Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-500/2015 ~ М-460/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-500/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Новобурейский «23» июня 2015 года

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.

при секретаре Колмакове С.А.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО4,

представителей ответчика ФИО5, ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ООО «Новобурейская жилищная компания» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за отопление за период с октября 2012 года по октябрь 2014 года включительно по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, полностью освободив от оплаты на сумму 80529 рублей 04 копейки, о взыскании государственной пошлины в размере 300 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» (далее ООО «НЖК»). В обоснование в иске указав, что в сентябре 2014 года ООО «Новобурейская жилищная компания» обратилась в ней с иском, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ), указав, что согласно выписки по лицевому счету ей начислено к оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 70499 рублей 64 копейки. В судебном заседании установлено, что ею добросовестно оплачивались ЖКУ, кроме отопления, так как данная услуга на протяжении нескольких лет предоставлялась ей ненадлежащего качества, о чем свидетельствуют ее ежемесячные заявления в ООО «НЖК». Решением Бурейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НЖК» в удовлетворении иска, о взыскании с нее задолженности по оплате ЖКУ, отказано. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «НЖК» с заявлением, о перерасчете оплаты за отопление в добровольном порядке, согласно решения Бурейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за период с октября 2012 года по август 2014 года. Однако, по настоящее время ответчик перерасчет не произвел, направил в Административную комиссию в отношении нее документы. На заседании Административной комиссии она была вынуждена доказывать, что ответчик недобросовестно и ненадлежащего качества предоставляет ей услуги по отоплению, что имеется решение суда об отказе ответчику в удовлетворении иска, о взыскании с нее задолженности по оплате ЖКУ. Она обращалась с жалобой в прокуратуру <адрес>, где ей было рекомендовано обратиться с настоящим иском в суд. Просила суд, обязать ответчика ООО «НЖК» произвести перерасчет оплаты за отопление за период с октября 2012 года по октябрь 2014 года включительно по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, полностью освободив от оплаты на сумму 70499 рублей 64 копейки, и взыскать с ответчика в ее пользу государственную пошлину в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в суде с ДД.ММ.ГГГГ исковые требования уточнила, увеличив их размер, и поддержала. Просит суд, обязать ответчика ООО «НЖК» произвести перерасчет оплаты за отопление за период с октября 2012 года по октябрь 2014 года включительно по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, полностью освободив от оплаты на сумму 80529 рублей 04 копейки, взыскать с ответчика в ее пользу государственную пошлину в размере 300 рублей. В обоснование привела те же доводы, что и в иске. Дополнительно пояснив, что квартира, в которой она проживает, является муниципальной собственностью поселка Новобурейский, и проживает в ней на условиях договора социального найма, как наниматель. Вместе с ней, в качестве члена ее семьи проживает ее сын ФИО3 С октября 2012 года по настоящее время по вине ответчика, как управляющей организации, в ее квартиру поставляется некачественная услуга – отопление, так как температура в квартире не соответствует норме, составляет в отопительные сезоны 14-16 градусов. Произведенный ответчиком перерасчет произведен неверно, так как ответчик должен полностью освободить ее от оплаты по отоплению, как в периоды отопительного сезона, так и в течение всего заявленного ею периода времени, поскольку коллективный тепловой счетчик в многоквартирном доме не установлен, и оплата по отоплению начисляется по нормативу в течении всего календарного года. О том, что услуга по отоплению предоставлялась в спорный период некачественная, подтверждается актами, заключением эксперта, ее заявлениями к ответчику, на большинство из которых ответчик не только не дал ей письменные ответы, но и не освободил ее от указанной оплаты по отоплению, и не произвел перерасчет оплаты по отоплению в добровольном порядке. Просит суд, удовлетворить ее требования, как законные и обоснованные.

Представитель истца ФИО4 в суде иск поддержала, в обоснование привела те же доводы, что и в иске, и истец в суде. Дополнительно пояснив, что поскольку ответчик добровольно не удовлетворил требования истца о перерасчете платы по отоплению за спорный период, то истец по вине ответчика вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском, оплатив при обращении с данным иском в суд государственную пошлину в размере 300 рублей. Просит суд, требования истца ФИО1 удовлетворить, как законные и обоснованные.

Представители ответчика ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суде иск не признали. В возражения суду показали, что ООО «НЖК» - управляющая организация, которая осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 – наниматель жилого помещения – <адрес>, расположенной в указанном многоквартирном доме, которая предоставлена ей на условиях социального найма. Указанная квартира – муниципальная собственность поселения – МО рабочий <адрес>. Суть исковых требований ФИО1 сводится к требованию обязать ООО «НЖК» произвести перерасчет оплаты за коммунальную услугу по отоплению, как некачественно предоставленной. Свои требования в иске ФИО1 основывает на решении Бурейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-574/2014. Указанным решением Бурейский районный суд отказал ООО «НЖК» во взыскании с ФИО1 задолженности за ЖКУ (отопление, водоснабжение и т.д.) в размере 70499 рублей 64 копейки. С данным решением ООО «НЖК» не согласился и подал апелляционную жалобу и заявление о восстановлении срока апелляционного обжалования, но в восстановлении пропущенного процессуального срока отказано. ООО «НЖК» намерен подать частную жалобу на определение Бурейского районного суда об отказе в восстановлении срока обжалования указанного судебного решения. Постановлением Правительства РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрен порядок расчета снижения размера платы за отопление при его некачественном предоставлении. Приложением № к Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением № 354, в пункте 15 регламентируется следующее: за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил. На основании заявлений истца к ответчику, при доказанности некачественного предоставления услуги по отоплению, истцу ответчиком в добровольном порядке в соответствии с указанным действующим законодательством было произведено снижение оплаты за декабрь 2012 года, за январь 2013 года и за январь 2014 года на общую сумму 5191 рубль 32 копейки. В остальное время доказательств некачественного предоставления услуги по отоплению истцом ответчику не было предоставлено. Услуга по отоплению истцу предоставлялась качественная, что подтверждается и тем, что кроме истца больше никто из жильцов данного многоквартирного дома с аналогичными заявлениями к ответчику не обращался. Остальные заявления ФИО1 были поданы в управляющую организацию либо о перерасчете оплаты по отоплению за истекший период, либо о предоставлении некачественной услуги по отоплению тоже за уже истекшие периоды, когда уже невозможно было проверить достоверность заявлений истца. На ДД.ММ.ГГГГ за истцом числилась задолженность по оплате за отопление за спорный период в сумме 82938 рублей 15 копеек. Истец получает бюджетные средства в качестве льготного возмещения по отоплению, а оплату за предоставленную услугу по отоплению не производит. Просят суд, отказать истцу в удовлетворении иска за необоснованностью.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица ФИО3, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, возражений на иск в суд не предоставившего.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица – МКУ Администрация рабочего поселка Новобурейский ФИО8, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания. Ранее опрошенный в судебном заседании пояснил, что квартира, расположенная по адресу, <адрес>, в которой проживает истец ФИО1, - муниципальная собственность МО рабочий <адрес>. ФИО1 проживает в указанной квартире на условиях договора социального найма, и является нанимателем указанного жилого помещения. Разрешение данного иска оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ООО «РКЦ» ФИО9, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания. Ранее опрошенная в судебном заседании пояснила, что ФИО1 начислено за спорный период оплата по ЖКУ на общую сумму 150722 рубля 03 копейки, в том числе по отоплению в сумме 91059 рублей 17 копеек, при этом произведено снижение размера оплаты по отоплению в январе, феврале 2013 года, феврале 2014 года соответственно за декабрь 2012 года, январь 2013 года, январь 2014 года на общую сумму 5191 рубль 32 копейки на основании заявлений ФИО1 о перерасчете оплаты в связи с предоставлением некачественной услуги по отоплению. Оплачено за ЖКУ в спорный период ФИО1 67783 рубля 88 копеек, задолженность по оплате за ЖКУ на ДД.ММ.ГГГГ составляла 82938 рублей 15 копеек. ФИО1, как педагогический работник, пользуется 100% льготой по оплате по отоплению. ГКУ АО – УСЗН по <адрес> за спорный период ФИО1 выплачено по указанной льготе 95802 рубля 65 копеек. ФИО1 данные денежные средства получила, а оплату за предоставленную услугу по отоплению на сумму 82938 рублей 15 копеек не произвела. Разрешение данного иска оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица ГКУ АО – УСЗН по <адрес> ФИО10, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания. Ранее опрошенная в судебном заседании пояснила, что ФИО1, как педагогический работник, пользуется 100% льготой по оплате за отопление. По предоставлении справки из ООО «РКЦ» о сумме начисленной к оплате сумме по отоплению, ФИО1 производится выплата начисленной к оплате суммы. За спорный период ФИО1 выплачено ГКУ АО – УСЗН по <адрес> наличными в связи с указанной льготой по отоплению 95802 рубля 65 копеек.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица ООО «Бурейская теплоснабжающая компания», надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, возражений на иск в суд не предоставившего.

Заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО4, представителей ответчика ФИО5, ФИО6, ФИО7, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск надлежит удовлетворить частично, по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Показаниями истца ФИО1, представителей ответчика ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суде, показаниями представителя третьего лица ФИО8 в предыдущем судебном заседании доказано, что <адрес>, расположенная в многоквартирном доме (далее МКД) № по <адрес> в <адрес>, - муниципальное имущество поселения – МО рабочий <адрес>.

Показаниями истца ФИО1, представителей ответчика ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суде, показаниями представителя третьего лица ФИО8 в предыдущем судебном заседании, платежными документами для внесения ФИО1 платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период 2012-2014 годов доказано, что ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, как наниматель указанного жилого помещения.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со ст.156.1 ЖК РФ, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Показаниями истца ФИО1, представителей ответчика ФИО5, ФИО6, ФИО7 в суде, показаниями представителя третьего лица ФИО8 в предыдущем судебном заседании доказано, что именно ООО «НЖК», как управляющая организация обеспечивает предоставление по данному МКД коммунальных услуг, в том числе и отопления, и поэтому ответчик уполномочен начислять и взимать через ООО «РКЦ <адрес>» плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и за отопление, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст.157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 157 ЖК РФ, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению МКД.

Отношения, связанные с предоставлением услуг по теплоснабжению, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354.

В силу п. 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя.

Пункт 15 Приложения № к указанным Правилам от ДД.ММ.ГГГГ № определяет условия изменения размера платы за отопление при снижении температуры воздуха в жилом помещении свыше допустимых отклонений. Порядок изменения размера платы предусматривает, что за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается: на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета, за каждый градус отклонения температуры; на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры. Качество коммунальных услуг по отоплению предполагает обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях не ниже +18 градусов (в угловых комнатах +20 градусов); в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) – 31 градус и ниже – в жилых помещениях – не ниже + 20 градусов (в угловых комнатах - + 22 градусов); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства РФ о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000).

Обязательные требования к предоставлению коммунальных услуг установлены указанными Правилами от ДД.ММ.ГГГГ № 354.

Согласно п.31 указанных Правил от ДД.ММ.ГГГГ № исполнитель обязан:

а)    предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных
услуг;

б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям;

в)    самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные
услуги потребителю;

г)    производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

и) принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя;

к) вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа…

Исходя из п.2 указанных Правил от ДД.ММ.ГГГГ № 354:

исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

в свою очередь под коммунальными услугами следует понимать осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в МКД, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений);

коммунальными ресурсами являются холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в МКД, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Платежными документами для внесения ФИО1 платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период 2012-2014 годов, выпиской из лицевого счета ЖКУ населению по ООО «РКЦ <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ года, показаниями сторон в суде доказано, что за период с октября 2012 года по октябрь 2014 года включительно истцу ФИО1 начислено к оплате за потребленные ЖКУ 150722 рубля 03 копейки, из них за отопление начислено 91059 рублей 17 копеек, при этом истцом оплачено 82938 рублей 15 копеек, в том числе за отопление 8121 рубль 02 копейки; истцом не оплачена за отопление 82938 рублей 15 копеек.

Показаниями истца ФИО1, представителя третьего лица ГКУ АО – УСЗН по <адрес> ФИО10 в предыдущем судебном заседании доказано, что истец ФИО1, как педагогический работник, пользуется 100% льготой по оплате за отопление, и по предоставлении ею справок из ООО «РКЦ» о сумме начисленных к оплате сумм по отоплению, ФИО1 за спорный период выплачено ГКУ АО – УСЗН по <адрес> наличными в связи с указанной льготой по отоплению 95802 рубля 65 копеек.

Актами ООО «НЖК» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», заявлениями истца ФИО1 в ООО «НЖК» от 30 ноября, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что температурный режим воздуха в указанной квартире истца: в декабре 2012 года, в январе 2013 года составлял + 12, +13, + 14 градусов, то есть ниже + 18 градусов; в феврале 2013 года составлял + 18, +18,5 градусов, то есть ниже + 20 градусов для района наиболее холодной пятидневки.

Платежными документами для внесения ФИО1 платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за декабрь 2012 года, за январь, февраль, апрель, декабрь 2013 года, за январь, февраль 2014 года, расчетом цены иска, произведенного истцом, доказано, что за указанный период истцу начислена оплата за отопление и истцом заявлена ко взысканию за указанный период сумма перерасчета оплаты за отопление – 18907 рублей 35 копеек.

Суд подвергает сомнению акты ООО «НЖК» от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, так как данные акты составлены работниками ООО «НЖК», то есть заинтересованными лицами, в отсутствие истца ФИО1, и в отсутствие иных незаинтересованных лиц.

Суд подвергает сомнению акт от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку комиссией не произведены замеры температуры воздуха в квартире истца в спальной комнате и в кухне.

Суд подвергает сомнению акт от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку комиссией не конкретизировано, в какой части квартиры произведены замеры; в указанном акте не зафиксированы показания замеров температуры воздуха в жилых комнатах и в кухне.

Достоверных доказательств, подтверждающих, что в период с декабря 2012 года по февраль 2013 года, в апреле 2013 года, с декабря 2013 года по февраль 2014 года включительно истцу предоставлялась коммунальная услуга в виде отопления надлежащего качества, ответчиком в суд не предоставлено.

Не предоставлено в суд ответчиком и достоверных доказательств, подтверждающих, что указанные нарушения качества предоставления истцу указанной коммунальной услуги по отоплению были допущены вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине истца, как потребителя.

На основании изложенного, в соответствии с частью 4 статьи 157, частью 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», на ответчика ООО «НЖК» надлежит возложить обязанность произвести истцу ФИО1 перерасчет оплаты за отопление за период с декабря 2012 года по февраль 2013 года, за апрель 2013 года, с декабря 2013 года по февраль 2014 года включительно по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, полностью освободив от оплаты на сумму 18907 рублей 35 копеек, удовлетворив в данной части иск ФИО1

Суд подвергает сомнению акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ФИО1, ФИО11, ФИО12, поскольку замеры температуры произведены в отсутствие представителя управляющей организации; в акте не указано, каким прибором произведены замеры; в указанном акте не зафиксированы показания замеров температуры воздуха в жилых комнатах и в кухне.

Учитывая, что в соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ расчетным периодом оплаты за отопление является календарный месяц; что заявления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 поданы в ООО «НЖК» с требованием, произвести перерасчет в связи с некачественным предоставлением коммунальной услуги по отоплению за уже истекшие расчетные периоды; что за остальные расчетные периоды заявления истцом о перерасчете оплаты за отопление и о некачественном предоставлении коммунальной услуги отопление ответчику не подавались; что начисление платы за коммунальную услугу – отопление истцу производится, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета; что достоверных доказательств предоставления ответчиком некачественной коммунальной услуги по отоплению квартиры в остальное время спорного периода истцом в суд не предоставлено, то в остальной части заявленных истцом исковых требований о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет оплаты за отопление по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, полностью освободив от оплаты на сумму 61621 рубль 69 копеек надлежит отказать за необоснованностью.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы.

Чеком-ордером ОАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что истец ФИО1 оплатила при обращении с данным иском в суд в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ государственную пошлину в размере 300 рублей.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца ФИО1, то в соответствии со ст.88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» произвести перерасчет ФИО1 оплаты за отопление за декабрь 2012 года, за январь, февраль, апрель, декабрь 2013 года, за январь, февраль 2014 года по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, полностью освободив от оплаты на сумму 18907 рублей 35 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

В остальной части заявленных исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Новобурейская жилищная компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий:                     (подпись)

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Т.Ю. Чигарева