Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2018 ~ М-425/2017 от 27.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е    

Именем Российской Федерации

с. Ирбейское 19 февраля 2018 года

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хаятовой В.В.,

при секретаре Межовой Л.В.,

с участием истицы – Першиной М.И.,

третьих лиц: Демченко К.В., Веселкова И.И., Веселкова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першиной Маргариты Ионасовны к муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края и к администрации Сергеевского сельсовета Ирбейского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

Установил:

Першина М.И. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края и к администрации Сергеевского сельсовета Ирбейского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что 20.06.1996 года ей была выделена квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В указанной квартире она сразу зарегистрировалась и стала проживать. 17.09.2002 года на указанную квартиру ей был выдан администрацией Сергеевского сельсовета ордер №. Согласно указанного ордера число въезжающих указано три человека, истица, ее дочь Першина К.В. и сын Веселков А.И. С 27.11.2002 года с ней стал проживать и зарегистрировался по месту жительства Веселков И.И., что подтверждается выпиской из домовой книги администрации Сергеевского сельсовета за 1997 – 2017 годы. С момента получения квартиры и до настоящего времени истица в ней проживает с семьей и состоит на регистрационном учете по указанному адресу. При обращении в Муниципальное образование Ирбейский район Красноярского края и администрации Сергеевского сельсовета в приватизации указанной квартире истице было отказано, в связи с тем, что спорная квартира на балансе не значится. В ином порядке установить право собственности на квартиру не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру с целью последующей государственной регистрации этого права.

Истица Першина М.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики муниципальное образование Ирбейский район Красноярского края и администрация Сергеевского сельсовета Ирбейского района Красноярского края, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, своих представителей в суд не направили, возражений относительно требований истицы не предоставили в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Демченко К.В., Веселков И.И., Веселков А.И., требования истицы поддержали, просят суд их удовлетворить.

Третье лицо Заозерновский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенное о месте и времени судебного заседания в суд не явилось, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав пояснения истицы, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно материалов дела, в судебном заседании установлено, что в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> Першина М.И. зарегистрирована и проживает со своей семьей с 20 июня 1996 года, то есть с момента предоставления квартиры и по настоящее время.

17 сентября 2002 года истице Першиной М.И. на указанную квартиру был выдан ордер № 67 администрацией Сергеевского сельсовета Ирбейского района. Согласно указанного ордера число въезжающих в квартиру указано три человека – истица Першина М.И., дочь истицы Демченко (до заключения брака Першина) К.В., сын Веселков А.И.

С 27 ноября 2002 года по настоящее время с истицей Першиной М.И. проживает в указанной квартире Веселков И.И., с которым она состоит в незарегистрированном браке.

Все это время истица Першина М.И. непрерывно и открыто владеет и пользуется указанной квартирой, считая её своей собственностью; обустраивает её, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт; несёт затраты по её содержанию, из квартиры с целью переезда никогда не уезжала.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также данными в судебном заседании показаниями свидетелей: ФИО7, ФИО8, подтвердивших факт открытого владения и пользования истицей Першиной М.И. квартирой с 1996 года, как своей собственной, то есть на протяжении длительного времени (более 20 лет).

Согласно технического паспорта от 17 мая 2017 года, <адрес>, расположенная в жилом <адрес>, в <адрес>, <адрес>, является трехкомнатной в двухквартирном одноэтажном доме, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе, жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №; инвентарный номер здания №, номер кадастрового №

Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Восточно-Сибирского филиала (Бородинский дополнительный офис Заозерновского отделения), по состоянию на 24.04.1999 года, право собственности на спорный объект недвижимости, не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о жилой <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Ирбейского района Красноярского края и администрации Сергеевского сельсовета Ирбейского района Красноярского края, спорное жилое помещение (квартира) по указанному адресу, на балансе администрации не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 20 лет) владения Першиной М.И. как своей собственной квартирой № 2, расположенной в <адрес> в д. <адрес>, в связи с чем, считает необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение, не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Першиной Маргариты Ионасовны - удовлетворить.

Признать за Першиной Маргаритой Ионасовной право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе, жилой <данные изъяты>.м., с инвентарным номером жилого помещения (квартиры) №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.

Председательствующий: