Решение по делу № 2-624/2014 ~ М-560/2014 от 21.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2014 года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,

при секретаре Цуленковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 624/ 2014 по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Большакову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

    Открытое акционерное общество « Сбербанк России » обратилось в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Большакову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между на ОАО «Сбербанк России» и Большаковым С.А. был заключен кредитный договор № о выдаче ипотечного кредита по программе «Молодая семья» в сумме <данные изъяты> рублей, под <данные изъяты> % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были выданы наличными денежными средствами банком заемщику. Согласно кредитному договору (п.п 1.1., 4.1, 4.2.) заемщик принял на себя обязательство производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячными аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей. В п.4.3. кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном внесении платежа в погашении кредита и/ или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере <данные изъяты>% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующий за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается: залогом недвижимого имущества (ипотека в силу закона) - квартира, общей площадью 49,7 на 2 этаже, расположенная по адресу: <адрес>. Государственная регистрация ипотеки в силу закона произведена ДД.ММ.ГГГГ за № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Квартира оформлена в единоличную собственность Большакова С.А.. Согласно п.2.1.2 кредитного договора залоговая стоимость объектов недвижимости устанавливается в размере <данные изъяты> % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке, и составляет <данные изъяты> руб. Условия кредитного договора по своевременному и в полном объеме внесению платежей по погашению суммы основного долга и процентов за пользование кредитом заемщиком не выполняются. Заемщиком систематически нарушаются сроки внесения платежей по кредиту. Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа е срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст.310 ГК РФ). Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с начисленными процентами. В соответствии с п.5.3.4 Кредитного договора, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, обратить взыскание на заложенное имущество. В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной оплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Таким образом, кредитор имеет право потребовать от Заемщика и поручителей досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки по кредитному договору, а также обратить взыскание на заложенное имущество. Поскольку платежи в погашение задолженности длительное время не вносились, банком было принято решение о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, а также обращении взыскания на заложенное имущество. Сумма требований по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе: неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты> руб., неустойка за просроченный основной долг - <данные изъяты> руб., просроченные проценты - <данные изъяты> руб., просроченный основной долг - <данные изъяты> руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 323, 334, 337, 348, 349, 810, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 50, 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 131, 132 ГПК РФ, просят суд взыскать в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» с Большакова С.А. сумму задолженности в размере <данные изъяты> руб., в том числе: неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты> руб., неустойка за просроченный основной долг - <данные изъяты> руб., просроченные проценты - <данные изъяты> руб., просроченный основной долг- <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно квартиру, общей площадью 49,7 на 2 этаже, расположенная по адресу: <адрес>. принадлежащей на праве собственности Большакову С.А., в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек ; взыскать в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России», с Большакова С.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца – ОАО «Сбербанк России» Ставицкая А.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, не явилась, будучи извещенной надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

     Ответчик Большаков С.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, согласился с размером взыскиваемых сумм. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.     

Выслушав ответчика Большакова С.А., исследовав письменные материалы дела, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Большакову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Учитывая, что требование истца основано на законе в силу ст. 39 ГПК РФ, не затрагивает права и интересы третьих лиц, признание ответчиками иска судом принимается.

    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, без исследования других доказательств по делу.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится и государственная пошлина.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанная сумма подлежит взысканию в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» с Большакова С.А..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 819, 820, ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Большакову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов.

Взыскать с Большакова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» (ОАО «Сбербанк России»), досрочно, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: неустойка за просроченные проценты - <данные изъяты>., неустойка за просроченный основной долг – <данные изъяты>., просроченные проценты - <данные изъяты>., просроченный основной долг- 1 <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г.: квартиру, общей площадью 49,7 расположенную на втором этаже по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Большакову С.А., в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Большакова С.А., в пользу Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» (ОАО «Сбербанк России») в возмещение судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Ю.И.Никитин