Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3715/2011 ~ М-3501/2011 от 03.08.2011

Дело № 2-3715/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2011 г.             Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе :        

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Вартановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федченко <данные изъяты> к Безделовой <данные изъяты> о разделе дома, прекращении долевой собственности,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе дома, прекращении долевой собственности.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес> и земельного участка площадью 626 кв.м., с кадастровым номером № по этому же адресу, на основании договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома с земельным участком от 13.12.2007 г., в соответствии со свидетельствами о гос. регистрации права № от 29.12.2007 г., № от 29.12.2007 г.. Собственником остальной части жилого дома является ответчик, которой принадлежит квартира № 1, на основании договора купли-продажи квартиры в жилом доме от 08.06.1999 г., зарег. гос. нотариусом ФИО4, р. № 1-1331; 3/8 доли, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 26.02.1997 г., зарег. гос. нотариусом ФИО5, р. № 543. В настоящее время истец фактически занимает и пользуется изолированной частью жилого дома с отдельным входом - квартирой № 3, общей площадью 102,2 кв. м., в том числе жилой 52,7 кв. м., состоящей из: подвала № 2 ( под литер «A3» подвал) площадью 5,1 кв. м., жилой комнаты № 3 (литер «А1», 1 этаж) площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты № 4 (литер «А», 1 этаж) площадью 17,0 кв.м., коридора № 7 (литер «A3», 1 этаж) площадью 22,6 кв.м., лестничной клетки № 15 (литер «A3», 2 этаж) площадью 2,7 кв. м., сан. узла № 16 (литер «A3», 2 этаж) площадью 3,9 кв. м., коридора № 17 (литер «A3», 2 этаж) площадью 12,1 кв. м., шкафа № 18 (литер «A3», 2 этаж) площадью 3,1 кв. м., жилой комнаты № 19 (литер «A3», 2 этаж) площадью 10,6 кв. м., жилой комнаты № 20 (литер «A3», 2 этаж) площадью 15,8 кв. м., балкона № 21 (литер «A3», 2 этаж) площадью 1,1 кв. м. В пользовании истца также находятся вспомогательные постройки : летняя кухня «Г 1», сарай «Г5», уборная «Г6», летний душ «Г7», навес «Г10», навес «Г11», сарай «Г 12», сарай «Г 13», навес «Г 14». Ответчица фактически занимает и пользуется изолированной частью жилого дома е отдельным входом - квартирой № 2, общей площадью 42,0 кв. м., в т. ч. жилой 29,4 кв. м., состоящей из подвала № 1 (под литер «А2» подвал) площадью 5,6 кв. м., : жилой комнаты № 6 (литер «А», 1 этаж) площадью 17,0 кв. м., жилой комнаты № 9 (литер «А2», 1 этаж) площадью 5,8 кв. м., жилой комнаты № 10 (литер «А2», 1 этаж) площадью 6,6 кв. м., сан. узла № 11 (литер «а7», 1 этаж) площадью 2,2 кв. м., кухни № 12 (литер «а7», 1 этаж) площадью 4,8 кв. м.. В пользовании ответчицы находятся также вспомогательные постройки : сарай «Г2», летний душ «ГЗ», сарай «Г4»,уборная «Г9». Решить добровольно вопрос с ответчицей о реальном разделе в настоящее время не представляется возможным. Просит выделить в собственность Федченко <данные изъяты>, в счет принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, изолированную часть жилого дома с отдельным входом -квартиру № 3, общей площадью 102,2 кв. м., в т. ч. жилой 52,7 кв. м., состоящей из подвала № 2 (литер «A3») площадью 5,1 кв. м., жилой комнаты № 3 (литер «А1», 1 этаж) площадью 9,3 кв. м., жилой комнаты № 4 (литер «А», 1 этаж) площадью 17,0 кв. м., коридора № 7 (литер «A3», 1 этаж) площадью 22,6 кв. м., лестничной клетки № 15 (литер «A3», 2 этаж) площадью 2,7 кв. м., сан. узла № 16 (литер «A3», 2 этаж) площадью 3,9 кв. м., коридора № 17 (литер «A3», 2 этаж) площадью 12,1 кв. м., шкафа № 18 (литер «A3», 2 этаж) площадью 3,1 кв. м., жилой комнаты № 19 (литер «A3», 2 этаж) площадью 10,6 кв. м., жилой комнаты № 20 (литер «A3», 2 этаж) площадью 15,8 кв. м., балкона № 21 (литер «A3», 2 этаж) площадью 1,1 кв. м., а также вспомогательные постройки : летняя кухня «Г1», сарай «Г5», уборная «Г6», летний душ «Г7», навес «Г10О», навес «Г11», сарай «Г 12», сарай «Г13», навес «Г14» ; выделить в собственность Безделовой <данные изъяты> в счет принадлежащих ей на праве собственности 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> изолированную часть жилого дома с отдельным входом - квартиру № 2 общей площадью 42,0 кв. м., в т. ч. жилой 29,4 кв. м., состоящую из подвала № 1 (под литер «А2», подвала площадью 5,6 кв. м., жилой комнаты № 6 (литер «А», 1 этаж) площадью 17,0 кв. м., жилой комнаты № 9 (литер «А2», 1 этаж) площадью 5,8 кв. м., жилой комнаты № 10 (литер «А2», 1 этаж) площадью 6,6 кв. м., сан. узла № 11 (литер «а7», 1 этаж) площадью 2,2 кв. м., кухни № 12 (литер «а7», 1 этаж) площадью 4,8 кв. м., а также вспомогательные постройки сарай «Г2», летний душ «ГЗ», сарай «Г4», уборная «Г9» ; право общей долевой собственности Федченко <данные изъяты> и Безделовой <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, прекратить.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении требований.

Ответчик иск признала.

Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес> и земельного участка площадью 626 кв.м. / л.д. 7, 8, 9, 12/.

Собственником остальной части жилого дома является ответчик, которой принадлежит квартира № 1 /л.д. 10, 11, 12/.

Установлено, что в настоящее время истец фактически занимает и пользуется изолированной частью жилого дома с отдельным входом - квартирой № 3, общей площадью 102,2 кв. м., в том числе жилой 52,7 кв. м., состоящей из: подвала № 2 ( под литер «A3» подвал) площадью 5,1 кв. м., жилой комнаты № 3 (литер «А1», 1 этаж) площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты № 4 (литер «А», 1 этаж) площадью 17,0 кв.м., коридора № 7 (литер «A3», 1 этаж) площадью 22,6 кв.м., лестничной клетки № 15 (литер «A3», 2 этаж) площадью 2,7 кв. м., сан. узла № 16 (литер «A3», 2 этаж) площадью 3,9 кв. м., коридора № 17 (литер «A3», 2 этаж) площадью 12,1 кв. м., шкафа № 18 (литер «A3», 2 этаж) площадью 3,1 кв. м., жилой комнаты № 19 (литер «A3», 2 этаж) площадью 10,6 кв. м., жилой комнаты № 20 (литер «A3», 2 этаж) площадью 15,8 кв. м., балкона № 21 (литер «A3», 2 этаж) площадью 1,1 кв. м..

В пользовании истца также находятся вспомогательные постройки : летняя кухня «Г 1», сарай «Г5», уборная «Г6», летний душ «Г7», навес «Г10», навес «Г11», сарай «Г 12», сарай «Г 13», навес «Г 14».

Ответчица фактически занимает и пользуется изолированной частью жилого дома е отдельным входом - квартирой № 2, общей площадью 42,0 кв. м., в т. ч. жилой 29,4 кв. м., состоящей из подвала № 1 (под литер «А2» подвал) площадью 5,6 кв. м., : жилой комнаты № 6 (литер «А», 1 этаж) площадью 17,0 кв. м., жилой комнаты № 9 (литер «А2», 1 этаж) площадью 5,8 кв. м., жилой комнаты № 10 (литер «А2», 1 этаж) площадью 6,6 кв. м., сан. узла № 11 (литер «а7», 1 этаж) площадью 2,2 кв. м., кухни № 12 (литер «а7», 1 этаж) площадью 4,8 кв. м..

В пользовании ответчицы находятся также вспомогательные постройки : сарай «Г2», летний душ «ГЗ», сарай «Г4»,уборная «Г9».

До обращения в суд с иском, стороны не пришли к добровольному разрешению вопроса о реальном разделе дома.

Однако, в судебном заседании, ответчик не возражала против предложенного истцом варианта раздела дома.

Заявлений о выплате каких-либо компенсаций, связанных с реальным разделом дома, сторонами заявлено не было.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, с прекращением долевой собственности сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд :

                                                         РЕШИЛ :

Выделить в собственность Федченко <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу : <адрес>, изолированную часть жилого дома с отдельным входом - квартиру № 3, общей площадью 102,2 кв. м., в т. ч. жилой 52,7 кв. м., состоящей из подвала № 2 (литер «A3») площадью 5,1 кв. м., жилой комнаты № 3 (литер «А1», 1 этаж) площадью 9,3 кв. м., жилой комнаты № 4 (литер «А», 1 этаж) площадью 17,0 кв. м., коридора № 7 (литер «A3», 1 этаж) площадью 22,6 кв. м., лестничной клетки № 15 (литер «A3», 2 этаж) площадью 2,7 кв. м., сан. узла № 16 (литер «A3», 2 этаж) площадью 3,9 кв. м., коридора № 17 (литер «A3», 2 этаж) площадью 12,1 кв. м., шкафа № 18 (литер «A3», 2 этаж) площадью 3,1 кв. м., жилой комнаты № 19 (литер «A3», 2 этаж) площадью 10,6 кв. м., жилой комнаты № 20 (литер «A3», 2 этаж) площадью 15,8 кв. м., балкона № 21 (литер «A3», 2 этаж) площадью 1,1 кв. м., а также вспомогательные постройки : летняя кухня «Г1», сарай «Г5», уборная «Г6», летний душ «Г7», навес «Г10О», навес «Г11», сарай «Г 12», сарай «Г13», навес «Г14».

Выделить в собственность Безделовой <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу : <адрес>, изолированную часть жилого дома с отдельным входом - квартиру № 2, общей площадью 42,0 кв. м., в т. ч. жилой 29,4 кв. м., состоящую из подвала № 1 (под литер «А2», подвала площадью 5,6 кв. м., жилой комнаты № 6 (литер «А», 1 этаж) площадью 17,0 кв. м., жилой комнаты № 9 (литер «А2», 1 этаж) площадью 5,8 кв. м., жилой комнаты № 10 (литер «А2», 1 этаж) площадью 6,6 кв. м., сан. узла № 11 (литер «а7», 1 этаж) площадью 2,2 кв. м., кухни № 12 (литер «а7», 1 этаж) площадью 4,8 кв. м., а также вспомогательные постройки сарай «Г2», летний душ «ГЗ», сарай «Г4», уборная «Г9».

Право общей долевой собственности Федченко <данные изъяты> и Безделовой <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

Председательствующий                                       Есипко С.Н.

Изгот. 05.09.11 г.