Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6081/2020 ~ М-5018/2020 от 03.07.2020

Дело № 2-6081/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2020 года                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                     Васиной Д.К.

При помощнике судьи                                   Зориковой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области к Тюкаловой Наталии Викторовне о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Тюкаловой Н.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от 28.03.2018 за период с 01.09.2019 г. по 30.04.2020г. в размере 208 343 руб. 57 коп., пени в размере 66 267 руб. 77 коп., а всего 274 611 руб. 34 коп.

Свои требования истец мотивирует тем, что Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 20.12.2017 № ИП Тюкаловой Н.В. был предоставлен земельный участок площадью 501+/- 8 кв. К№, занятый нежилым зданием: магазин, принадлежащий ей на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации. 28 марта 2018 года между сторонами был заключен договор № на аренду земельного участка площадью 501+/- 8 кв. К№. Договор был заключен сроком с 28.03.2018г. по 27.02.2021г.

В результате неисполнения своих обязательств, предусмотренных договором аренды, у ответчика образовалась задолженность за период с 01.09.2019г. по 30.04.2019 года в размере 208 343 руб. 57 коп.

Представитель истца в судебное заседание явился поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных о месте и времени слушания дела лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений п.1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с положениями п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Свои обязательства по договору аренды земельного участка от 28 марта 2018 года № истец исполнил в полном объёме, что подтверждается материалами дела (л.д.8-17).

12.05.2020 года, представителем истца в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с предложением в добровольном порядке погасить задолженность, образовавшуюся за период с 01.09.2019 года по 30.04.2020 года с целью мирного (досудебного) урегулирования спора (л.д.30-31).

Ответчиком претензия была оставлена без удовлетворения, поэтому суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды в размере 208 343 руб. 57 коп.

В соответствии с п. 5.3 договора в случае неуплаты арендной платы сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,05% от неуплаченной суммы на каждый день просрочки.

За нарушение срока внесения арендной платы за период с 01.09.2019г. по 30.04.2020г. были начислены пени в размере 66 267 руб. 77 коп.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве своих требований или возражений.

Стороной ответчика не представлено доказательств надлежащего исполнения условий договора.

На основании вышеизложенного, суд приходит к удовлетворению исковых требований.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 28.03.2018░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2019 ░. ░░ 30.04.2020░. ░ ░░░░░░░ 208 343 ░░░. 57 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 66 267 ░░░. 77 ░░░., ░ ░░░░░ 274 611 ░░░. 34 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.