Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2017 (2-2641/2016;) ~ М-2584/2016 от 31.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2017 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Горбачевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-41 по исковому заявлению ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к Бондаренко О.Г., Бондаренко Р.В., Хуснетдиновой (Тихоновой) Д.В., Романовой С.В., Романовой Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к Бондаренко О.Г., Бондаренко Р.В., Тихоновой Д.В., Романовой С.В., Романовой Е.И., указав, что в период с 01.05.2014 г. по 31.07.2015 г. по лицевому счету ... у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая составляет 99 575,08 руб.

В связи с уклонением от уплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., на указанную сумму, по ст. 155 п.14 ЖК РФ, начислены пени в сумме 6 089,36 руб.

Так как ответчики не оплачивают коммунальные услуги, истец, обратившись в суд, просил взыскать с ответчиков солидарно 99 575,08 руб., пени 6089,36 руб., возложив на них расходы по уплате госпошлины в сумме 3 313,29 руб.

Представитель истца в суд не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Хуснетдинова (Тихонова) Д.В. иск не признала, показала, что ответчик Бондаренко О.Г. - ее мать, скончалась ... г., ... г. снята с регистрационного учета в спорной квартире, ответчик Бондаренко Р.В. ее брат, в спорном жилье зарегистрирован, но не проживает и собственником не является. На основании договора купли-продажи от ... года, она является собственником 170/424 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 65,10 кв.м., находящуюся по адресу: ..... Сособственниками вышеуказанной квартиры являются: Елисеева А.С. и Чибисов В.С. Вышеуказанную долю в квартире она купила у Романовой С.В. и Романовой Е.И. Ответчики Романова С.В. и Романова Е.И. не являются членами ее семьи, а так же не являются собственниками спорной комнаты, в ней с момента продажи комнаты не проживают, но сняты с регистрационного учета ... г. по решению Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... г. Считает, что задолженность по коммунальным платежам необходимо разделить между ней и ее братом Бондаренко Р.В., так как после смерти матери наследственное дело не заводилось, наследства нет, брат членом её семьи не является имеет самостоятельные доходы.

Ответчики Бондаренко Р.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, мнение по иску не выразил.

Романова С.В. и Романова Е.И. в судебное заседание не явились, уважительных причин своей не явки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения ответчика, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

Собственником 170/424 доли в квартире, расположенной по адресу: ...., является Хуснетдинова (Тихонова) Д.В.

Указанную долю она приобрела по договору купли-продажи от ... года у ответчиков Романовой С.В. и Романовой Е.И.

Сособственниками вышеуказанной квартиры являются: Елисеева А.С. и Чибисов В.С., с которым у истца заключены отдельные соглашения об оплате.

Как следует из копии решения Комсомольского районного суда г. Тольятти от ... г. ответчики Романова С.В. и Романова Е.И. признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...., в связи с чем сняты с регистрационного учета по данному адресу. Названным решением установлено, что Романова С.В. и Романова Е.И. не проживают в квартире с 2010 г. (л.д.50-51).

В спорной квартире с 28.06.2013 г. зарегистрирован родной брат ответчика Хуснетдиновой (Тихоновой) Д.В. – Бондаренко Р.В., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.4), однако собственником он не является, членом семьи Хуснетдиновой (Тихоновой) Д.В. не является, в спорной квартире не проживает.

Согласно представленной ОЗАГС Комсомольского района г.о.Тольятти управления ЗАГС Самарской области записи акта о перемене имени №... Бондаренко Я.В. переменила фамилию, имя и отчество на Тихонову Д.В. (л.д.89).

Как следует из копии свидетельства о заключении брака серии ... выданного .... Дворцом бракосочетания г.о.Тольятти управления ЗАГС Самарской области Тихонова Д.В. заключила брак с Хуснетдиновым В.Ф., актовая запись №..., после заключения брака ей была присвоена фамилия «Хуснетдинова» (л.д.73).

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 06.05.2014 г. (л.д.10-17).

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что за период с 01.05.2014 г. по 31.07.2015 г. в квартире образовала задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.6-7).

Суду предоставлен расчет требуемой суммы и размера неустойки, из которого следует, что размер задолженности по оплате жилья за указанный период составляет – 99575,08 руб., размер пени – 6 089,36 руб. (л. л. д. 6-7).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

Согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.2 п.5).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик Бондаренко О.Г. умерла ... г., и снята с регистрационного учета по адресу: .... в связи со смертью.

Согласно справки, представленной нотариусом г. о. Тольятти Костиной И.А., наследственное дело после смерти Бондаренко О.Г. не заводилось (л.д.69).

Поскольку истец и Бондаренко Р.В. не являются правопреемниками Бондаренко О.Г., возложение на них обязательства, возникших ранее у Бондаренко О.Г., противоречит положениям статей 1110 ГК РФ и 1175 ГК РФ.

Ответчики Романова С.В. и Романова Е.И. признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...., и сняты с регистрационного учета на основании решения Комсомольского районного суда г.Тольятти от .... (л.д.50-51). Решение суда вступило в законную силу ... г.

Исходя из ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные доказательства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из вышеизложенного решения следует, что суд, основываясь на доводах свидетелей, пришел к выводу, что ответчики Романова С.В. и Романова Е.И. по данному делу с момента продажи спорного жилого помещения, то есть с 2010 г. в квартире не проживают. Таким образом, установлено, что ответчики Романова С.В. и Романова Е.И. коммунальными услугами в виде потребления холодной, горячей воды, электроэнергии, антенной не пользовались, в связи с чем начисление на них коммунальных платежей необоснованно.

Судом установлено, что собственником 170/424 доли в квартире, расположенной по адресу: ...., с 2010 г. является ответчик Хуснетдинова (Тихонова) Д.В.

В квартире зарегистрированы собственник Хуснетдинова Д.В. и Бондаренко Р.В., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.4).

При исчислении суммы задолженности, суд исходит из того, что размер задолженности по оплате жилья за указанный период, начисленный на пять человек, составляет – 99575,08 руб., размер пени – 6 089,36 руб. Размер задолженности на каждого лица, зарегистрированного в спорном жилом помещении, составляет 19915 руб. 02 коп., пени – 1217,88 руб.

Поскольку Бондаренко О.Г., умерла, правопреемников после её смерти нет, Романова С.В. и Романова Е.И. не проживают в комнате с 16.04.2010 г., оснований для взыскания коммунальных платежей в сумме 59745,03 руб. и пени в сумме 3653,64 руб. нет.

С ответчиков Бондаренко Р.В. и Хуснетдиновой Д.В. в пользу ООО «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства г.Тольятти» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 г. по 31.07.2015 г., их доля задолженности, которая составляет 39830,03 руб., пени в сумме 2435, 74 руб.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков в пользу истца взыскивается госпошлина, пропорционально присужденным суммам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ООО «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства г.Тольятти» удовлетворить частично.

Взыскать с Бондаренко Р.В. и Хуснетдиновой Д.В. в пользу ООО «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства г.Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2014 г. по 31.07.2015 г. в сумме 39 830 рублей 03 копейки, пени в сумме 2 435 рублей 74 копейки, возврат госпошлины в сумме 1 467 рублей 97 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2017 г. Судья-