Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1592/2015 ~ М-1333/2015 от 03.08.2015

Дело № 2-1592/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,

при секретаре Меньщикове Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области 24 сентября 2015 года гражданское дело по иску Меньщикова Р.В. к Крюковой Н.Г., Крюкову Р.В., Елистратову В.Е. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Меньщиков Р.В. обратился в суд с иском к Крюковой Н.Г., Крюкову Р.В., Елистратову В.Е. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором зарегистрированы: он и ответчики. Членами его семьи ответчики не являются, место их жительства ему неизвестно, с регистрационного учета они не сняты. Каких-либо вещей принадлежащих ответчикам в доме не имеется. На просьбы сняться с регистрационного учета ответчики отвечают отказом. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат Виноградова Л.С., которая в судебном заседании с иском не согласилась.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделения УФМС России по Курганской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя ответчика, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Меньщикову Руслану Валерьевичу принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (повторное, взамен свидетельства ДД.ММ.ГГГГ г.).

Из договора купли–продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, действующая по доверенности от ФИО9, продала, а Меньщиков Р.В. купил в собственность жилой дом, общей площадью 36 кв.м. и земельный участок, площадью 860 кв.м., категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., на момент подписания настоящего договора в указанном жилом доме на регистрационном учете состоят: Крюкова Нина Григорьевна, Крюков Роман Владимирович, Елистратов Вячеслав Евгеньевич, которые обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № 4/5333, Крюков Роман Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Елистратов Вячеслав Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> и Крюкова Нина Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка д. <адрес> зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из справки администрации Чашинского сельсовета Кетовского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчики по спорному адресу не проживают. Место их фактического нахождения в настоящее время не известно.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из показаний допрошенных свидетелей ФИО10, ФИО11 следует, что ответчики по спорному адресу не проживают, их вещей в доме не имеется, место их жительства неизвестно.

Как установлено выше, ответчики в доме, принадлежащим истцу, не проживают, их вещей в доме не имеется, следовательно, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. Добровольно с регистрационного учёта ответчики не снимаются, чем нарушают права собственника жилого помещения, препятствуя владению, пользования и распоряжению данным объектом недвижимости.

В связи с тем, что ответчики утратили право пользования спорным домом, они, в силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Меньщикова Р.В. к Крюковой Н.Г., Крюкову Р.В., Елистратову В.Е. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать Крюкова Романа Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Елистратова Вячеслава Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> и Крюкову Нину Григорьевну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку д. <адрес>, утратившими права пользования жилым домом № 24 по ул. Зарченая в п. Чашинский Кетовского района Курганской области, снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2015 г.

Судья                                                            Т.В. Тренихина