Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-2423/2018 от 18.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2018 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Чернове Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2423/2018 по иску Печниковой, Захаровой, Захарова к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, просят обязать Департамент городского имущества города Москвы, с учетом уточненного заявления, заключить с Захаровой Т.А., Захаровым Е.Н., Печниковой Ю.Ф. договор социального найма жилого помещения комнат № … (по факту комнаты…) жилой площадью … кв.м. в помещении № V (3 этаж) по адресу: г. Москва, ул. ….

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что зарегистрированы и проживают по адресу: г. Москва, ул. … где занимают комнаты № … (по факту комнаты …) жилой площадью 30,3 кв.м. в помещении № V (3 этаж). Распоряжением ответчика от 08.08.2012 года № … принято решение о включении комнат №№ … в помещении № … (3 этаж) по адресу: г. Москва… в жилищный фонд социального использования города Москвы, а также о заключении с истцами договора социального найма на вышеуказанные комнаты, между тем, ответчиком отказано истцам в заключении договора социального найма, отказ ответчик истцы считают неправомерным, действия ответчика нарушают жилищные права истцов.

Истец Печникова Ю.Ф., представитель истцов Орлов М.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности Борискина Т.М. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на необоснованность иска.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Москвы от 19.12.2012 года N 743-ПП утвержден Порядок оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы.

Согласно п. 1 Порядка, к жилым помещениям, использовавшимся в качестве общежитий, относятся помещения, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий (далее - жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий), переданных в собственность города Москвы.

Из п. 3 и 4 Порядка следует, что право на оформление договора имеют граждане Российской Федерации, вселенные в помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, до передачи их в собственность города Москвы: зарегистрированные по месту жительства и фактически в них проживающие, не зарегистрированные по месту жительства, но фактически в них проживающие и не имеющие на праве пользования или собственности иных жилых помещений при наличии документа, послужившего основанием вселения, Зарегистрированные по месту жительства, но не проживающие в жилых помещениях из-за отсутствия свободных жилых помещений, осуществляющие плату за жилое помещение за весь период действия права пользования, с гражданами, указанными в пункте 3.1 настоящего Порядка: при наличии документов, подтверждающих законность вселения, оформляется договор социального найма. При отсутствии документов, подтверждающих законность вселения, не имеющими на праве пользования или собственности иных жилых помещений - оформляется договор социального найма на занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, в том числе выписке из домовой книги, истцы постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: г. Москва, ул. …, где занимаю комнаты: № … (по факту комнаты …) жилой площадью … кв.м. в помещении № .. (3 этаж).

Захарова Т.А. с семьей из трех человек (она, сын Захаров Е.Н., дочь Печникова Ю.Ф.) в … году была принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях.

В соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 08.08.2012 года № …»О закреплении занимаемого жилого помещения по договору социального найма семье Захаровой Т.А., зарегистрированной по адресу: г. Москва, ул. … (в общежитии)) принято решение включить комнаты №№ … в помещении № … по адресу: г. Москва, ул. … в жилищный фонд социального использования города Москвы, а также заключить договор социального найма с Захаровой Т.А., Захаровым Е.Н., Печниковой Ю.Ф. на комнаты №№ … площадью жилого помещения … кв.м., общей площадью … жилой площадью .. в помещении № V (3 этаж) по адресу: г. Москва, ул. …

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 08 августа 2012 г. № …, семья Захаровой Т.А. была снята с жилищного учета как обеспеченная площадью жилого помещения по норме предоставления.

В соответствии с решением Пресненского районного суда г. Москвы от 26 мая 2015 г. распоряжение Департамента от 08 августа 2012 г. в части снятия семьи Захаровой Т.А. с жилищного учета признано недействительным с восстановлением заявителей на жилищном учете с момента принятия на жилищный учет.

Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 26 ноября 2015 г. семья Захаровой Т.А. восстановлена на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При принятии ответчиком решения в соответствии с распоряжением от 08 августа 2012 г., которое в настоящее время не отменено и незаконным в установленном порядке не признано, ответчик исходил из того, что семья Захаровой Т.А. не имеют иных жилых помещений на территории Москвы и Московской области, приходных для постоянного проживания, в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности, при этом, Захарова Т.А. проживает на данной площади с 1981 года, в городе Москве с 1981 года, с 1980 года по настоящее время состоит в трудовых отношениях с трамвайным депо …ГУП «…», жилое помещение предоставлено Захаровой Т.А. в связи с работой, с 1999 года семья Захаровой Т.А. состоит на жилищном учете на общих основаниях. В ходе судебного разбирательства также установлено, что истцы в настоящее время остаются постоянно зарегистрированными на площади, неоднократно обращались к ответчику с заявлениями о заключении с ними договора социального найма жилого помещения, в заключении договора социального найма ответчиком отказано со ссылкой на отсутствие у истцов надлежащих документов, послуживших основанием для вселение в бывшее общежитие.

Удовлетворяя исковые требования истцов, суд отмечает, что отсутствие у истцов в настоящее время документа, на основании которого истцы были вселены в жилое помещение, с учетом установленных по делу обстоятельств, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку факт предоставления истцам спорного жилого помещения на условиях договора социального найма нашел свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, не оспаривая прав истцов на проживание в жилом помещении на законных основаниях, ответчиком ранее было принято решение не только об исключении вышеуказанных комнат из специализированного жилищного фонда г. Москвы, но и заключении с истцами договора на условиях социального найма. Доводы ответчика о том, что, поскольку вопреки установленному ст. 41 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей городе Москвы на жилые помещения» договор социального найма не был заключен с истцами в течение 30 дней со дня принятия органом исполнительной власти города Москвы решения о предоставлении жилого помещения, в связи с чем распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 08.08.2012, в настоящее время не имеет правового значения, не могут повлечь отказ в удовлетворении исковых требований, поскольку не основаны на законе, кроме того, принятое ранее распоряжение в отношении истцов в настоящее время не отменено и незаконным не признано. Об иных обстоятельствах, свидетельствующих об отсутствии у истцов права пользования жилым помещением, ответчиком не указано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с Печниковой ., Захаровой ., Захаровым . договор социального найма жилого помещения на комнаты № . жилой площадью … кв.м., 1. жилой площадью … кв.м. (по факту комнаты …) жилой площадью … кв.м. в помещении № V (3 этаж) расположенные по адресу: г. Москва, ул. ….

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Романова С.В.

2