Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4904/2014 ~ М-4444/2014 от 25.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2014 года     г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Семенцева С.А., при секретаре судебного заседания Алиевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4904/14 по иску Сысоева Ю.В. к Гаражно-строительному кооперативу №... о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Сысоев Ю.В. обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с исковым заявлением о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что дата и дата между ним и правлением ГСК – 625 были заключены договора о строительстве гаражей в здании ГСК – 625 на адрес. Свои обязательства по указанным договорам истец выполнил в полном объеме. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражи, поскольку ГСК 625 не передало в Управление Росреестра по адрес всю необходимую разрешительную и проектную документацию. Просит суд признать за ним право собственности на гараж № 2, общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №..., гараж №... общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №..., гараж №... общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №..., гараж №... общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №..., гараж №... общей площадью *** кв.м., с кадастровым номером №..., расположенные по адресу: адрес А, ГСК 625.

В судебном заседании представитель истца Струков А.А., действующий на основании доверенности, исковое заявление поддержал в полном объеме, просил суд признать за истцом право собственности на гаражи, в соответствии с данными технических паспортов.

Представитель ответчика ГСК №... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара №... от 11.03.1999, с учетом Постановления Главы г.Самара №... от дата о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от дата № 83, Постановления Главы г.Самара №... от дата о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от дата №... ГСК №... и 1-ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас был предоставлен в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: адрес.

Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара №... от дата присвоен адрес: «адрес» гаражу-паркингу по адрес.

дата членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: адрес принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара №... от дата данный акт государственной приемочной комиссии от дата утвержден.

дата между правлением ГСК 625 «Полигон» и Сысоевым Ю.В. был заключен договор о строительстве гаража в здании ГСК 625 на адрес проспекте адрес. Согласно п. 2 Договора стоимость строительства гаража составляет *** руб. Согласно п. 5 Договора по окончанию строительства заказчик имеет право получения гаража №... из числа, подлежащих распределению среди членов кооператива на общих основаниях на 1 этаже стоянки.

дата между правлением ГСК 625 «Полигон» и Сысоевым Ю.В. был заключен договор о строительстве гаража в здании ГСК 625 на адрес проспекте адрес. Согласно п. 2 Договора стоимость строительства гаража составляет *** руб. Согласно п. 5 Договора по окончанию строительства заказчик имеет право получения гаража №... из числа, подлежащих распределению среди членов кооператива на общих основаниях на 1 этаже стоянки.

дата между правлением ГСК 625 «Полигон» и Сысоевым Ю.В. был заключен договор о строительстве гаража в здании ГСК 625 на адрес проспекте адрес. Согласно п. 2 Договора стоимость строительства гаража составляет *** руб. Согласно п. 5 Договора по окончанию строительства заказчик имеет право получения гаража №... из числа, подлежащих распределению среди членов кооператива на общих основаниях на 1 этаже стоянки.

дата между правлением ГСК 625 «Полигон» и Сысоевым Ю.В. был заключен договор о строительстве гаража в здании ГСК 625 на адрес проспекте адрес. Согласно п. 2 Договора стоимость строительства гаража составляет *** руб. Согласно п. 5 Договора по окончанию строительства заказчик имеет право получения гаража №... из числа, подлежащих распределению среди членов кооператива на общих основаниях на 1 этаже стоянки.

дата между правлением ГСК 625 «Полигон» и Сысоевым Ю.В. был заключен договор о строительстве гаража в здании ГСК 625 на адрес проспекте адрес. Согласно п. 2 Договора стоимость строительства гаража составляет *** руб. Согласно п. 5 Договора по окончанию строительства заказчик имеет право получения гаража №... из числа, подлежащих распределению среди членов кооператива на общих основаниях на 3 этаже стоянки.

Свои обязательства предусмотренные договорами по оплате стоимости строительства гаража истец выполнил в полном объеме, что подтверждается справками № 1128, 1129, 1130, 1131, 1132 от 17.03.2014.

Согласно техническим паспортам ФГУП «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на 18.04.2014, общая площадь гаража № 68, расположенного по адресу: адрес, ГСК-625, составляет *** кв.м.; общая площадь гаража № 5, расположенного по адресу: адресА, ГСК-625, составляет *** кв.м.; общая площадь гаража № 4, расположенного по адресу: адрес, ГСК-625, составляет *** кв.м.; общая площадь гаража № 3, расположенного по адресу: адрес, ГСК-625, составляет *** кв.м.; общая площадь гаража № 2, расположенного по адресу: адресА, ГСК-625, составляет *** кв.м.;

Гаражи поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера. Гараж №... имеет кадастровый номер 63№..., гараж №... имеет кадастровый номер №..., гараж №... имеет кадастровый номер №..., гараж №... имеет кадастровый номер №..., гараж №... имеет кадастровый номер №...

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Сысоев Ю.В., как член ГСК №625, полностью выплатил свой пай, следовательно, он приобрел право собственности на спорный гараж.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от дата «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, право собственности истца на гараж подлежит государственной регистрации.

Из анализа вышеуказанных документов следует, что истцом пай выплачен в полном объеме, гаражи окончены строительством, постановлением Главы г.Самара №... от дата утвержден акт государственной приемочной комиссии от 24.03.2004, и оснований рассматривать возведенные гаражи как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется. Истец пользуется и владеет гаражами, однако ГСК-625 не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Гучека А.С. о признании за ним права собственности на гаражи № 2, 3, 4, 5, 68, находящиеся по адресу: адресА.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сысоева Ю.В. удовлетворить.

Признать за Сысоевым Ю.В. право собственности на гараж № ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес ГСК-625.

Признать за Сысоевым Ю.В. право собственности на гараж № ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес ГСК-625.

Признать за Сысоевым Ю.В. право собственности на гараж № ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес ГСК-625.

Признать за Сысоевым Ю.В. право собственности на гараж № ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес ГСК-625.

Признать за Сысоевым Ю.В. право собственности на гараж № ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес ГСК-625.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2014.

Судья Семенцев С.А.