Решение по делу № 2-2694/2016 ~ М-2693/2016 от 05.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

Дело № 2-2694/2016 28 ноября 2016г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Гойда Н.К.,

пом. прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Нестерова П.А.,

с участием представителя истца по доверенности Клоковой А.О.,

ответчика Омелиной М.А. и её представителя по доверенности Винаркевич И.Р.,

при секретаре Давыдове Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению краевого государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» к Омелиной М.А., Омелину А.В., Шалак Л.А. о выселении из занимаемого жилого помещения, взыскании судебных расходов,

                    У С Т А Н О В И Л :

Истец КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» обратился в суд с иском к Омелиной М.А. о выселении из занимаемых жилых помещений – комнат ... в общежитии по ****, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование заявленных исковых требований указали, что здание общежития по **** находится в оперативном управлении истца, который, в соответствии с п. 2.9 Устава, осуществляет функцию наймодателя в отношении краевого жилищного фонда, закрепленного за ним на праве оперативного управления. Здание по **** построено в 1978 году в качестве общежития, свой статус до настоящего времени не утратило. Ранее общежитие находилось в оперативном управлении КГБОУ <данные изъяты>. После передачи здания общежития в управление истца, были осуществлены многочисленные выездные проверки жильцов общежития, вручены им уведомительные письма о необходимости представления учреждению документов о вселении, а также сведений о текущем месте работы. Для работников краевых учреждений было предложено предоставить заверенную копию трудовой книжки. Также учреждением доведена информация о последствиях непредставления в указанный срок запрашиваемых документов, выселении их из занимаемого жилого помещения в судебном порядке, с одновременным наложением судебных расходов. В ходе выездной проверки в получении уведомительного письма расписалась ответчик Омелина М.А. В связи с тем, что ответчик не представила истцу документы, необходимые для оценки законности проживания ответчика в общежитии и рассмотрения вопроса о заключении договора найма на комнаты ..., отсутствуют сведения о наличии трудовых отношений ответчика с краевыми учреждениями, полагают, что законных оснований для занятия ответчиком спорных жилых помещений в здании общежития по **** не имеется. Просят суд выселить ответчика из занимаемых жилых помещений, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением суда от 15.11.2016г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Омелин А.В., Шалак Л.А.

Представитель истца КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» по доверенности Клокова А.О. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, просила суд выселить ответчиков из занимаемого спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Суду пояснила, что ответчики не желают заключать договор найма специализированного жилого помещения, иных законные оснований для их проживания в спорном жилом помещении не имеется.

Ответчик Омелина М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. Суду пояснила, что она считает, что имеет право на постоянное проживание в общежитии по ****, в то время как истец настаивает на заключении договора найма специализированного жилого помещения сроком на 5 лет. Она стоит на учете как нуждающаяся в жилом помещении, на её иждивении находятся трое несовершеннолетних детей, а договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут истцом в любой момент.

Представитель ответчика по доверенности Винаркевич И.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Суду пояснил, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным исковым требованиям. Кроме того, ответчики состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, в связи с чем, не могут быть выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Омелин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен, в поступившей телефонограмме дело просил рассматривать в его отсутствие.

Ответчик Шалак Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась судом в установленном законом порядке.

Заслушав представителя истца, ответчика и её представителя, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть веселены из указанных жилых помещений без предоставления других помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Согласно п. 42 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статья 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.

Согласно п. 43 вышеуказанного Постановления Пленума, судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.04.2014г., здание общежития по **** находится в оперативном управлении КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края».

Согласно лицевому счету от 14.10.2016г., поквартирной карточке от 11.10.2016г., справке ... МУП г. Хабаровска «РКЦ» Абонентного отдела № 6 от 14.10.2016г., в комнатах ... по **** постоянно зарегистрированы: Омелина М.А. (наниматель), ФИО10, ... г.р. (сын), ФИО11, ....р. (сын), Шалак Л.А., .... (дочь).

Согласно извещению Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от 22.04.2016г., постановлением администрации г. Хабаровска от 20.04.2016г. ... Омелина М.А., Шалак Л.А., ФИО10, ФИО11 приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального фонда.

<данные изъяты>

Согласно справке от 10.08.2016г. ..., Омелина М.А. работает к КГБУЗ «Станция скорой медицинской помощи в ****» в должности фельдшера скорой медицинской помощи с 01.07.2007г. по настоящее время. Находится в отпуске по уходу за ребенком до достижении им возраста трех лет с ***

Решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 29.06.2001г. отказано в удовлетворении иска Профессионального училища ... к ФИО13, С. М.А., Шалак Л.А., ФИО12 о выселении без предоставления другого помещения. Решение вступило в законную силу 10.07.2001г.

<данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что спорные комнаты ... в общежитии в доме **** были предоставлены матери ответчика, ФИО13, в связи с трудовыми отношениями с Профессиональным училищем ..., куда ФИО13 вселилась вместе с дочерью, ответчиком Омелиной М.А. После смерти матери Омелина М.А. вместе со своей семьей продолжает проживать в спорных жилых помещениях, постоянно зарегистрирована по месту проживания, на её имя открыт лицевой счет, в котором она указана в качестве нанимателя спорных комнат. Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик Омелина М.А. является работником краевого государственного учреждения здравоохранения, она и её несовершеннолетние дети состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в администрации г. Хабаровска, суд приходит к выводу, что оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований краевого государственного казенного учреждения «государственный жилищный фонд Хабаровского края» к Омелиной М.А., Омелину А.В., Шалак Л.А. о выселении из занимаемого жилого помещения, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья                             Н.К. Гойда

Решение в окончательном виде составлено: 05.12.2016г.