Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2019 ~ М-495/2019 от 03.06.2019

Городской суд города Лесного Свердловской области

№ 2-564/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Лесной Свердловской области 09 июля 2019 года

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе:

председательствующего Чариковой И.В.

секретаря судебного заседания Лелеш Ю.И.

с участием:

истца Потехиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потехиной Л.А. к Каримовой Н.Е., Муниципальному унитарному предприятию «Техническое обслуживание и домоуправление» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение путем открытия лицевых счетов по количеству собственников данного помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Потехина Л.А. обратилась в суд с иском к Каримовой Н.Е. и Муниципальному унитарному предприятию «Технической обслуживание и домоуправление» (далее - МУП «Технодом»), в котором просит: - произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг, содержания жилья и общего имущества в отношении жилого помещения, по адресу: <адрес>, между собственниками данного помещения Потехиной Л.А. и Каримовой Н.Е., с отнесением на каждого платежей коммунальных услуг в виде: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, по содержанию жилья и общего имущества в многоквартирном доме в размере 1/2 от ежемесячных начислений - каждой; - взыскать с Каримовой Н.Е. в пользу истца судебные издержки в виде расходов по уплате госпошлины в размере 300 руб. и оплате юридических услуг в размере 2500 руб.

Истец Потехина Л.А. в настоящем судебном заседании требования поддержала. Пояснила, что просит выдать отдельные платежные квитанции на двух собственников: на нее и дочь (ответчика по иску), т.к. в данной квартире никто из них не проживает, квартира по своему состоянию, без ремонта, не пригодна для проживания. Привел в такое состояние квартиру сын дочери, который там прописан тоже. Дочь, как собственник 1/2 доли, ни за себя, ни за совершеннолетнего сына платежи - не вносит. Все оплачивает она со своей пенсии.

Ответчик Каримова Н.Е. в судебное заседание не явилась, извещена почтовым отправлением по месту регистрации.

Представитель ответчика МУП «Технодом» Резниченко Т.М. просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (Северного территориального отдела) по доверенности Панихин А.А., ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направив отзыв из которого следует, что возражений относительно заявленного иска, не имеется.

В силу п. 3, п.5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело, в отсутствие ответчиков и третьих лиц, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.

Суд, огласив иск, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.п. 1, 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями п.п.1,2.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями п.1 ст.249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в несении издержек по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 и ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод; взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Оплата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный ч.4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г № 307 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе, по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета, размер платы за коммунальные услуги определяется, исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Установлено, что истец Потехина Л.А. и ответчик Каримова Н.Е.. являются долевыми собственниками, по 1/2 доле, в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №.

Управляющей компанией, осуществляющей содержание многоквартирного дома и предоставление жителям жилищно-коммунальных услуг является МУП «Технодом», что его представителем в отзыве, а также истцом - не оспаривалось.

Установлено, что в указанной квартире индивидуальные приборы учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения – установлены. Расчет оплаты за коммунальные услуги осуществляется по показаниям приборов учета. Однако, как отметил МУП «Технодом», в своем отзыве приборы учета за ГВС поверку не прошли, в связи чем, с сентября 2019 года плата за указа6ную услугу будет начисляться по нормативу.

В силу ч.1 ст.171 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Капитальный ремонт многоквартирного жилого дома финансируется за счет обязательных взносов собственников помещений (ч.1 ст.169, ч.1 ст.170 ЖК РФ).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года) разъяснено, что закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений и члены их семей вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, в соответствии с определенным ими порядком.

Если же соглашение между собственниками и иными членами семьи не достигнуто, указанные лица вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачу отдельного платежного документа.

Также установлено, что в спорной <адрес>) зарегистрированы три лица: истец Потехина Л.А., ответчик Каримова Н.Е. и Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын ответчика), что подтверждается справкой МБУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ

Фактически, со слов истца, в данной квартире никто, из зарегистрированных в ней лиц - не проживает.

Истцом Потехиной Л.А. предложен вариант определения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера доли в праве собственности каждого из собственников. Платежные квитанции предложено выдавать раздельно: на имя истца и на имя ответчика.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению и определяет следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, исходя из предложенного истцом варианта, а именно:

- возложив на каждого из собственников жилого помещения (Потехину Л.А., Каримову Н.Е.) внесение платы за содержание жилого помещения (в том числе: содержание жилого помещения в многоквартирном доме, отопление, общедомовые расходы, плату за капитальный ремонт и расходы по оплате коммунальных услуг (электроэнергия, ГВС, ХВС, газ (при наличии) соразмерно принадлежащим им долям, т.е., по 1/2 доли от всех начислений на указанные виды услуг.

В таком же порядке определить участие истца и ответчика в расходах на оплату капитального ремонта жилого дома.

Поскольку судом между собственниками устанавливается указанный выше порядок участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, с учетом требования истца, то на МУП «Технодом» судом возлагается обязанность по открытию двух лицевых счетов (на имя Потехиной Л.А. и на имя Каримовой Н.Е.) и выдаче указанным лицам отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения.

На Фонд капитального ремонта МКД в этом случае, возлагается обязанность по расчету платы за капитальный ремонт, соразмерно причитающимся долям истцу и ответчику в праве собственности на жилое помещение.

Кроме того, суд полагает, что управляющая компания МУП «Технодом» не является надлежащим ответчиком по иску, т.к. спор об определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возник между сособственниками, которые в управляющую компанию с соглашением о достигнутой между ними договоренностью о порядке оплаты ЖКУ - не обращались, следовательно, в разрешении какого-либо соглашения управляющей компанией им - отказано не было.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, учитывая, что требование истца Потехиной Л.А. к ответчику Каримовой Н.Е. - удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца, в счет возмещения понесенных им расходов по оплате госпошлины, сумма в размере 300 руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что расходы истца по оплате юридических услуг по составлению иска составили 2500 руб. данные расходы подтверждены договором на оказание услуг по составлению иска, подготовке документов в суд, анализа ситуации, консультации с М., с указанием в нем о внесении оплаты в полном объеме.

Оценивая разумность суммы заявленных представительских расходов, учитывая характер и несложность спора, объем текста искового заявления, результат по делу (удовлетворение иска ), уровень оплаты, обычно взимаемой за оказание юридических услуг по аналогичным спорам, цену иска, суд находит заявленный истцом к взысканию размер судебных расходов разумным и подлежащим удовлетворению за счет ответчика Каримовой Н.Е.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потехиной Л.А. - удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> возложив:

- на собственника Потехину Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внесение платы за содержание жилого помещения (в том числе: содержание жилого помещения в многоквартирном доме, отопление, общедомовые расходы, капитальный ремонт, коммунальные услуги) в размере 1/2 доли от всех начисляемых платежей;

- на собственника Каримову Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., внесение платы за содержание жилого помещения (в том числе: содержание жилого помещения в многоквартирном доме, отопление, общедомовые расходы, капитальный ремонт, коммунальные услуги) в размере 1/2 доли от всех начисляемых платежей;

Взыскать с Каримовой Н.Е. в пользу Потехиной Л.А. расходы по оплате государственной пошлины 300 руб., расходы по оплате юридических услуг 2500 руб. Всего - 2800 (две тысячи восемьсот) руб.

В иске к ответчику МУП «Технодом» - отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для:

- возложения на МУП «Технодом» обязанности открыть два лицевых счета на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес>. Производить расчет и начисление оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в нем, исходя из установленного порядка участия собственников в расходах, с выдачей отдельных платежных документов, в соответствии установленным порядком оплаты за жилое помещение: на имя Потехиной Л.А. и на имя Каримовой Н.Е. со дня вступления решения в законную силу;

- возложить на Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обязанности по начислению и расчету взноса на капитальный ремонт в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес> соответствии с установленным порядком оплаты за жилое помещение на собственников: Потехиной Л.А. (1/2 доли), Каримовой Н.Е. (1/2 доли), в соответствии с принадлежащими им долями от размера начисленных платежей - со дня вступления решения в законную силу.

Вступление настоящего решения в законную силу является основанием для МУП «Технодом» и Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области поручить платежному агенту МБУ «РКЦ» исполнение судебного решения в части разделения лицевого счета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через городской суд города Лесного в месячный срок со дня вынесения.

Текст резолютивной части решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники

СУДЬЯ Чарикова И.В.

Текст мотивированной части решения изготовлен при помощи компьютерной техники 12.07.2019 г.

СУДЬЯ Чарикова И.В.