Решение по делу № 2-1350/2011 ~ М-1403/2011 от 14.07.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2011 года г. о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Деркачева С.В.

с участием истца Агафоновой Э.В., представителя истца Феклистовой О.В. по устному ходататйству.

при секретаре Стрюковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1350/11 по иску Агафоновой Эльвиры Викторовны к Эпову Александру Петровичу о признании сделки состоявшейся,

У С Т А Н О В И Л:

Агафонова Э.В. обратилась в суд с иском к Эпову А.П., в котором просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципального района Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №, заключенный между Агафоновой Э.В. и ФИО5 состоявшимся.

В судебном заседании истец Агафонова Э.В., представитель истца Феклистова О.В. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить. Представитель истца пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Агафоновой Э.В. и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, по указанному выше адресу, договор был заключен в простой письменной форме, удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за номером №. Расчет по договору был произведен в полном объеме, в день его подписания. В настоящее время истец намерена зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке, однако не имеет такой возможности, без обращения в суд с настоящими требованиями, поскольку договор купли-продажи не был зарегистрирован в регистрационной палате. В течении 11 лет истица пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию спорного земельного участка.

Ответчик Эпов А.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям в суд не представил, не просил рассмотреть дело без его участия. Суд, с учетом мнения истца его представителя, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.5) следует, что Агафонова Э.В купила у Эпова А.П., земельный участок, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Согласно данного договора продавец получил за данное недвижимое имущество <данные изъяты> рублей, до подписания указанного договора.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Агафонова Э.В. полностью исполнила сделку, оплатила Эпову А.П. стоимость земельного участка в сумме пяти тысяч рублей, а Эпов А.П. передал ей указанное недвижимое имущество, что подтверждается передаточным актом (копия л.д.6). Стороны выполнили все обязательства предусмотренные договором, что соответствует требованиям ст. ст. 549, 556 ГК РФ.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Ставропольский Самарской области (копия л.д.9) земельному участку, присвоен почтовый адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №. (ранее <адрес>, участок № Ставропольского района Самарской области).

Согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 2586 кв.м.

Агафонова Э.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение сельское поселение <адрес>, участок №, что подтверждается садоводческой книжкой (копия л.д.11).

Претензий в отношении спорного недвижимого имущества со стороны ответчика и других лиц в судебном заседании не имеется, и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено.

С учетом изложенного, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий в отношении недвижимого имущества со стороны других лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агафоновой Эльвиры Викторовны – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципального района Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №, заключенный между Агафоновой Эльвирой Викторовной и Эповым Александром Петровичем состоявшимся.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: