Решение по делу № 2-1247/2014 ~ М-1155/2014 от 13.08.2014

дело № 2-1247/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 сентября 2014 года              село Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истца Латыповой Т.Ю.,

представителя ответчиков Латыповой Э.М., Казанцева А.М.– Масалимовой Е.Ю. (ордер от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Насибуллиной Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыповой Т.Ю. к Латыповой Э.М., Казанцева А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Латыпова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Латыповой Э.М., Казанцеву А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование, что она на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение. Бывшие собственники жилого помещения - Латыпова Э.М. и Казанцев А.М. до настоящего не снялись с регистрационного учета, их место нахождения ей не известно. Регистрация в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения. С учетом изложенного истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе судебного заседания истец Латыпова Т.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Латыпова Э.М., Казанцев А.М. на судебное заседание не явились, судебные повестки, с указанием времени и места рассмотрения дела, направленные им по последнему известному суду адресу: <адрес>, не доставлены в связи с тем, что ответчики по указанному адресу не проживают. Сведениями об ином месте проживания ответчиков суд не располагает.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, если место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится.

Возложенную данной нормой процессуального права обязанность Латыпова Э.М., Казанцев А.М. не выполнили, суду об адресе, по которому их надлежит извещать, не сообщили. В связи с чем, судебное извещение, направленное в адрес ответчиков по последнему известному месту их нахождения, суд считает доставленными, Латыпову Э.М., Казанцева А.М. извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В целях обеспечения прав ответчика на судебную защиту и осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, гарантированных ст. ст. 46, 123 Конституции РФ, судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя Латыповой Э.М., Казанцева А.М. назначен адвокат адвокатского образования Иглинский филиал Башкирской Республиканской коллегии адвокатов Масалимова Е.Ю.

Представитель ответчиков Масалимова Е.Ю. с заявленными требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Представители третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Латыповой Т.Ю.- представителя ответчиков Латыповой Э.М., Казанцева А.М. – Масалимову Е.Ю., допросив свидетеля Иванова Ю.П., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Латыпова Т.Ю. на основании договора купли-продажи приобрела у Казанцева А.М., Латыповой Э.М., Булавской А.А. квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Переход права собственности Латыповой Т.Ю. на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

То есть, при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, когда состоялся переход права собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от Казанцева А.М., Латыповой Э.М., Булавской А.А. к Латыповой Т.Ю., которая в настоящее время является собственниками жилого помещения, право пользования жилым помещением бывшими собственниками жилого помещения, прекращаются.

Вместе с тем, из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ делопроизводителем администрации сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Бердниковой Н.В. следует, что ответчики Латыпова Э.М., Казанцев А.М. до настоящего времени остаются зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается также справками отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Иванов Ю.П. в ходе судебного заседания подтвердил, что Латыпова Э.М., Казанцев А.М. не являются членами семьи Латыповой Т.Ю., в принадлежащий ей квартире не проживают и их личных вещей в квартире нет.

Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетеля Иванова Ю.П. тем более, что ответчиками не представлены доказательства в опровержение сообщенных свидетелем сведений.

Более того, возврат судебных извещений, направленных ответчикам по месту регистрации, также свидетельствует о том, что они по указанному адресу не проживают.

Оценив представленные оказательства, принимая во внимание, то переход права собственности является основанием прекращения права пользования жилым помещением бывшими собственниками, а также то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства с ней не ведут, суд приходит к выводу, что у ответчиков право пользования спорным жилым помещением в настоящее время прекращено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Латыповой Т.Ю. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковые требования Латыповой Т.Ю. в части снятия Латыповой Э.М., Казанцева А.М. с регистрационного учета по указанному адресу также подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Латыповой Т.Ю. удовлетворить.

Признать Латыповой Э.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, Казанцева А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан снять Латыповой Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики Башкортостан, Казанцева А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Башкортостан, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий                          Р.Р. Сафина