Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12676/2016 ~ М-12034/2016 от 01.11.2016

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Кортунове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-12676\2016 по иску Тюрниковой М.В. к «ОАО ответчик», третьим лицам "3-е лицо1", ФГУ "3-е лицо2", "3-е лицо3", "3-е лицо4", ОАО "3-е лицо5"» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «ответчик», третьим лицам "3-е лицо1", ФГУ "3-е лицо2", "3-е лицо3", "3-е лицо4" ОАО "3-е лицо5"» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных о месте и времени слушания дела лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ "наименование", разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 10-12-15 этажного 4 секционного жилого дома в составе жилого комплекса с объектами инфраструктуры, расположенного по адресу: АДРЕС.

Постановлением Главы городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ № объекту капитального строительства 10-12-15 этажному 4-х секционному жилому дому с первым нежилым этажом    и одноэтажной пристройкой на базе серии № с сетями (корпус №) в составе жилого многоэтажного комплекса с объектами инфраструктуры присвоен: адрес: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого явилось в соответствии с условиями настоящего предварительного договора намерение по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № к настоящему предварительному договору, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в собственность квартиру № общей площадью 51    кв.м, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС

Согласно п. 1.6 предварительного договора купли продажи недвижимого имуществу отДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 77 Федерального закона «Об ипотеки недвижимости» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, квартира, указанная в п. 1.1 предварительного договора, считается находящейся в залоге у Открытого акционерного общества «Банк Возрождение», силу закона, с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на квартиру. Права банка как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству, с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру удостоверяются законом по правилам Главы III Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истицей принят спорный объект недвижимого имущества во временное пользование, что подтверждается актом приема-передачи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

       Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике в отношении спорных объектов недвижимого имущества отсутствуют.

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Тюрниковой М.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ФГКУ «"3-е лицо2"» о том, что до настоящего времени не    исполнены обязательства ОАО «ответчик» по передаче жилой площади "3-е лицо1" не может свидетельствовать об отсутствии у истца права на указанный объект недвижимости и являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и ограничении его прав.

На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы, присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                         РЕШИЛ:

Признать за Тюрниковой М.В. право собственности на квартиру № общей площадью 51 кв.м, со вспомогательными помещениями площадью 52,3 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС

Жилое помещение квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС обременить залогом в пользу ОАО "3-е лицо5"

Взыскать с ОАО « ответчик» в пользу Тюрниковой М.В. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 23262 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Судья                                                                   Н.В.Лосева