Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2021 ~ М-444/2021 от 06.10.2021

Дело № 2-475/2021

УИД 24RS0034-01-2021-000783-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское                            

Красноярского края                            14 декабря 2021 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Тыченко С.В.,

при секретаре – Петровой Е.Н.,

с участием истца Семеновой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова Л.К. к администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края, о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Л.К. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования, с учетом уточнений, мотивированы тем, что в мае 2003 года с устного разрешения главы Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края истец Семенова Л.К. , вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ранее, в данной квартире проживала Никитенко Т.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников у нее не осталось. Согласно сведений из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на кадастровом учете не состоит, право собственности на нее не зарегистрировано. Земельный участок по указанному адресу, согласно свидетельству № № предоставлен Никитенко Т.М. ДД.ММ.ГГГГ в собственность. С мая 2003 года и по настоящее время, то есть более 18 лет истец Семенова Л.К. непрерывно, добросовестно владеет квартирой как своей собственной, своими силами и за свой содержит квартиру, производит необходимый ремонт, за счет собственных средств произведена внутренняя отделка квартиры, также истец оплачивает электроэнергию, коммунальные услуги по квартире. Также, с мая 2003 года истец Семенова Л.К. открыто пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>2, обрабатывает его. В сентябре 2021 года за свои собственные средства истец Семенова Л.К. провела межевание данного земельного участка.

На основании изложенного, с учетом уточнений, истец Семенова Л.К. просит суд: 1) признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м., в порядке приобретательной давности; 2) признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Семенова Л.К. просила суд удовлетворить иск в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представители ответчиков - администрации Первоманского сельсовета Манского района, администрации Манского района Красноярского края, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо возражений против исковых требований не представили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Проскурин О.В., Киселёв И.В., Бусарин Н.Р., не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Манского нотариального округа Красноярского края Воробьева М.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 53).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Межмуниципального Березовского отдела Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.91).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Также в пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 3 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. (в ред. от 23.06.2010 г.) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела, истец Семенова Л.К. с мая 2003 г. пользуется недвижимым имуществом: земельным участком и квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующей справкой, выданной администрацией Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края (л.д. 6).

Согласно свидетельства № №, вышеуказанный земельный участок выдавался Никитенко Т.М. на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7, 17)

Постановлением администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края от 11.11.2020 г. № 56 внесены изменения в п. 1 Постановления администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края от 20.10.1992 г. № 33, а именно указанный пункт изложен в следующей редакции: «передать в собственность граждан приусадебные участки, из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства на территории Первоманского сельсовета, согласно списка (Приложение 1)» (л.д. 18).

23.07.2021 г. составлен акт о технической ошибке в сидетельстве на праве собственности на землю № №, выданного Первоманским сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя Никитенко Т.М., допущены технические ошибки, а именно: адрес, вместо «<адрес>», читать «Первоманск, <адрес>», вместо слов «для производства с/х продукции», следует читать слова «для ведения личного подсобного хозяйства», в строке «в собственность» в столбце «всего га» добавить значение 0, 05, в строке «из них бесплатно, в столбце «всего га» добавить значение 0, 05, в строке «итого», в столбце «всего га», добавить значение 0, 05, в поле «дата выдачи» добавить значение «ДД.ММ.ГГГГ.» (л.д. 19).

Согласно списка собственников земельных участков, утвержденных по материалам инвентаризации земель населенного пункта <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Никитенко Т.М. (л.д. 20).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Никитенко Т.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, указанные данные также подтверждаются сведениями нотариуса Манского нотариального округа Воробьевой М.Г. (л.д. 21, 52).

Также по данным нотариуса Воробьевой М.Г, после смерти Никитенко Т.М. было открыто наследственное дело, наследником являлась ее сестра – Головина Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., она приняло наследство, подала заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Иные наследники за оформлением наследственных прав не обращались (л.д. 52).

По данным Миграционного пункта ОП № 1 МО МВД России «Уярский» дислокация в с. Шалинское, Головина Нина Малаховна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90).

Согласно сведений с сайта Федеральной нотариальной палаты, в реестре наследственных дел, не имеется данных об открытии наследственного дела после смерти Головиной Н.М. (л.д.109).

В соответствии с техническим планом жилого помещения, по адресу: <адрес>, расположена квартира, общей площадью 44 кв.м., этаж 1 (л.д. 8-16).

Согласно данных межевого плана разногласия при согласовании местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, возражений не имеется. Площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д.23-32).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 78).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют зарегистрированные права (л.д. 94).

Согласно сведений из АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведения о наличии, либо отсутствии запрещения (ареста), ограничения (обременения) по состоянию до 05.01.1999 г. не значатся, не зарегистрированы, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, установлено, что истец Семенова Л.К. с мая 2003 г. владеет имуществом открыто, непрерывно, имущество из ее владения не выбывало, и добросовестно, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц не предъявлялось, права спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Истец пользуется земельным участком и квартирой открыто, ни от кого своё владение и права не скрывает, владение осуществляется непрерывно и добросовестно.

Споров по границам земельного участка с третьими лицами не имеется.

Каких-либо объективных доказательств, которые опровергают доказательства представленные стороной истца, в суд не представлено, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у Семеновой Л.К. возникло право собственности на квартиру и спорный земельный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что земельным участком Семенова Л.К. пользуется с мая 2003 года, добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время, т.е. более 18 лет, в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова Л.К. к администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края, о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Семенова Л.К. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке приобретательной давности.

Признать за Семенова Л.К. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         С.В. Тыченко