Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2014 (2-2222/2013;) ~ М-2217/2013 от 14.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Самара «13» января 2014 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Бородиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-28/14 по иску Рассейкиной О.В. к Голубцову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Рассейкина О.В. обратилась в суд с иском о признании Голубцова М.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований Рассейкина О.В. указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Голубцовым М.А. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. В квартире зарегистрирован бывший собственник Голубцов М.А., который обещал сняться с регистрационного учета в течение двух недель после регистрации договора купли-продажи квартиры. Ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств. Регистрация ответчика нарушает ее права, как собственника жилого помещения. Ссылаясь на ст. ст. 304, 235 ГК РФ просит иск удовлетворить.

В судебное заседание Рассейкина О.В. не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Голубцов М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации. Судебные повестки возвращены с отметкой об истечении срока хранения. Местонахождение ответчика не установлено. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель отделения УФМС в <адрес> в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 11).

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Курников А.П. в судебном заседании пояснил, что в сентябре 2012 года к нему обратился Голубцов М.А. за оказанием услуг по оформлению приватизации квартиры № в доме <адрес> и ее дальнейшей продажи. На его имя Голубцов М.А. оформил нотариальную доверенность. Он занимался подготовкой документов по оформлению права собственности на квартиру за Голубцовым М.А., а затем сделки купли-продажи квартиры. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с Рассейкиной О.В. подписывал он по доверенности от имени Голубцова М.А. Денежные средства за квартиру в размере 920.000 рублей он лично передал Голубцову М.А. ДД.ММ.ГГГГ при подписании предварительного договора купли-продажи, о чем ответчик написал расписку. В спорной квартире ответчик не проживает, а сохраняет лишь регистрацию. С иском Рассейкиной О.В. согласен.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения третьего лица, суд находит иск Рассейкиной О.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд исходит из того, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Статьей 292 ч. 2 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Рассейкина О.В. является собственником квартиры № в доме <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (л.д. 4-5).

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключен с Голубцовым М.А., который согласно п. 9 условий договора зарегистрирован в отчуждаемой квартире.

Рассейкина О.В. свои обязательства покупателя по договору выполнила в полном объеме, в том числе по оплате стоимости квартиры, что указано в п. 3 договора.

Ответчик Голубцов М.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не снялся с регистрационного учета и остается зарегистрированным по указанному адресу (л.д. 6).

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Голубцов М.А. произвел отчуждение принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, выехал из квартиры, бремя содержания жилого помещения не несет, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением и должен быть снят с регистрационного учета по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Голубцова М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «17» января 2014 года.

Председательствующий: Л.А. Макогон