Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2021 ~ М-444/2021 от 31.05.2021

УИД 63RS0028-01-2021-000991-64

№ 2-575/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                            15 сентября 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прохорова А. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Прохоров А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истец намерен уточнить границы принадлежащего им земельного участка. Кадастровым инженером Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» подготовлен план границ земельного участка, составлен акт согласования местоположения границ земельного участка. При проведении кадастровых работ были выявлены препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: при уточнении границ земельного участка использована выписка из ЕГРН № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Какие-либо графические материалы, определяющие местоположение границ учитываемого земельного участка к выписке отсутствуют. Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области материалы инвентаризации на земельный участок в государственном фонде данных отсутствуют. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы для установления местоположения границ земельного участка. По плану установления границ земельного участка площадь земельного участка увеличилась с 1 200 кв.м. до 1 584 кв.м., что не противоречит Правилам землепользования и застройки сельского поселения Светлодольск.

В судебное заседание истец Прохоров А.В. не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Базарова Е.Г. в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования признают.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в отзыве директор филиала Анцинов О.Ю. просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск поддерживает, указав, что земельный участок, расположенный в <адрес> находится частично в береговой полосе, в водоохраной зоне водного объекта, т.ж. на испрашиваемом земельном участке поверхностные водные объекты отсутствуют.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве глава поселения Андрюхин Н.В. просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо – представитель КУМИ муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве руководитель КУМИ Абрамова Н.А. просит рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что в случае наличия в границах образуемого участка, расположенного в <адрес>, береговой или прибрежной защитной полосы реки, просит установить границы земельного участка без их учета, исключив границы данных полос с плана установления границ от ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица Чураков В.П., Трошкин Ф.Г., Кожевникова Н.Г. в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – представитель Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве руководитель управления правового обеспечения Кондратьев А.В. просит рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в геоинформационную систему (ГИС) ИнГео, испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, частично в прибрежной защитной полосе частично в водоохранной зоне водного объекта. Работы по установлению зон затопления и подтопления в настоящий момент не проведены.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Прохорову А.В. принадлежит земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при уточнении границ земельного участка использована выписка из ЕГРН № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Какие-либо графические материалы, определяющие местоположение границ учитываемого земельного участка к выписке отсутствуют. Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области материалы инвентаризации на земельный участок в государственном фонде данных отсутствуют, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, увеличилась с 1 200 кв.м. до 1 584 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Светлодольск.

Спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Светлодольск муниципального района Сергиевский Самарской области и третьих лиц, при этом актом согласования местоположения границ земельных участков подтверждается отсутствие споров по границам земельных участков, которые имеются на местности.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Прохорова А.В. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прохорова А. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 1 584 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2021 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев