Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2513/2017 (2-16178/2016;) ~ М-14970/2016 от 15.12.2016

Дело № 2-2513/2017-3

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 24 апреля 2017 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Гусевой М.Э.,

при участии в судебном заседании истца Шумкиной О.С. (паспорт),

ответчика Михеевой М.В. (паспорт),

ответчика Тороповой М.П. (паспорт),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумкиной Ольги Сергеевны к Михеевой Марине Владимировне, Тороповой Софье Павловне, Михееву Леониду Игоревичу о вселении в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Шумкина О.С. (далее - истец) обратилась в суд с иском к Михеевой М.В., Тороповой С.П., Михееву Л.И. (далее - ответчик), с учетом уточнения иска, о вселении в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, ответчики чинят препятствия во вселении в названное жилое помещение.

Протокольным определением суда от 13.03.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Справцев С.Л., Зюськина В.Я.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Михеева М.В., Торопова С.П. в судебном заседании исковые требования не признали, ссылаясь на то, что истец является «черным риэлтором», незаконно приобрела долю в праве собственности на указанную квартиру, вынуждает ответчиков за бесценок продавть свою долю в праве на названную квартиру, ответчики опасаются за свою жизнь в случае вселения истца.

Ответчик Михеев Л.И., третьи лица Зюськина В.Я., Справцев С.Л. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В материалы дела представлена медицинская справка о невозможности Зюськиной В.Я. участвовать в судебном заседании по состоянию здоровья в связи со спутанным сознанием и дистрофическими изменениями мышц конечностей. Также в материалы дела представлена справка МАУ ДО Сургутского района «Центр детского творчества» о том, что Михеев Л.И. с <//> работает в названном учреждении, расположенном по адресу: <адрес>. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчика, третьих лиц в суд не поступило.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 209 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичное право в соответствии с его назначением принадлежит собственнику (собственникам) жилого помещения в силу ст. 30 п. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечении обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Правом на негаторный иск обладает собственник (титульный владелец), который владеет вещью, но имеются препятствия в пользовании вещью. Ответчиком по негаторному иску является лицо, которое своими действиями (бездействием) создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности. Таким образом, по негаторному иску истец должен доказать наличие у него прав на имущество, а также обосновать, каким образом, какими своими действиями (бездействием) ответчик препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему имуществом.

На истце лежит бремя доказывания следующих обстоятельств: то, что истец является собственником или титульным владельцем имущества, в пользовании и распоряжении которым ему препятствуют, лишен возможности нормально пользоваться или распоряжаться своим имуществом в связи с тем, что действия (бездействия) ответчика создают ему препятствия в осуществлении правомочий по пользованию и распоряжению имуществом; препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащем истцу имуществе не устранены на момент предъявления иска и на момент его рассмотрения в суде.

Субъектом обязанности считается нарушитель прав собственника (титульного владельца), действующий незаконно и создающий препятствия в пользовании собственником или иным титульным владельцем имуществом.

Таким образом, такой способ защиты как негаторный иск может использоваться, и соответственно требования об устранении препятствий в пользовании имуществом должны быть удовлетворены судом в случае установления и доказанности того обстоятельства, что действия противоположной стороны незаконны и нарушают права и охраняемые законом интересы истца, поскольку устранять по сути можно только неправомерные препятствия в пользовании. Если препятствия в пользовании имуществом у истца имеются, но они правомерны, либо истцом не доказано, что они неправомерны, в удовлетворении требований истцу должно быть отказано.

Из материалов регистрационного дела в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выписки из ЕГРН следует, что истцу принадлежит 1/4 доля в праве собственности на указанное жилое помещение. Ответчиками также принадлежат доли в праве собственности на данную квартиру – по 1/6 каждой, 1/4 доля в праве на квартиру принадлежит третьему лицу – Справцеву С.Л.

Право собственности истца приобретено на основании договора купли-продажи от <//>. Право собственности истца на долю в праве собственности на спорное жилое помещение на момент рассмотрения дела не оспорено, не признано недействительным.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Ленинского района г. Екатеринбурга от 21.02.2016 следует, что по месту жительства в указанной квартире зарегистрированными значатся Торопова С.П., Михеева М.В., Зюськина В.Я.

Из пояснений ответчиков Михеевой М.В., Тороповой С.П. данных в судебном заседании следует, что они возражают против вселения истца в спорное жилое помещение, не отрицают факт чинения истцу препятствий во вселении в данное жилое помещение. Ответчики полагают, что истец незаконно приобрела долю в праве собственности на указанную квартиру, указывают на противоправность поведения истца и наличие опасений за собственную жизнь.

Вместе с тем, каких-либо допустимых и достаточных доказательств злоупотребления истцом своим правом собственности ответчиками в материалы дела не представлено. Из представленных в материалы дела постановлений отдела полиции № 4 УМВД России по г. Екатеринбургу следует, что состава преступления в действиях истца не установлено.

Таким образом, суд считает установленным факт, невозможности беспрепятственного вселения истца в спорное жилое помещение.

Доказательств обратного, а равно доказательств незаконности, недействительности права истца в отношении спорного жилого помещения, наличия предусмотренных законом оснований для прекращения права собственности либо ограничения этого права, ответчиком в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено, о наличии таких доказательств и необходимости их истребования не заявлено, в связи с чем требования истца о вселении подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 196 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░: