Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2014 ~ М-31/2014 от 31.01.2014

Дело № 2-159/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Большая Мурта 13 августа 2014 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.,

с участием представителя истца Кривцовой Г.С.,

представителя ответчика Смирновой Н.Н.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдук И.Н. к конкурсному управляющему Сельскохозяйственного производственного кооператива «Память Ленина», администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гайдук И.Н. обратилась в суд с иском к конкурсному управляющему СПК «Память Ленина», администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру ей предоставил для проживания колхоз «Память Ленина», который впоследствии был реорганизован в СПК «Память Ленина». Более 15 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной. Несет расходы по обслуживанию и ремонту квартиры, содержит квартиру в надлежащем порядке. Права на данную квартиру никто не предъявлял. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

В судебное заседание истец Гайдук И.Н. не явилась, направила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Кривцова Г.С., действующая на основании доверенности, исковые требования Гайдук И.Н. поддержала в полном объеме, обосновывала вышеизложенными доводами.

В судебном заседании представитель ответчика - конкурсного управляющего СПК «Память Ленина» Смирнова Н.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования Гайдук И.Н. признала, не возражала о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика глава Администрации Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Садовская В.Н. не явилась, направила заявление, в котором не возражала об удовлетворении исковых требований Гайдук И.Н., просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц Администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведев А.Г. и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Толстыгина Ю.В. не явились, направили заявление, в котором не возражали об удовлетворении исковых требований Гайдук И.Н., просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца Кривцову Г.С., представителя ответчика Смирнову Н.Н., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Гайдук И.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.

Как следует из представленных материалов, истец Гайдук И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой и выпиской из домовой книги, выданными администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края.

Согласно регистрационному удостоверению, выданному Большемуртинским Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира зарегистрирована по праву личной собственности за истцом Гайдук И.Н. на основании решения Межовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения архивного отдела администрации Большемуртинского района Красноярского края и справки, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, следует, что в документах архивного фонда «Исполком Межовского сельского Совета народных депутатов» за ДД.ММ.ГГГГ и документах Межовского сельсовета, решения Межовского сельского Совета народных депутатов в отношении данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, не обнаружено.

Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое.

Согласно справке, выданной администрацией Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края, указанная квартира на балансе администрации Межовского сельсовета не числится.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует.

В судебном порядке непрерывное, открытое и добросовестное владение истцом Гайдук И.Н. указанной квартирой никем не оспорено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с ДД.ММ.ГГГГ Гайдук И.Н. непрерывно, добросовестно и открыто владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом.

Поскольку истец более 15 лет владеет указанной квартирой как своей собственной, за иными лицами право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, какие-либо иные лица на квартиру не претендуют, конкурсный управляющий СПК «Память Ленина», администрация Межовского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края не возражают о признании за истцом права собственности на данную квартиру, суд считает возможным признать за Гайдук И.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гайдук И.Н. удовлетворить.

Признать за Гайдук И.Н. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Демидова