Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1063/2021 ~ М-218/2021 от 28.01.2021

Дело № 2-1063/2021г

24RS0028-01-2021-000517-36

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м     Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

25 марта 2021г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.

при секретаре Лейхтлинг Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова А.Ю. к Муниципальному образованию «Город Красноярск» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л

Плотников А.Ю. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Красноярск» о признании права собственности на одноэтажный гаражный бокс <данные изъяты> общей площадью 26.2 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, указывая на то, что являясь членом гаражно-строительного кооператива «К-41» с 1999 года, за счет собственных средств на предоставленном кооперативу в аренду земельном участке для эксплуатации гаражей, он в 1994г построил вышеназванный гаражный бокс, полностью выплатил паевой взнос, однако, зарегистрировать право собственности на него возможности не имеет, поскольку срок действия договора аренды земельного участка истек, иных же документов, в том числе акта о вводе объекта в эксплуатацию, подтверждающих законность использования земельного участка, не имеется.

В судебное заседание истец Плотников А.Ю., его представитель (представитель ООО «Конгломерат») – Завалевский Р.И., представитель ответчика – МО «Город Красноярск», представители третьих лиц – администрации Кировского района г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления архитектуры Администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, ПГСК «К-41» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало (представитель истца, представитель Управления Росреестра по КК просили дело рассмотреть в их отсутствие). В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права за эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана).

Как установлено в судебном заседании, 05.12.1994г постановлением заместителя главы администрации Кировского района города Красноярска № 1060 был утвержден гаражно-строительный кооператив К-41 в районе <данные изъяты>, с которым 14.05.1996г комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, площадью 5919,60 кв.м. для эксплуатации гаражей. 23.10.2002г в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей «К-41» (ПГСК «К-41»), который был зарегистрирован администрацией Кировского района г. Красноярска 16.10.1996г № 785.

Согласно справке № 16, выданной 24.11.2020г председателем ПГСК «К-41», Плотников А.Ю. является членом кооператива с 1999г, пользуется боксом <данные изъяты>, расположенным в комплексе гаражей по <данные изъяты>, полностью выплатил паевой взнос за гараж 08.08.1999г.

С момента вступления в кооператив ПГСК «К-41» и самостоятельной постройки гаража Плотников А.Ю. открыто пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя по его содержанию и обслуживанию. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Межевание» Наумкиной Е.В., технического заключения ООО «Аргус Групп», спорный одноэтажный бетонный гаражный бокс <данные изъяты> площадью 26.2 кв.м., расположенный по <данные изъяты>, соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, все работы выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СниП), несущая способность строительных конструкций сомнения не вызывает, соответствует правилам противопожарной безопасности, а также требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН, не является источником негативного воздействия на здоровье человека и окружающую среду (экспертное заключение ООО «ФСЭБ» от 19.02.2021г).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что право собственности за кем-либо на указанный объект недвижимости не зарегистрировано, возражений относительно предъявленного иска со стороны ответчика, равно как и со стороны третьих лиц, не поступило, земельный участок, на котором истец выстроил спорный гаражный бокс, выделен в установленном законом порядке гаражному кооперативу ПГСК «К-41», членом которого является Плотников А.Ю. с 1999г, указанное строение возведено за счет его личных средств, что ответчиком не оспаривается, истцом принимались меры к легализации спорного гаража, учитывая, что отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию является единственными признаком самовольной постройки, сохранение спорного объекта не нарушает чьих либо прав и охраняемых законном интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не имеется, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Плотникова А.Ю., признав за ним право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за Плотниковым А.Ю. право собственности на одноэтажный гаражный бокс <данные изъяты> площадью 26.2 кв.м., расположенный по <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 01.04.2021г).

Председательствующий                                                       Майорова О.А.