Решение по делу № 2-1224/2012 ~ М-1368/2012 от 25.08.2012

Дело № 2-1224/12г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Зайцева С.Б.

                при секретаре В

                с участием помощника прокурора г. Усинска Ч

рассмотрев 18 сентября 2012 в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми гражданское дело по исковым требованиям прокурора г. Усинска, поданным в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «КС» о проведении работ по устранению выявленных нарушений,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор г. Усинска обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «КС» (далее по тексту ООО «КС»), которым просит суд возложить обязанность провести работы по устранению нарушений, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170.

В обоснование заявленных требований указал на то, что в ходе проведенной прокуратурой г. Усинска проверки исполнения законодательства в сфере эксплуатации и содержания жилищного фонда ООО «КС», установлено, что данной организацией не соблюдаются требования Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170, а именно:

№	Наименование объектов	Выявленные нарушения	Пункты Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170
1	..., 5 этажный кирпичный 4-х подъездный кровля мягкая	-кровля: захламлена бытовым и строительным мусором, требуется ремонт, имеется отслоения, вздутия, растрескивание гидроизоляционного слоя, разрушение вентиляционной шахты 4й подъезд, на 5х этажах лестничных клеток видны следы протечек с кровли в виде мокрых пятен; - техподполье: течь задвижки Ду 50 мм отопление; нет освещения -гидропневмопромывка системы отопления выполнена не в полном объеме, контрольный забор воды со стояка отопления показал: вода мутная, грязная, имеет осадок;	п.п. 4.6.1.18. п.п.4.6.1.2. п.п.4.6.2.3. п.п.4.6.1.1. п.п.5.2.24. п.п.4.1.3.
2	..., 5этажный, панельный 6-ти подъездный	-кровля: требуется ремонт, имеется отслоения, вздутия, растрескивание гидроизоляционного слоя; -техподполье: ливневая канализация работает на подвал 2, 4 подъезд; нет освещения -гидропневмопромывка системы отопления выполнена не в полном объеме, контрольный забор воды со стояка отопления показал: вода мутная, грязная, имеет осадок;	п.п. 4.6.1.18. п.п.4.1.9. п.п.4.1.3.
3	..., ..., 5этажный кирпичный 1 подъездный кровля мягкая	- кровля: требуется ремонт, имеется отслоения, вздутия, растрескивание гидроизоляционного слоя; разрушение кирпичной кладки вентиляционных каналов, водоотводные воронки внутреннего водостока не оборудованы защитными решетками; - техподполье: нет освещения	п.п.4.6.1.2. п.п.4.6.2.3. п.п.4.6.4.5. п.п.4.1.3.
4	..., ..., 5 этажный кирпичный 8-ми подъездный кровля мягкая	- кровля: захламлена бытовым и строительным мусором, требуется частичный ремонт в местах примыкания балконных козырьков 9х этажей, имеется отслоения, вздутия, растрескивание гидроизоляционного слоя, разрушение кирпичной кладки вентиляционных каналов 4й подъезд, водоотводные воронки внутреннего водостока не оборудованы защитными решетками; - техподполье: нет освещения	п.п.4.6.1.18. п.п.4.6.1.2. п.п.4.6.2.3. п.п.4.6.4.5. п.п.4.1.3.
5	..., ..., 5 9этажный панельный 3-х подъездный Кровля плоская г/бутил	- кровля: захламлена бытовым и строительным мусором, требуется частичный ремонт в местах примыкания балконных козырьков 9х этажей, имеется отслоения, вздутия, растрескивание гидроизоляционного слоя, водоотводные воронки внутреннего водостока не оборудованы защитными решетками, на 9х этажах лестничных клеток видны следы протечек с кровли в виде мокрых пятен; - техподполье: нет освещения	п.п.4.6.1.18. п.п.4.6.1.2. п.п.4.6.4.5. п.п.4.6.1.1. п.п.4.1.3.
6	..., ..., 5 этажный 6-ти подъездный, кровля плоская мягкая	- кровля: засор внутреннего водостока 6й подъезд (скопление воды), водоотводные воронки внутреннего водостока не оборудованы защитными решетками, разрушение фановых стояков, - техподполье: захламлена бытовым и строительным мусором, течь сборки Ду 15 ГВС, местами подтоплен грунтовыми водами; нет освещения - гидропневмопромывка системы отопления проведена удовлетворительна;	п.п.4.6.1.26. п.п.4.6.4.5. п.п.4.6.1.27. п.п.5.3.6. п.п.4.1.1. п.п.4.1.3.
7	..., ..., 5 этажный 6-ти подъездный, кровля плоская мягкая	- кровля: захламлена бытовым и строительным мусором, требуется ремонт имеется вздутия, растрескивание гидроизоляционного слоя, разрушение кирпичной кладки вентиляционных каналов, водоотводные воронки внутреннего водостока не оборудованы защитными решетками, на 5х этажах лестничных клеток 5, 6 подъезд видны следы протечек с кровли в виде мокрых разводов, пятен; - техподполье: нет освещения	п.п.4.6.1.18. п.п.4.6.1.2. п.п.4.6.2.3. п.п.4.6.4.5. п.п.4.6.1.1. п.п.4.1.3.
8	..., ..., 5 этажный 5-ти подъездный, кровля плоская мягкая	-кровля: захламлена бытовым и строительным мусором; -гидропневмопромывка системы отопления произведена не в полном объеме, контрольный забор воды со стояка отопления показал: вода мутная, грязная, имеет осадок. - техподполье: нет освещения	п.п.4.6.1.18. п.п.4.1.3.

В настоящее судебное заседание представитель истца - помощник прокурора г. Усинска исковые требования прокурора г. Усинска поддержал в полном объеме, и просил установить срок исполнения обязательств до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - представитель ООО «КС», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», и п.1.1. ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

- поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

- соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).

Порядок содержания и технической эксплуатации жилого фонда установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170.

На основании требования прокуратуры г. Усинска от 19.06.2012 №07-01-2012, Государственной жилищной инспекцией Республики Коми проведено обследование жилых домов, находящихся в обслуживании ООО «КС», по соблюдению Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе которой установлено, что данной управляющей организацией требования Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не соблюдаются, о чем были составлены акты проведения внепланового обследования №№ от ДД.ММ.ГГГГ

При установленных судом обстоятельствах, учитывая, что ненадлежащее исполнение обязательств управляющей компанией по содержанию общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом, ведет к нарушению прав граждан на безопасные условия проживания, качественное обслуживание жилищного фонда, осуществляемого управляющей компанией, исковое заявление прокурора г. Усинска следует считать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход МО ГО «Усинск» в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 333.19 НК РФ, ст.ст. 103, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск прокурора г. Усинска, поданный в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «КС» о проведении работ по устранению выявленных нарушений - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «КС» провести в срок до ДД.ММ.ГГГГ работы:

- по дому, расположенному по адресу: ..., по устранению нарушений п.п. 4.6.1.18., п.п.4.6.1.2., п.п.4.6.2.3., п.п.4.6.1.1., п.п.5.2.24., п.п.4.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170;

- по дому, расположенному по адресу: ..., по устранению нарушений п.п. 4.6.1.18., п.п.4.1.9., п.п.4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170;

- по дому, расположенному по адресу: ..., по устранению нарушений п.п.4.6.1.2., п.п.4.6.2.3., п.п.4.6.4.5., п.п.4.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170;

- по дому, расположенному по адресу: ..., по устранению нарушений п.п.4.6.1.18., п.п.4.6.1.2., п.п.4.6.2.3., п.п.4.6.4.5., п.п.4.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170;

- по дому, расположенному по адресу: ..., по устранению нарушений п.п.4.6.1.18., п.п.4.6.1.2., п.п.4.6.4.5., п.п.4.6.1.1., п.п.4.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170;

- по дому, расположенному по адресу: ..., по устранению нарушений п.п.4.6.1.26., п.п.4.6.4.5., п.п.4.6.1.27., п.п.5.3.6., п.п.4.1.1., п.п.4.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170;

- по дому, расположенному по адресу: ..., по устранению нарушений п.п.4.6.1.18., п.п.4.6.1.2., п.п.4.6.2.3., п.п.4.6.4.5., п.п.4.6.1.1., п.п.4.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170;

- по дому, расположенному по адресу: ..., по устранению нарушений п.п.4.6.1.18., п.п.4.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года №170.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «КС» государственную пошлину в доход муниципального образования городского округа «Усинск» в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Стороны могут также обжаловать данное решение суда в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2012 года

Председательствующий - подпись

Копия верна: судья -                                                                С.Б. Зайцев