Решения по делу № 2-177/2018 ~ М-87/2018 от 26.01.2018

Дело № 2-177/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 марта 2018 года                                                                                           город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                                                                   Антипенко Р.П.,

при секретаре                                                                                                Кучиновой Т.Г.,

с участием истца Солоповой И.В., свидетеля ФИО6., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солоповой Инны Владимировны к Зубареву Виталию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Солопова И.В. обратилась с иском к Зубареву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 25.04.2007 года истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. С 2008 года и по настоящее время, с согласия истца, в указанном выше жилом доме зарегистрирован ответчик. Солопова И.В. считает, что Зубарев В.А. утратил право пользования указанным жилым помещением, поскольку в 2010 году ответчик выехал на другое постоянное место жительство со всеми принадлежащими ему вещами, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, поскольку регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении создает препятствия связанные с продажей указанного жилого помещения.

Истец Солопова И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Зубарев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по месту жительства заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) признается надлежащим извещением.

Таким образом, судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования по направлению ответчику судебных извещений, в то время как со стороны последнего усматривается уклонение от получения корреспонденции суда, что подтверждается материалами дела.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

Определение суда о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Аналогичные положения о собственности на жилое помещение предусмотрены ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Положениями пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" предусмотрено, что снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 25.04.2007 года Солоповой И.В. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (далее Жилой дом), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Из справки председателя КТОС от 26.01.2018 года и домовой книги усматривается, что Зубарев Виталий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в Жилом доме с 07.08.2008 года (л.д.13, 21-39).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что проживает совместно с Солоповой И.В. в Жилом доме. Свидетель знаком с ответчиком более двадцати лет. Истец зарегистрировала ответчика в Жилом доме в 2008 году, где Зубарев В.А. проживал один год до армии, но в 2010 году ответчик выехал со всеми своими вещами и его местонахождение неизвестно.

В нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства подтверждающие наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования Жилым домом, а также не представлены доказательства, свидетельствующие о достижении между сторонами по делу соглашений о сохранении за ответчиком указанного права.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Зубарев В.А. членом семьи собственника Солоповой И.В. не является, каких-либо соглашений о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику между сторонами не достигнуто, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком Жилым домом подлежит прекращению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При распределении судебных расходов, суд учитывает позицию истца не взыскивать с ответчика и его законного представителя оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 рублей (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Солоповой Инны Владимировны удовлетворить.

Признать Зубарева Виталия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Киржачский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                                      Р.П.Антипенко

Мотивированное заочное решение составлено 05 марта 2018 года

Судья                                                                                                               Р.П.Антипенко