Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-902/2015 ~ М-661/2015 от 18.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2015 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шараповой Т.Р.,

с участием помощника Серовского городского прокурора Гребенкиной А.Н., истца Ждановой А.В., третьего лица Демьяновой Л.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-902/2015 по иску

Серовского городского прокурора, действующего в интересах Ждановой Алёны Валерьевны к Администрации Муниципального образования Серовского городского округа о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Серовский городской прокурор, действуя в защиту жилищных прав Ждановой А.В., обратился в суд с иском к Администрации Серовского городского округа о предоставлении ей и членам её семьи жилого помещения равноценного ранее занимаемому на условиях социального найма. В обоснование иска ссылаясь, что занимаемое Ждановой А.В. и членами её семьи жилое помещение -трёхкомнатная квартира муниципального жилищного фонда по <адрес> А-1 в <адрес> в городе Серове, на основании акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признано непригодным для проживания. В связи с чем, истец и члены её семьи подлежат внеочередному обеспечению равноценным жилым помещением. Просит предоставить истцу со всеми членами семьи по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям в черте <адрес>.

В судебном заседании процессуальный истец в лице помощника прокурора и истец Жданова А.В. исковые требования поддержали, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Демьянова Л.В. в суде исковые требования поддержала, пояснив, что дом является двухквартирным, из второй квартиры наниматели были расселены, она одна проживает в непригодном для проживания доме.

Третьи лица Хорошавина В.В., Демьянов А.В. в судебное заседание не явились, были извещены, от Хорошавиной В.В. поступило заявление о том, что исковые требования поддерживает, просит о рассмотрении дела в её отсутствие.

Заслушав пояснения процессуального истца, истца, третьего лица, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу частей 3 и 4 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № 47, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Как установлено и подтверждено материалами дела, Жданова А.В. и члены её семьи: мать – Демьянова Л.В., брат – Демьянов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, дочь – Хорошавина В.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированы по месту жительства в <адрес> А в <адрес> в <адрес>, вселены в указанное помещение на основании обменного ордера № серии ЛБ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя ФИО7

Согласно Акта межведомственной комиссии Серовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу отнесен к категории непригодных для проживания. Исходя из реестра муниципальной собственности жилой дом состоит в реестре муниципального имущества за № 01-03507.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма в связи с выселением по основанию непригодности жилого помещения для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания. Занимаемое истцом жилое помещение по площади согласно данным Серовского БТИ имеет общую площадь 55,3 кв.м.

Исходя из содержания Определения Конституционного Суда Российской Федерации N 376-О-П от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК Российской Федерации не исключает возможность предоставления жилых помещений гражданам по договорам социального найма во внеочередном порядке, если они не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что семья истца имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, поскольку ранее занимаемое жилое помещение непригодно для проживания, поэтому у органа местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ возникла обязанность предоставить истцу на весь состав семьи из четырех человек жилое помещение взамен занимаемого, площадью не менее 55,3 кв.м. в границах <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серовского городского прокурора, действующего в интересах Ждановой Алёны Валерьевны к Администрации Муниципального образования Серовский городской округ о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию Серовского городского округа предоставить во внеочередном порядке Ждановой Алёне Валерьевне со всеми проживающими членами семьи, жилое помещение по договору социального найма, равноценное по общей площади ранее занимаемому, не менее 55,3 кв.м., отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям, в черте <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда                             К.Н.Сутягина