Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3168/2012 ~ М-3419/2012 от 10.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

03 октября 2012 г. Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи                                 Картуновой Л.К.

при секретаре                             Бигеевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ломакиной Н.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение, состоящее из комнат №, № общей площадью № кв.м. жилой площадью № кв.м <адрес>» по <адрес> в порядке приватизации, указывая, что она проживает по указанному адресу и зарегистрирована.

Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара, с вопросом приватизации занимаемого жилого помещения, истица письменного ответа в установленный законом срок не получила. Жилищный отдел Департамента управления имуществом попросил предоставить ордер на вселение в указанные выше помещения, однако в МП ЭСО г.о. Самара истице выдали информационное письмо о том, что ордер на её имя утерян, считает, что тем самым нарушено её право на приватизацию жилого помещения, поэтому обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, подтвердив вышеизложенное.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара иск не признал, пояснив, что дом имеет статус общежития, которое приватизации не подлежит, поэтому в иске следует отказать.

Представитель 3-го лица МП ЭСО г.о. Самара считала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

3-е лицо А.А. считал исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснил, что согласен провести приватизацию жилой площади, находящейся по адресу: <адрес> комнаты №, № без его участия, без включения его в число собственников.

3-е лицо представитель Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не уведомили, возражений не представил.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица постоянно проживает и зарегистрирована в жилом помещении - комнаты №,№ общей площадью № кв.м. жилой площадью № кв.м. <адрес> <адрес> по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, на её имя открыт лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме неё, в указанном жилом помещении согласно расчетной книжки № и справки паспортной службы МП ЭСО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает А.А. который дал согласие на приватизацию без включения его в число собственников, что подтверждается показаниями, данными им в судебном заседании, а также согласием, удостоверенным нотариусом в реестре за №.

Установлено, что спорное жилое помещение - комнаты №,№ жилой площадью №.м, расположены в коммунальной квартире <адрес>» по <адрес>.

Из разъяснения, представленного Департаментом управления имуществом городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом - общежитием и приватизации не подлежит.

Из справки формы № ФГУП " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истица приватизированного жилья в <адрес> не имеет, право на приватизацию не использовала.

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества № объект недвижимости - <адрес>,720, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за №,№ на основании Постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа МП ЭСО <адрес> за №, данного Ломакиной Н.П., видно, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принято на эксплуатацию и содержание МП ЭСО с ДД.ММ.ГГГГ от ЗАО «Самарская кабельная компания».

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в период с января по декабрь 1991года ЗАО «Самарская кабельная компания» имело название Арендное предприятие Куйбышевский завод кабелей связи. Куйбышевский завод кабелей связи ДД.ММ.ГГГГ преобразован в арендное предприятие «Куйбышевский завод кабелей связи» (АП КЗКС) согласно приказа Минэлектротехприбора № от ДД.ММ.ГГГГ АП КЗКС переименован в Акционерное общество закрытого типа «Самарская кабельная компания» согласно постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Самарская кабельная компания» переименована в Закрытое акционерное общество «Самарская кабельная компания» согласно Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Ломакина Н.П. с 1980г. по 1998г. работала в ЗАО «Самарская кабельная компания», что подтверждается её трудовой книжкой, приложенной к материалам дела.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 50-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Согласно ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательством и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Суд считает, что доводы ответчика, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат, также не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку данное жилое помещение является обособленным объектом недвижимости, состоит в реестре муниципальной собственности и передано в реестр муниципальной собственности (согласно выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ №) на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Выводы суда подтверждаются материалами дела: согласием- л.д.7, уведомлением- л.д.8, претензией-л.д.9, справкой- л.д.10,31, лицевым счетом- л.д.11, справкой формы 2- л.д.12, техническим паспортом- л.д.13-14, кадастровым паспортом- л.д.15, разъяснением- л.д.23-24, сообщением- л.д.28, выпиской из реестра - л.д. 29, расчетной книжкой- л.д.30, трудовой книжкой-л.д.32-36.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ломакиной Н.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

           Признать за Ломакиной Н.П. право собственности на занимаемое жилое помещение - комнаты №,№ общей площадью № кв.м. жилой площадью № кв.м. <адрес> <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес>.

Судья: