Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-928/2017 ~ М-637/2017 от 17.03.2017

К делу № 2-928/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк                                                                                   21 апреля 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Статных И.А.,

с участием: представителя третьего лица – администрации МО Темрюкский район, Масловой М.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончар Д.М.К. к администрации Запорожского сельского поселения <адрес> об установлении местоположения границ уточняемого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Гончар Д.М. обратилась в суд с иском, в котором просит:

1) установить местоположение границ уточняемого земельного участка, общей площадью 44200 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, АФ «Азовская», земли населенных пунктов, для ведения фермерского хозяйства и считать согласованными с администрацией Запорожского сельского поселения <адрес> в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Г;

2) в случае удовлетворения искового заявления, указать, что судебный акт является основанием, не требующим дополнительных документов, для осуществления филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для внесения изменения в местоположения границ земельного участка в сведениях ГКН в отношении земельного участка, общей площадью 44200 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, АФ «Азовская», земли населенных пунктов, для ведения фермерского хозяйства, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Г

В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 44200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, АФ «Азовская», земли населенных пунктов, для ведения фермерского хозяйства.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, в ноябре 2016 года, истица обратилась к кадастровому инженеру Г, действующей на основании квалифицированного аттестата №, для проведения геодезических работ по уточнению местоположения границ земельного участка: съемки участка, описания границ, составления межевого плана участка.

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером Г ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план. В ходе проведения кадастровых работ в целях осуществления кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка выявлено, что: площадь земельного участка составляет 44200 кв.м., что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости; земельный участок укладывается в три кадастровых квартала №; границы земельного участка н2-н3 и н6-н7 не согласовываются, так как земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена), поэтому согласование местоположения в отношении соответствующей части границ или характерной точки границ в порядке предусмотренном Законом о кадастре, не проводится.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету, так как при нанесении на кадастровую карту координат уточняемого многоконтурного земельного участка представленных в межевом плане, было выявлено, что № формируются за пределами границ населенного пункта - «<адрес> сельского поселения <адрес>», при этом № расположен в границах населенного пункта - «<адрес>, Запорожское сельское поселение, <адрес>».

В связи с изложенным, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ в суд от истицы поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в уточненных требованиях истица просит установить местоположение границ уточняемого земельного участка, общей площадью 44200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, АФ «Азовская», земли населенных пунктов, для ведения фермерского хозяйства и считать согласованными, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными кадастровым инженером Г В случае удовлетворения искового заявления, указать, что судебный акт является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, для внесения изменения в местоположения границ земельного участка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка общей площадью 44200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, АФ «Азовская», земли населенных пунктов, для ведения фермерского хозяйства, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Г, с наложением на черту (границ) населенных пунктов поселка Ильич Запорожского сельского поселения <адрес> и поселка Приазовский Запорожского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края.

В судебное заседание истица Гончар Д.М. не явилась, направила в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Запорожского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края, в судебное заседание не явился, от главы администрации Колодиной Н.Г. поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации МО Темрюкский район, Маслова М.А., в судебном заседании с предъявленным иском не согласилась и в его удовлетворении просила отказать, сославшись на то, что истцом выбран неверный способ защиты права.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, от представителя Иващенко А.А. поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, от представителя Коваленко И.В. поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и принятии решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находит заявленный Г иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Гончар Д.М.К., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> Г, в реестре за №, на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 44200 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, АФ «Азовская», земли населенных пунктов, для ведения фермерского хозяйства. Право зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, в ноябре 2016 года истица обратилась к кадастровому инженеру Г, действующей на основании квалифицированного аттестата №, для проведения геодезических работ по уточнению местоположения границ земельного участка: съемки участка, описания границ, составления межевого плана участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В результате выполнения кадастровых работ в целях осуществления кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, АФ «Азовская», земли населенных пунктов, для ведения фермерского хозяйства, кадастровым инженером Г ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане в ходе проведения кадастровых работ в целях осуществления кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка выявлено, что площадь земельного участка составляет 44 200 кв.м., что соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости; земельный участок укладывается в три кадастровых квартала №; границы земельного участка н2-н3 и н6-н7 не согласовываются, так как земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена), поэтому согласование местоположения в отношении соответствующей части границ или характерной точки границ в порядке предусмотренном Законом о кадастре, не проводится.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету на основании п. 27 ч.1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при нанесении на кадастровую карту координат уточняемого многоконтурного земельного участка представленных в межевом плане, было выявлено, что № формируются за пределами границ населенного пункта - «<адрес> сельского поселения <адрес>», при этом № расположен в границах населенного пункта - «<адрес>, Запорожское сельское поселение, <адрес>».

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером Г, содержит документы, определявшие местоположения границ земельного участка.

В соответствии с положением ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд находит предъявленный Гончар Д.М. иск законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ

РЕШИЛ:

        Иск Гончар Д.М. К. к администрации Запорожского сельского поселения <адрес> об установлении местоположения границ уточняемого земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ уточняемого земельного участка, общей площадью 44200 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> земли населенных пунктов, для ведения фермерского хозяйства и считать согласованными в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Г

Настоящее решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, для внесения изменения в местоположения границ земельного участка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка общей площадью 44200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А земли населенных пунктов, для ведения фермерского хозяйства, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Г, с наложением на черту (границ) населенных пунктов поселка Ильич Запорожского сельского поселения <адрес> и поселка Приазовский Запорожского сельского поселения <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                  С.А. Назаренко