Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2144/2013 ~ М-2484/2013 от 22.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2013 г.                         г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Максутовой С.Ж.,

при секретаре Дьяковой Е.Ю.,

с участием истца Харитоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2144/13 по исковому заявлению Харитоновой Т.В. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Харитонова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, в массиве санаторной зоны <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок № 31999, выданным комитетом по земельной реформе Волжского района. При обращении в ФФГБУ Росреестра по Самарской области ей отказано во внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи. Истец просила обязать Управление Росреестра по Самарской области внести сведения о земельном участке как о ранее учтенном объекте, утвердить схему границ земельного участка согласно схеме и каталогу координат, изготовленным ООО «Геоид-С», признать за ней право собственности на земельный участок по указанному адресу с уточненной площадью 524 кв.м.

В судебном заседании истец Харитонова Т.В. требования уточнила, просила признать за ней право собственности на указанный земельный участок площадью 524 кв.м, установить границы земельного участка согласно схеме и каталогу координат, изготовленным ООО «Геоид-С».

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Дубрава» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела без его участия. С иском согласен.

    Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Харитоновой Т.В. был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,05 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 31999., выданным комитетом по земельной реформе Волжского района.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю хранится в архиве Управления Росреестра, в котором отсутствует дата выдачи свидетельства.

При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области истцу отказано во внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи.

На основании решением исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Дубрава» предоставлен земельный участок для коллективного садоводства.

Председателем СНТ «Дубрава» К.Л.Г. суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании ее председателем, свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ, выписка из списка членов СНТ, план-схема массива товарищества с указанием владельцев участков.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом с 1989 г. и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой, квитанциями, справкой председателя товарищества, имеющимся в материалах дела.

Дата выдачи в свидетельстве о праве собственности на спорный земельный участок не указана, однако данные свидетельства выдавались комитетом по земельным ресурсам либо администрацией района в период с ДД.ММ.ГГГГ по 05.08.98.

В связи с отсутствием даты выдачи в свидетельстве истцу отказано в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

В силу с ч. 1 ст. 13 Закона Самарской области № 94-ГД «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства составляет 300 кв.м.

В соответствии с Решением Собрания Представителей Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину для садоводства в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности составляет 1000 кв.м.

Предельный размер земельного участка истцом не превышен. Кроме того, как указано выше, спорный участок уже не относится к землям государственной либо муниципальной собственности, т.к. массив предоставлен под СТ.

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Площадь земельного участка по результатам межевания, выполненным ООО «Геоид-С», составляет 524 кв.м. Границы земельного участка согласована со смежными землепользователями, споров о границах нет.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Харитоновой Т.В. удовлетворить.

Признать за Харитоновой Т.В. право собственности на земельный участок площадью 524 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, площадью 524 кв.м категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес> согласно плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным ООО «Геоид-С».

Каталог координат, выполненный ООО «Геоид-С», является неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского

районного суда:                           Максутова С.Ж