судебном заседании установлено, что Осипова Н.А. является собственником земельного участка площадью 21 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из материалов дела следует, что для уточнения границы и площади земельного участка Осипова Н.А. обратилась в ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-20).

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы, определяющие местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № при его образовании отсутствуют. В качестве дополнительных документов использовались материалы инвентаризации по кадастровому кварталу №, изготовленного МАГП в ДД.ММ.ГГГГ г., сведения ГФД № от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах инвентаризации указан массив гаражей общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, куда и входит гараж Осиповой Н.А. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что меньше чем площадь по предоставленным документам на <данные изъяты> кв.м. Данное несоответствие находиться в пределах погрешности определения площади земельного участка. Границы земельного ростка были определены по углам гаража на уровне земли. Согласование границы земельного участка от т н4-н1 проводилось путем опубликования извещения в газету от ДД.ММ.ГГГГ. Возражения по проекту межевого плана в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – не поступали. От т н2-нЗ уточняемый земельный участок граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности.

Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Осиповой Н.А., процедура согласования границ со смежными землепользователями была проведена (л.д.19).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает, что местоположение границ земельного участка Осиповой Н.А. фактически подтверждено тем, что на спорном земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, расположено строение - гараж, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, что свидетельствует о том, что с момента застройки земельного участка, границы земельного участка под нежилым зданием (гаражом) не изменялись и не могли измениться, поскольку реконструкция гаража не проводилась. На смежных земельных участках также располагаются объекты недвижимости – гаражи, что свидетельствует о том, что порядок землепользования сложился более 15 лет назад, споры по границам земельных участков между Осиповой Н.А. и смежными землепользователями отсутствуют.

Кроме того, из плана совмещения границ земельного участка по материалам инвентаризации и по материалам межевания следует, что при сопоставлении границ земельного участка истца, сведения о котором содержатся в материалах инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года и границ земельного участка по данным межевания, следует, что границы земельного участка, установленные в ходе проведения межевых работ, располагаются в границах, которого были определены в ходе проведения инвентаризации.

При таких обстоятельствах, исковые требования Осиповой Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Осиповой Н. А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 21 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими значениями: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –