Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2017 ~ М-438/2017 от 15.03.2017

Дело №2-497                                 Р Е Ш Е Н И Е

                                     именем Российской Федерации

г.Новокубанск                                                                               21 апреля 2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием:

представителя истца Домбровского А.Н.

представителя ответчика по назначению адвоката Доля Е.Л.

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Парфенова А. Ю. к Ковылину Г. А., Жуковиной С. А. и Жуковину Д. А. о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Парфенов А.Ю., являясь собственниками жилого помещения- жилого дома, расположенного по <адрес> в х.Каспаровский Новокубанского района Краснодарского края, обратился в суд с иском к Ковылину Г.А., Жуковиной С.А. и Жуковину Д.А. о признании их лицами, утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

         В судебном заседании представитель истца поддержал иск Парфенова А.Ю. и пояснил, что в 2015 году истец купил у Изюмкина В.Н. жилой дом, расположенный по <адрес> в х.Каспаровский Новокубанского района, ответчики членами его семьи не являются, до настоящего времени зарегистрированы в его жилом доме, просит суд признать их лицами, утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

        Представитель ответчика по назначению адвокат Доля Е.Л. в судебном заседании иск не признал, просит суд в его удовлетворении отказать.

          Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца и представителя ответчиков, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          Из материалов дела видно, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> в <адрес> Новокубанского района Краснодарского края на основании договора купли-продажи, заключенного 24.06.2015 года с продавцом Изюмкиным В.Н., в установленном законом порядке истец 01.07.2015 года произвел государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что подтверждается копиями договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.3, 4, 5-6)

          В соответствии со ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители

данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

           В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

           В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

          Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи нового собственника жилого помещения, были зарегистрированы в жилом доме бывшими его собственниками, ответчики не заключали с истцом договор найма жилого помещения или иное письменное соглашение, предоставляющее им право пользования жилым помещением или право быть зарегистрированными по указанному адресу, однако до настоящего времени зарегистрированы в жилом доме истца, что подтверждается копией домовой книги (л.д.9-12).

           Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                          Р     Е     Ш     И     Л :

Ковылина Г. А., Жуковину С. А. и Жуковина Д. А. признать лицом, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Ковылина Г. А., Жуковину С. А. и Жуковина Д. А. снять с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        СУДЬЯ:                                                                                БАБЕНКО П.Н.