Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1336/2016 (2-11532/2015;) ~ М-6471/2015 от 08.06.2015

Дело № 2-1336/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2016 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Славкина М.М.,

при секретаре Мамаеве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Континент» к Глущенко С.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Континент» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований) к Глущенко С.А., Глущенко О.Н. о взыскании в задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что ООО УК «Континент» является специализированной организацией, оказывающей услуги по эксплуатации и содержанию жилого и нежилого фонда. На основании договора управления многоквартирным домом ООО УК «Континент» осуществляет управление домом № по <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения № по <адрес>. Глущенко О.Н. приняла жилое помещение № (доля 1/5) в многоквартирном доме по указанному адресу по акту передачи жилого помещения от 15.06.2010 г. Глущенко С.А. также принял указанное жилое помещение (4/5 доли) в соответствии с односторонним актом передачи жилого помещения от 02.07.2010 г., что также подтверждается решением Советского районного суда г. Красноярска от 10.02.2015 г. Глущенко О.Н. в период с апреля 2011 г. по 01 мая 2015 г. пользовалась жилым помещением и коммунальными услугами, с учетом частичной оплаты сумма задолженности составила 7623 руб. 20 коп. Глущенко С.А. в данный период времени в квартире не проживал, коммунальными услугами не пользовался, однако обязан нести расходы за содержание жилого помещения и отопление вне зависимости от проживания в нем, в связи с чем истцом рассчитана задолженность Глущенко С.А. за период с июня 2011 г. по апрель 2015 г. за содержание жилого помещения <адрес> и отопление, всего в размере 99 387 руб. 75 коп.

Истец отказался от исковых требований к Глущенко О.Н. о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги в период с июня 2011 г. по апрель 2015 г. в размере 7623 руб. 20 коп., судебных расходов.

Таким образом, с учетом уточнений истец просит взыскать с ответчика Глущенко С.А. задолженность за период с июня 2011 г. по апрель 2015 г. за содержание жилого помещения № на <адрес> и отопление, всего в размере 99 387 руб. 75 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины

Представитель истца ООО УК «Континент» Шумакова Е.В., действующая на основании доверенности от 12.01.2016 года, в судебном заседании поддержала заявленные требования, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики Глущенко С.А., Глущенко О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Глущенко С.А. – Зайцев Д.В., действующий на основании доверенности от 01.12.2015 г., направил в суд ходатайство об отложении рассмотрения дела, сославшись на занятость в другом процессе. Однако ДД.ММ.ГГГГ Зайцев Д.В. участвовал в судебном заседании и своего несогласия с датой и временем судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, не высказывал. Из представленных сведений о движении дела № следует, что о дате судебного заседания в Советском районном суде г. Красноярска, из-за которого Зайцев Д.В. не смог явиться, следует, что судебное заседание было отложено ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, ранее судебные заседания неоднократно откладывались по ходатайству представителя ответчика. При таких обстоятельствах суд находит причины неявки представителя Зайцева Д.В. не уважительными и полагает необходимым рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Континент» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом, ООО УК «Континент» 22.12.2009г. заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес>.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 10 февраля 2015 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 03.06.2015 г. установлено, то Глущенко С.А., Глущенко О.Н. приобрели право собственности на квартиру <адрес> (Глущенко О.Н. - в размере 1/5 доли, Глущенко С.А. в размере 4/5 долей) на основании договора переуступки права требования от 06.05.2010г., заключенному с ООО - 1. Квартира была передана Глущенко О.Н. как вновь созданный объект недвижимости по акту приема-передачи от 15.06.2010г., и с указанного времени ответчик использовала квартиру по назначению - то есть для проживания в ней. Глущенко С.А. уклонился от подписания акта, квартира передана ему в одностороннем порядке. Задолженность за содержание жилого помещение и оплату отопления с Глущенко С.А. не взыскивалась.

В соответствии с ч. 6 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ООО УСК «Сибиряк» в связи с уклонением Глущенко С.А. от принятия объекта долевого строительства 02.07.2010 г. составило односторонний акт передачи жилого помещения.

До настоящего времени право собственности на квартиру ответчиками не зарегистрировано в ЕГРП, что следует из данных представленных Управлением Росреестра.

Согласно выписке из домовой книги, лицевой счет открыт на имя Глущенко О.Н. По данным отдела миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю и Республике Тыва на регистрационном учете по указанному адресу ответчики не состоят.

В соответствии с расчетом истца в период с июня 2011 г. по апрель 2015 г. задолженность Глущенко С.А. (с учетом его непроживания в квартире) за содержание жилого помещения и отопление составила 99 387 руб. 75 коп. Расчет обоснован представленными тарифами. Ответчиком Глущенко С.А. расчета задолженности, опровергающего сумму задолженности, предъявленную истцом, не представил. Оснований сомневаться в правильности составленного истцом расчета задолженности у суда не имеется.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Глущенко С.А. является собственником 4/5 долей в праве собственности на квартиру № по <адрес>, в связи с чем, у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности за содержание жилого помещения, отопление с июня 2011 года по апрель (включительно) 2015 года составила 99 387 рублей 75 копейки, что подтверждается материалами дела.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Доводы представителя ответчика о пропуске срока исковой давности по взысканию задолженности за содержание жилого помещение и отопление суд находит не состоятельными.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Поскольку право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, на регистрационном учете по указанному адресу Глущенко А.С. не состоит, Глущенко А.С. оспаривал факт передачи жилого помещения в судебном порядке. В соответствии с решением Советского районного суда г. Красноярска от 10.02.2015 г., вступившему в силу 03.06.2015 г. определены надлежащие ответчики по делу, в связи с чем срок исковой давности следует исчислять с 03.06.2015 г. Данное исковое заявление предъявлено 08.06.2015 г. При таких обстоятельствах срок исковой давности истцом не пропущен.

В настоящее время право управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО УК «Континент» не оспорено, при таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика Глущенко А.С. сумму задолженности за содержание жилого помещения, отопление за период с июня 2011г. по апрель 2015г. в размере 99387 рублей 75 копеек.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 3181 рублей 63 копеек, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Континент» к Глущенко С.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Глущенко С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Континент» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения № по <адрес>, отопление за период с июня 2011г. по апрель 2015г. в размере 99387 рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3181 рублей 63 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.М. Славкин

Мотивированное решение составлено 05.10.2016 г.