Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2013 (2-4476/2012;) ~ М-4452/2012 от 10.12.2012

Дело №2-385/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2013 года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Кулагиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Делова А.А. к Администрации города Шахты о признании права собственности на объект незавершенный строительством в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Делов А.А. обратился в суд по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладение № по <адрес> числится за его матерью ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После ее смерти истец является единственным наследником.

Истец, в предусмотренные законом сроки, подал заявление о праве на наследство по завещанию на данное домовладение в нотариальную контору, но в связи с тем, что жилой дом лит: «А,А1,а,п/а,а3» не был принят в эксплуатацию, истец не может вступить в наследство в нотариусе.

    Истцом получено заключение ДАиГ Администрации г.Шахты и отказ Администрации г.Шахты.

Истец просит признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством лит: «А,А1,а,п/а,а3», по <адрес>.

Истец Делов А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты по доверенности Шумаков С.А. в суд не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством (л.д. 64).

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности

является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В суде установлено, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладением № по <адрес> владеет ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШГНК (л.д. 63).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком № по <адрес> для размещения личного подсобного хозяйства (л.д. 14).

Из кадастрового паспорта на земельный участок от 15.05.2012г. следует, что разрешенное использование земельного участка по адресу: <адрес> №: земли под домами индивидуальной жилой застройки (л.д. 15).

Согласно технического паспорта домовладение № по <адрес> состоит из жилого дома лит. «А,А1,а,п/а,а3», общей площадью 73,7 кв.м. и хозяйственных строений лит. «К,С,у1,я,№3,№4». В жилом доме произошло изменение жилой площади с 24,7 кв.м. до 32,0 кв.м., общей площади до 73,7 кв.м. за счет перепланировки, изменения количества жилых комнат с двух до трех, ранее нерассчитанной площади пристройки лит. «а», пристроек лит. «А1», «а3» (л.д. 22-30).

Установлено, что Делов А.А. является сыном ФИО1 (л.д. 21), умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

           Согласно данным нотариуса Заричук С.Ю. после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по завещанию, удостоверенному Второй Шахтинской государственной нотариальной конторой Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, по реестру за № подал: ДД.ММ.ГГГГ сын умершей - Делов А.А. Указанное выше завещание не отменялось и не изменялось.

Заключением ДАиГ Администрации г. Шахты от 24 сентября 2012 года №756 установлено, что объект незавершенный строительством лит. «А,А1,а,п/а,а3», общей площадью 73,7 кв.м., по адресу: <адрес>, расположен согласно схемы планировочной организации земельного участка, его место расположение не противоречит строительным нормам и правилам (л.д. 19).

Согласно заключению ООО «АГБ» от 05.09.2012г. за №251 установлено, что реконструкция индивидуального жилого дома лит. «А,а1,а,а3» по <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. №170. Размещение указанного жилого дома после реконструкции не противоречит СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 8-13).

Из технического заключения инженера-строителя ИП Ковалева В.И. по результатам обследования основных строительных реконструкций жилого дома лит. «А», пристройки лит. «А1», пристройки лит. «а» и пристройки лит. «а3» по <адрес> от 30.11.2012г., следует, что общее техническое состояние несущих конструкций жилого дома лит. «А,А1,а,а3» соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Рельеф территории указанного жилого дома и прилегающая территория обеспечивает отвод поверхностных вод от здания за пределы участка. Следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов спорного жилого дома не обнаружено. Строения созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 31-47).

26.09.2012г. Администрацией г. Шахты отказано Делову А.А. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «А,А1,а,п/а,а3», расположенного по адресу: <адрес>, и предложено в судебном порядке признать право собственности на указанный объект.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их объективными, не вызывающими сомнения и достаточными для принятия решения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Деловым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ (паспорт <данные изъяты>.), зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на объект незавершенный строительством лит: «А,А1,а,п/а,а3», общей площадью 73,7 по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья: - (подпись)                                                                

Копия верна: Судья                                                                                           Н.В.Дорошенко