Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2011 (2-3584/2010;) ~ М-3355/2010 от 16.11.2010

ЗАОЧНОЕ решениЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 12 января 2011 года

Ленинский районный г.Красноярска суд в составе:

председательствующего судьи Галимова О.Х.,

с участием представителя истца Шалунина Д.М.,

при секретаре Черновой С.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гумбатовой Т.Н. к Костроминой Л.В. о взыскании суммы задатка,

УСТАНОВИЛ:

Гумбатова Т.Н. обратилась в суд с указанным иском к Костроминой Л.В., мотивируя свои требования тем, что 06 июня 2010 года между ними было подписано соглашение о порядке заключения сделки купли-продажи объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1000000 рублей. По условиям данного соглашения стороны обязались заключить договор купли-продажи квартиры не позднее 27 октября 2010 года. В подтверждение намерений по заключению данного договора в сроки и на условиях, предусмотренных соглашением, истец передала Костроминой Л.В. задаток в размере 350000 рублей. Однако до настоящего времени Костромина Л.В. своих обязательств не выполнила, уклоняется от заключения договора купли-продажи квартиры и от возвращения суммы задатка. В связи с чем истец просит взыскать с Костроминой Л.В. сумму задатка в размере 350000 рублей, а также государственную пошлину в размере 6700 рублей.

В судебном заседании представитель истца Шалунин Д.М. (полномочия подтверждены) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Гумбатова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена.

Ответчик Костромина Л.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте его проведения извещена, ходатайства о рассмотрении дела в её отсутствие не представила.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражает.

Выслушав представителя истца Шалунина Д.М. и исследовав материалы дела суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

По правилам ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 ГПК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его условий. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии со ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон, либо вследствие невозможности исполнения, задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Как видно из материалов дела 06 июня 2010 года между Костроминой Л.В. и Гумбатовой Т.Н. было заключено соглашение о порядке заключения сделки купли-продажи объекта недвижимости – <адрес>, расположенной в <адрес>, по условиям которого стороны обязались заключить основной договор купли-продажи указанной квартиры в срок до 27 октября 2010 года, при этом продавец взяла на себя обязательства по приватизации жилого помещения и регистрации права собственности на него (л.д.7). В подтверждение заключенного договора и в обеспечение его условий Костромина Л.В. получила от Гумбатовой Т.Н. задаток в размере 350000 рублей, что подтверждается соответствующей распиской(л.д. 8).

27 августа 2010 года Гумбатовой Т.Н. в адрес Костроминой Л.В. было направлено требование о заключении в срок, установленный соглашением, договора купли-продажи объекта недвижимости либо о возврате ранее уплаченной суммы задатка в двойном размере (л.д.9), однако Костромина Л.В. на данное обращение истца не отреагировала, нарушив взятые на себя обязательства по заключению в срок до 27 октября 2010 года с Гумбатовой Т.Н. договора купли-продажи объекта недвижимости, расположенного в <адрес>

Согласно объяснениям представителя истца, получив указанную сумму, ответчик в установленные соглашением сроки своих обязательств по приватизации квартиры и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не исполнила, от заключения договора купли-продажи уклоняется, задаток не вернула, тем самым в одностороннем порядке отказалась от исполнения взятого на себя обязательства.

При таких обстоятельствах и отсутствии сведений о заключении между сторонами договора купли-продажи <адрес> в срок до 27 октября 2010 года либо о возврате ответчиком задатка в размере 350000 рублей, суд приходит к выводу, что с Костроминой Л.В., не исполнившей свои обязательства, предусмотренные соглашением, подлежит взысканию сумма задатка в требуемом истцом размере, сниженном Гумбатовой Т.Н. до суммы уплаченного задатка – 350000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, устанавливающей стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 6700 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гумбатовой Т.Н. к Костроминой Л.В удовлетворить.

Взыскать с Костроминой Л.В. в пользу Гумбатовой Т.Н. сумму задатка в размере 350000 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,– в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: