Решение по делу № 2-903/2017 ~ М-268/2017 от 24.01.2017

дело № 2-903/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года                                      г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Глухове А.А.,

с участием представителя Романовой Э.Р. – Муртазина А.Р. (доверенность в деле),

Бабаскиной С.С., ее представителя Сибиряковой О.В. (ордер в деле),

старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Уфы РБ – Иткуловой Н.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Э.Р. к Бабаскина С.С., УФМС России по <адрес> г. Уфы о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

по иску Бабаскина С.С, к Романова Э.Р., Романов Р.Р. о признании договора дарения недействительным,

у с т а н о в и л:

Романова Э.Р. обратилась в суд с иском к Бабаскиной С.С., УФМС России по Орджоникидзевскому району г. Уфы о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав на то, что Романовой Э.Р. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Право собственности на данное жилое помещение Романова Э.Р. приобрела на основании Договора дарения, о чем в Едином государственном реестре крав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрирована также Бабаскина С.С. Указывает, что членом семьи она не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просила суд признать Бабаскина С.С, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский <адрес>, выселить ответчицу Бабаскина С.С, из принадлежащего жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, обязать УФМС по Орджоникидзевскому району города Уфы снять Бабаскина С.С, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика расходы на представителя 15 000 рублей.

Бабаскина С.С. обратилась в суд с иском к Романовой Э.Р., Романову Р.Р. о признании договора дарения недействительным, в котором просила признать договор дарения <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, прекратить право собственности Романова Э.Р. на <адрес> в <адрес>. В обоснование заявленных требований указала на то, что решением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ было постановлено взыскать с ответчика ФИО13 P.P. в пользу Бабаскина С.С. 1737470 руб. Данным решением было установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Р.Ф.Ф, (родная мать ответчиков) обязалась продать 2-комнатную квартиру по <адрес> приобрести для Бабаскина С.С. 2-комнатную квартиру в Черниковке меньшей стоимостью. Также было установлено, что ФИО7 получила от Бабаскиной С.С. деньги в сумме 1210000 руб., приобрела в ипотеку <адрес> по <адрес>, обязалась в течении года выплатить ипотеку по квартире, переоформить её в собственность Бабаскиной С.С., кроме того, подкрепляя свои намерения, зарегистрировала Бабаскина С.С. в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13 умерла. Ответчица Романова Э.Р. отказалась от наследства, ответчик Романов P.P. обратился с заявлением о принятии наследства, в связи с чем на основании п.1 ст.1175 ГК РФ, он отвечает по долгам наследователя. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик Романов P.P. злостно уклоняется от исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время Бабаскиной С.С. стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ. между ответчиками был заключен договор дарения удостоверенный нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ Зная, что спорная квартира является единственным имуществом наследодателя, на которое может быть обращено взыскание, ответчики умышленно вывели её из оборота, заключив договор дарения. В спорной квартире истец Бабаскина С.С. проживает с ДД.ММ.ГГГГ., другого жилья не имеет. После уточнения исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Романов Р.Г. получил у нотариуса свидетельство о праве собственности № на ? доли <адрес> в <адрес> как переживший супруг. На основании записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. № стал собственником ? доли спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Р.Р.Гю подарил, принадлежащую ему ? долю квартиры ответчице Романова Э.Р. Таким образом, ответчик Романов Р.Г. обратился за выделом доли, как переживший супруг, из общего совместного имущества супругов лишь через 8 лет после смерти жены и тут же подарил ? долю квартиры своей дочери - ответчице Романовой Э.Р., также преследуя цель - вывести квартиру из оборота и не допустить обращения на неё взысканий по долгам. Просила суд признать договор дарения <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, прекратить    право собственности Романова Э.Р. на <адрес> в <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № и № по указанным исковым заявлениям Романовой Э.Р. и Бабаскиной С.С. были объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В судебном заседании представитель Романовой Э.Р. – Муртазин А.Р. просил исковые требования удовлетворить, а в удовлетворении исковых требовании Бабаскиной С.С. отказать.

Романова Э.Р. в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Бабаскина С.С., ее представитель Сибиряковой О.В. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить, а в удовлетворении исковых требовании Романовой Э.Р. отказать.

Старший помощник прокурора Орджоникидзевского района г. Уфы РБ – Иткулова Н.У. в судебном заседании просила исковые требования Бабаскиной С.С. удовлетворить, а в удовлетворении требовании Романовой Э.Р. отказать.

Романов Р.Р., представитель УФМС России по Орджоникидзевскому району г. Уфы в судебное заседание не явились.

Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 4 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

При этом, положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Из разъяснений, содержащихся в п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", следует, что исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом заявлении является основанием для оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ, статья 128 АПК РФ).

В силу положений п. 1 и п. 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153, п. 3 ст. 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ было постановлено взыскать с ответчика Романова P.P. в пользу Бабаскиной С.С. 1 737 470 руб. Указанным решением также установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (родная мать ответчиков) обязалась продать 2-комнатную квартиру Бабаскиной С.С. по <адрес> приобрести для нее 2-комнатную квартиру в мкр. Черниковка меньшей стоимостью. Также было установлено, что ФИО7 получила от Бабаскиной С.С. деньги в сумме 1 210 000 руб., приобрела в ипотеку <адрес> по <адрес>, обязалась в течении года выплатить ипотеку по квартире, переоформить её в собственность Бабаскиной С.С., кроме того, подкрепляя свои намерения, зарегистрировала Бабаскину С.С. в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ Р.Ф.Ф, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ

Романова Э.Р. отказалась от наследства, ответчик Романов P.P. обратился с заявлением о принятии наследства, в связи с чем на основании п. 1 ст. 1175 ГК РФ, он отвечает по долгам наследователя.

Из представленного в материалы дела наследственного дела № к имуществу ФИО7 следует, что Романова Э.Р. отказалась от наследства, оставшегося после смерти ФИО7, а ФИО13 P.P. обратился с заявлением о принятии наследства.

ДД.ММ.ГГГГ между Романов Р.Р., Р.Р.Гю и Романова Э.Р. был заключен договор дарения удостоверенный нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Р.Р.Гю и Романов Р.Р. подарили Романова Э.Р. принадлежащую каждому по ? доле в праве собственности квартиру, находящуюся по адресу<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. Р.Р.Гю получил у нотариуса свидетельство о праве собственности № на ? доли <адрес> в <адрес> как переживший супруг. На основании записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № стал собственником ? доли спорной квартиры.

Бабаскина С.С. зарегистрирована в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> м ДД.ММ.ГГГГ Также в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Р.Р.Гю

Таким образом, требования Бабаскиной С.С. к Романовой Э.Р., Романову Р.Р. о признании договора дарения недействительным суд находит обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Учитывая, что законных оснований для признания Бабаскиной С.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении Бабаскиной С.С. не установлено, исковые требования Романовой Э.Р. к Бабаскиной С.С., УФМС России по <адрес> г. Уфы о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░