Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-910/2017 ~ М-1-699/2017 от 07.07.2017

№ 2-1-910/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года                             г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием представителя истца - помощника Красноуфимского межрайонного прокурора Танцерева М.С., ответчиков Серебренниковой Ю.А., Корзникова Г.И., Мочаловой Н.А., представителя третьего лица Вильдайс Н.В., при секретаре Сергеевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноуфимского межрайонного прокурора Свердловской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к органу местного самоуправления, уполномоченному в сфере управления муниципальным имуществом ГО «Красноуфимск», Серебренниковой Ю. А., Корзникову Г. И., Мочаловой Н. А., Жигановой Н. А. об обязании проведения реорганизации товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Красноуфимский межрайонный прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указал, что согласно выписки из ЕГРЮЛ от 30.06.2017 года товарищество собственников жилья «ЦЕНТР» г. Красноуфимск зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в реестр внесена запись от 16.12.2008 (ОГРН 1086619000764 ИНН 6619012764 КПП 661901001). Указанная организация зарегистрирована по адресу: 623300, Свердловская область, г. Красноуфимск, ул. Куйбышева, 6. Руководителем - юридического лица является Куприна Л. Л..

Учредителями указанного ТСЖ выступили: орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом ГО Красноуфимск; Серебренникова Ю. А., Корзников Г. И., Мочалова Н. А., Жиганова Н. А..

Так, для регистрации ТСЖ «Центр» в налоговом органе представлены заявление о государственной регистрации юридического лица от 09.12.2008 № 395, устав от 10.11.2008, протокол об учреждении юридического лица от 11.11.2008.

Вместе с тем, сведения о реорганизации, а также ликвидации ТСЖ «Центр» в ЕГРЮЛ отсутствуют.

В соответствии со ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации между ТСЖ «Центр» и МУП «Жилищно - коммунальное управление» заключен договор на управление многоквартирным домом от 01.03.2012.

Согласно приложению к данному договору (список домов ТСЖ «Центр») ТСЖ в управление МУП «ЖКУ» передан 81 жилой дом на территории ГО Красноуфимск. Указанные дома расположены по - по <адрес>

Согласно информации администрации ГО Красноуфимск от 29.06.2017 на день подготовки ответа у ОМС «Управление муниципальным имуществом» отсутствуют учредительные документы ТСЖ «Центр», а также протоколы общих собраний жильцов домов о выборе способа управления через указанное ТСЖ., а также протоколы общих собраний жильцов домов о выборе способа управления через указанное ТСЖ.

В соответствии с ответом Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 30.06.2017 в отделе контроля отсутствуют копии учредительных и иных документов, связанных с хозяйственной деятельностью ТСЖ «Центр». Протоколы общих собраний собственников помещений в указанных домах в отдел контроля в порядке ч.1 ст. 46 ЖК РФ не направлялись.

Исходя из ответа МУП «ЖКУ» от 15.06.2017 у последних также отсутствуют какие либо документы, относительно учреждения и деятельности ТСЖ «Центр».

Вместе с тем, адрес местонахождения МУП «ЖКУ» и ТСЖ «Центр» фактически совпадают.

Руководствуясь ответом МРИ ФНС № 2 по Свердловской области от 30.06.2017 ТСЖ «Центр» с момента постановки на учет в налоговом органе применяет общепринятую систему налогообложения. С 2014 у налогоплательщика отсутствуют открытые расчетные счета. За период с 2014 по текущую дату ТСЖ «Центр» представлены налоговые декларации но налогу на прибыль с нулевыми показателями.

Кроме того, в ходе проверки установлено, что дома в составе ТСЖ Центр» расположены на земельных участках по обеим сторонам улиц (автомобильных дорог общего пользования) ГО Красноуфимск.

Однако, в нарушение требований федерального законодательства учредителями ТСЖ «Центр» меры к проведению реорганизации не приняты.

Основывая свои требования на положениях ст. 135, ч.1и 2 ст.136, 140 Жилищного кодекса РФ, ст. 5.1. Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 57 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», истец просит обязать орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом ГО Красноуфимск, Серебренникову Ю. А., Корзникова Г. И., Мочалову Н. А., Жиганову Н. А. провести реорганизацию ТСЖ «Центр» в срок до 31.12.2017.

В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования, обосновав их доводами, изложенными в иске.

    Представитель ответчика органа местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом ГО «Красноуфимск» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, из которого следует, что против заявленных прокурором требований он не возражает.

    Ответчики Серебренникова Ю.А., Корзников Г.И., Мочалова Н.А. в судебном заседании требования истца признали.

    Представитель третьего лица МУП «Жилищно-коммунальное управление» Вильдайс Н.В. пояснила, что в свое время ТСЖ «Центр» было создано для включения жилых домов в программу ремонта ветхого жилья. Реорганизация ТСЖ процесс небыстрый и затратный, однако делать это необходимо.

    Представитель ТСЖ «Центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще.

Выслушав истца, ответчиков, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения заявленных истцом требований, при этом руководствуется следующим.

Судом установлено, что товарищество собственников жилья «ЦЕНТР» г. Красноуфимск зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в реестр внесена запись от 16.12.2008 (ОГРН 1086619000764 ИНН 6619012764 КПП 661901001). Указанная организация зарегистрирована по адресу: 623300, Свердловская область, г. Красноуфимск, ул. Куйбышева, 6. Руководителем - юридического лица является Куприна Л. Л..

Учредителями указанного ТСЖ выступили: орган местного самоуправления, «Управление муниципальным имуществом ГО Красноуфимск», Серебренникова Ю. А., Корзников Г. И., Мочалова Н. А., Жиганова Н. А..

Между ТСЖ «Центр» и МУП «Жилищно - коммунальное управление» заключен договор на управление многоквартирным домом от 01.03.2012.

Согласно приложению к данному договору (список домов ТСЖ «Центр») ТСЖ в управление МУП «ЖКУ» передан 81 жилой дом на территории ГО Красноуфимск. Указанные дома расположены по - по <адрес>

Дома в составе ТСЖ Центр» расположены на земельных участках по обеим сторонам улиц (автомобильных дорог общего пользования) ГО Красноуфимск.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей правления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

На основании ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

Исходя из п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в    нескольких многоквартирных    домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию    юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных    решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ст. 5.1. Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» товарищество собственников жилья, созданное в двух и более многоквартирных домах, в случае его несоответствия требованиям, установленным пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть реорганизовано в порядке, установленном частью 3 или 4 статьи 140 Жилищного кодекса Российской Федерации, до 1 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами.

В соответствии со ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

Статьей 140 ЖК РФ предусмотрено, что реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме разделения при условии соблюдения требования, установленного ч. 1 ст. 136 настоящего Кодекса. Решение о разделении товарищества может быть принято на общем собрании его членов большинством голосов членов товарищества от числа голосов членов товарищества, присутствующих на его общем собрании, при условии согласия на такое разделение общего собрания собственников помещений в каждом многоквартирном доме, решение о котором принято большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в каждом многоквартирном доме в течение двух лет с момента проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в котором инициировали такое разделение (ч. 3).

    Реорганизация товарищества собственников жилья, созданного в двух и более многоквартирных домах, может быть осуществлена в форме выделения при условии соблюдения требования, установленного ч. 1 ст. 136 настоящего Кодекса. Решение о выделении товарищества может быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в котором будет создано товарищество собственников жилья в процессе выделения, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме (ч. 4).

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Красноуфимского межрайонного прокурора Свердловской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

    Обязать орган местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом ГО «Красноуфимск», Серебренникову Ю. А., Корзникова Г. И., Мочалову Н. А., Жиганову Н. А. провести реорганизации товарищества собственников жилья.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                 И.В.Галкина