Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6341/2021 ~ М-6187/2021 от 21.10.2021

Дело № 2-6341/2021 УИД 53RS0022-01-2021-010323-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2021 года      Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием истца Лушиной М.П., ее представителя Фокеева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушиной М.П. к Арсентьевой В.С., Арсентьеву С.А. и Арсентьеву К.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Лушина М.П. обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании договора купли-продажи имущества от 18.08.2021, заключенного по результатам торгов в рамках дела о банкротстве Арсентьева С.А., она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. До настоящего времени в квартире зарегистрированы Арсентьева В.С., Арсентьев С.А. и Арсентьев К.С., право пользования которых жилым помещением после перехода права собственности к истцу прекратилось. Лушина М.П. просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой.

Ответчик Арсентьев С.А., являющийся также законным представителем малолетнего Арсентьева К.С, 2011 г.р., ответчик Арсентьева В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали, возражений по существу иска не представили.

От представителей ответчика Арсентьева С.А. – Жукова А.А. и Жуковой О.В. поступили ходатайства об отложении судебного заседания: от Жукова А.А. – в связи с нахождением на больничном, от Жуковой О.В. – в связи с контактированием с Жуковым А.А., находящимся на больничном с подозрением на COVID-19.

Поскольку неявка представителей стороны в судебное заседание не является безусловным основанием для его отложения, при этом листок нетрудоспособности Жукова А.А., выданный врачом-кардиологом, не свидетельствует о невозможности явки в судебное заседание другого представителя ответчика Жуковой О.В., так как не подтверждает наличие указанного в ходатайстве подозрения на COVID-19, представителями ответчика не сообщено, какие имеющие значение по делу обстоятельства они могут пояснить и какие доказательства представить суду в случае личного участия в заседании, также учитывая, что от самих ответчиков ходатайств об отложении заседания не поступало, при том, что в случае невозможности участия при разбирательстве дела их представителей, ответчики не были лишены возможности вести свои дела в суде самостоятельно либо представить письменные возражения по иску, в удовлетворении ходатайств об отложении судебного заседания отказано. На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Истец, ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Арбитражного суда Новгородской области от 10.09.2020 по делу № А44-3342/2020 Арсентьев С.А. признан банкротом, в его отношении введена процедура реализации имущества.

По результатам проведенных торгов по продаже имущества Арсентьева С.А. на основании договора купли-продажи имущества и акта приема-передачи от 18.08.2021, Лушина М.П. приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по НО 27.09.2021.

Указанные обстоятельства, помимо документов представленных истцом, подтверждаются материалами регистрационного дела, представленными Управлением Росреестра по НО по запросу суда.Согласно справке о регистрации, в вышеуказанной квартире по месту жительства зарегистрированы Арсентьева В.С. с 19.10.1996, Арсентьев С.А. с 23.06.2020 и Арсентьев К.С. с 20.01.2021.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Указанной норме корреспондирует ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ)

В рассматриваемом случае ответчики, не являясь членом семьи истца, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относятся. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о проживании в спорном жилом помещении не имеется, предусмотренные законом основания для сохранения за Арсентьевой В.С., Арсентьевым С.А. и Арсентьевым К.С. права пользования жилым помещением отсутствуют, истец возражает против дальнейшей регистрации ответчиков в принадлежащей ей квартире.

Соответственно, суд приходит к выводу, что смена собственника жилого помещения влечет для ответчиков прекращение права пользования.

В связи с прекращением права пользования Арсентьевой В.С., Арсентьева С.А. и Арсентьева К.С. жилым помещением – <адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с совершеннолетних ответчиков Арсентьевой В.С. и Арсентьева С.А. в пользу Лушиной М.П. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. – по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Лушиной М.П. – удовлетворить.

Прекратить право пользования Арсентьевой В.С., Арсентьева С.А. и Арсентьева К.С. жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с Арсентьевой В.С. и Арсентьева С.А. в пользу Лушиной М.П. расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. – по 150 руб. с каждого

Настоящее решение является основанием для снятия Арсентьевой В.С., Арсентьева С.А. и Арсентьева К.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения – 18.11.2021.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 18.11.2021